Адвокат брянска по приватизации

Когда нужно обращаться к юристу?

Практическое применение законов и правовых норм, регулирующих земельные отношения, требует не только глубоких теоретических знаний, но индивидуального подхода к каждому случаю. Грамотный практикующий юрист по земельным делам в Брянске А.Ю. Ключников много лет успешно решает следующие вопросы:

  • Разработка правовой позиции по конкретному делу;
  • Объединение участков земли;
  • Определение границ, установление сервитута;
  • Оформление прав владения и пользования землёй;
  • Признание в судебном порядке прав собственности клиентов на спорные участки;
  • Споры о выделении и разделе конкретных участков.

Знание законов и большая практика позволяют отстаивать интересы клиентов, добиваться возмещения ущерба, восстанавливать справедливость, возвращать незаконно отнятую собственность.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Правовое сопровождение сделок с землёй

В рамках своей компетенции земельный юрист в Брянске осуществляет следующие действия:

  • Проверка чистоты сделок с землёй.
  • Составление процессуальных документов, сопровождение сделок.
  • Правовая экспертиза договоров дарения, аренды, купли-продажи, передачи в безвозмездное пользование.
  • Юридические услуги по защите прав пользования и собственности клиента при спорах, разделе земли, изъятию из незаконного владения.
  • Консультирование по приватизации, дачной амнистии и др.

Адвокат брянска по приватизации

Информация, которую можно почерпнуть самостоятельно, не заменит присутствия опытного адвоката. Когда возникает необходимость составить исковое заявление в суд, установить границы дачных или приусадебных участков, урегулировать спорные вопросы с минимальными издержками, требуются услуги профессионала.

Квалифицированный адвокат А.Ю. Ключников профессионально ориентируются в вопросах семейного, уголовного и гражданского законодательства, успешно отстаивает интересы клиентов в государственных и налоговых органах.

Если вам понадобилась помощь земельного юриста в Брянске, позвоните по телефону 7 (4832) 42-99-99.

Отзывы

Налоговые и земельные споры

Обращался несколько раз по проблемам с налоговой. Также вопросы по оформлению земли были. У налоговой отбил 2/3 штрафа. По земле, думаю без него не справился бы. Бегать по нашим чиновникам самому, можно с ума сойти. Реально помог.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Подача заявления

Заявление для смены собственника можно подать в одном из ближайших к вам учреждений:

  • местные администрации;
  • многофункциональный сервисный центр;
  • филиал Росреестра в Брянске;
  • Обращаться следует, если соблюдены определённые условия:

  • заявитель до сих пор не воспользовался правом на участие в процессе приватизации на территории Российской Федерации (данная норма не актуальна для лиц, не достигших 18 лет);
  • недвижимость становится собственностью гражданина РФ;
  • недвижимость находится в муниципальной или госсобственности;
  • с просителем существует договор социального найма;
  • часто в приватизируемом помещении живут ещё люди, в этом случае должно быть предоставлено согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по указанному адресу, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в возрасте до 18 лет, сохраняют право бесплатного оформления другой недвижимости в собственность, после получения полной дееспособности.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Брянская областная нотариальная палата (ассоциация)

Адрес:

241050, г.Брянск, ул.Ромашина,6

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Порядок приватизации

Рекомендуется перед посещением уточнить по телефону, уполномочено ли это отделение оформлять подобные документы. Если ответ отрицательный, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

  • комитете;
  • управлении;
  • инспекции.

При этом нужно предварительно получить необходимые документы в БТИ в Брянске, представительстве Росреестра, а ещё иметь на руках решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий.

Начинать оформление приватизации можно исключительно если нет задолженности по коммуналке или иным платежам, связанным с жильём. Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности будет отказано, вплоть до её устранения полностью.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, нужно предоставить такие документы:

  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на это место жительства либо документ её заменяющий;
  • приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
  • оригинал договора социального найма жилья с собственником (при наличии);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • внутренний паспорт;
  • письменное согласие всех, кто зарегистрирован по этому адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
  • заявление, в котором указывается намерение воспользоваться правом приватизации;
  • удостоверения личности всех членов семьи, имеющих постоянную регистрацию по данному адресу;
  • технический паспорт на жилое помещение;

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4

Адрес 1

Адрес 2

Адрес 3

Адрес 4

Адрес:

Брянская область, Брянск, улица Володарского, 50

Телефоны:

7 (4832) 66-60-09 (call-центр)

7 (48327) 7-74-53

Адрес:

Брянская область, Брянск, Красноармейская улица, 156

Телефоны:

7 (4832) 66-60-09 (call-центр)

7 (4832) 41-12-66

Адрес:

Брянская область, Брянск, Орловская улица, 30

Телефоны:

7 (4832) 66-60-09 (call-центр)

7 (4832) 31-19-27

7 (4832) 31-19-28

Адрес:

Брянская область, Брянск, Полесская улица, 16

Телефоны:

7 (4832) 66-60-09 (call-центр)

7 (4832) 31-19-25

7 (4832) 31-19-26

Максимальный срок проверки документов для брянцев составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Регистрация права собственности

Отзывы

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра

Адрес:

Брянская область, Брянск, улица Софьи Перовской, 63

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=crussia24tv

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector