Договор без обмана на строительство каркасного дома

Из чего складывается цена на дом?

1. Стоимость материалов2. Стоимость строительства (рабочей силы)3. Доставка

Начнем с последнего.Чем дальше от объекта находится поставщик (строитель) тем больший расход ляжет на плечи застройщика. Офис компании в Москве не означает принадлежность производства даже Московскому региону.

Поэтому при выборе компании обратите внимание на место расположения вашего участка строительства.Возможно в этом регионе вы найдете то производство и того самого хорошего поставщика.Второй пункт-стоимость строительства.

Стоимость строительных работ по рынку действительно разная, но усредненные расценки на работы почти всегда совпадают.Безусловно, это не относится к тем фирмам, где использование дешевой рабочей силы дает «фору» в формировании цены объекта.

Увидев бригаду на своем участке строительства вы сразу поймете о чем я говорю.Теперь о первом пункте. Очень часто обратившись в компанию для расчета того или иного дома заказчик дает ссылку на понравившийся проект и просит прислать смету.

В строительстве деревянного дома главное — это смета.

Чтобы исключить возможность споров и защитить документ от признания недействительным, договор с исполнителем необходимо заключить в письменной форме. В нем обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • общие положения (информация о сторонах, описание объекта строительства);
  • предмет соглашения (вид и характер выполняемых подрядчиком работ, требования к качеству материалов, детальное описание желаемого результата);
  • срок выполнения заказа (даты начала и завершения строительства, в том числе и промежуточные);
  • размер оплаты и способ перечисления средств (расчет общей стоимости строительства дома);
  • условия сдачи и приемки работ;
  • случаи, в которых заказчик и исполнитель вправе отказаться от сотрудничества;
  • гарантийный срок.

Кроме того, к договору на строительство деревянного дома стоит приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором будет возводиться объект.

Заключая соглашение подряда, заказчик рассчитывает получить конкретный результат. Для этого он должен указать в договоре на строительство каркасного дома требования к технологии возведения, оборудованию и используемым материалам.

Здесь у любой компании есть возможность показать весь свой потенциал в составлении сметы с минимально возможной стоимостью. Иногда на грани «фола». Получив такую смету клиент, обрадованный такой хорошей ценой, бежит составлять договор, но в процессе изучения договора выясняет, что фундамент не тот, потолки первого этажа низкие, сечение балок пола едва проходит по несущей способности, да и доставка не вошла в смету, а металлочерепица заложена чуть толще фольги из-под шоколадки.Что делать?

Договор без обмана на строительство каркасного дома

Меняем все параметры под себя и получаем смету уже никак не радующую глаз, но время упущено и заново искать строительную компанию уже нет никаких сил. Кстати, не всегда это выясняется при подписании договора, а иногда только при строительствеНе буду называть те компании, которые пользуются именно такими способами, их немало и они у всех «на слуху» Клиент, привлеченный их ценой, редко потом выскальзывает из их цепких лапок, а юристы в этих фирмах сделают все, что даже при явном браке в работе вы никогда не докажете свою правоту.

Поэтому давайте будем бдительны, начнем действовать грамотно и начнем с того, что подберем проект, удовлетворяющий нас по всем параметрам.Никогда не смотрите на цену дома, если у вас на руках нет проекта или хотя бы эскизных чертежей, где будут отражены все детали вашего будущего строения.

Дом из бруса.

• Характеристика материала стены                                                         сухой, естественной влажности• Сечение несущих перегородок первого этажа                                   190х145;142х145;

90х145• Сечение не несущих перегородок первого этажа                              190х145;142х145• Сечение несущих перегородок 2-го этажа                                          190х145;142х145• Сечение не несущих перегородок 2-го этажа                                     190х145;142х145;

90х145• Обозначение каркасных перегородок этажей• Подъём боковых стен 2-го этажа                                                            от 0 до полного этажа• Общая высота дома — отметки высот• Высота в чистоте 1-го этажа (до и после осадки)                                от 2,4 до 3.

3 м• Высота в чистоте 2-го этажа                                                                    отметки высот• Соединение всех углов —                                                                         «ласточкин хвост»;

Договор без обмана на строительство каркасного дома

• Межвенцовый утеплитель —                                                                   джут, льноволокно, синтетика• Балки половые и потолочные —                                                              сечение (расчет по прогибу)• Черновой пол                                                                                               доска 25х150,фанера, ОСБ• Фронтоны крыши —                                                                                   сечение бруса,каркас• Стропильная система, ригеля —                                                              50х200, 50х150, другое• Обрешетка крыши –                                                                                  доска 25х150.

• Покрытие крыши —                                                                                   материал• Доп. материалы —                                                                                       входят в стоимость.

• Доставка рассчитывается                                                                          до места строительства• Разгрузка материала при подъезде фуры                                             входит в стоимость.

                                                                                                                     буронаб.с ростверком

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Именно с этим подробным описанием  вашего дома вы обращаетесь в фирму,где вам и посчитают смету по вашим параметрам, а не по параметрам, занижающим смету и делающим ваш домик находкой для обмана.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector