Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образец

Заявление о снятии обременения с квартиры или письмо в банк: образец, доверенность

№ _______________________ квартиру № ____(___) в доме № __(___) по улице ____в городе Киеве.

ПРЕДСТАВЛЯТЬ мои интересы, как владельца вышеупомянутой квартиры, перед всеми физическими и юридическими лицами, в т. ч органах ЖЕК, АТС, паспортных отделах, предприятиях Киевенерго, местных органах власти, и т.п.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

по всем вопросам, которые касаются оформления надлежащей эксплуатации вышеуказанной квартиры, в т.ч. по вопросам оформления права проживания в приобретенной квартире (постановки и снятие из регистрационного учета как меня так и третьих лиц), переоформление (оформление) на мое имя право пользования телефонным номером, электрической энергией, коммунальными услугами, и т.п..

ОСУЩЕСТВИТЬ ТЕКУЩИЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ вышеупомянутой квартиры, определяя смету, сроки и другие условия на свое усмотрение, в том числе с правом переоборудования помещений, при условии соблюдения требований действующего законодательства.

  • подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, в т.ч. подать мой паспорт на регистрацию и получить его с соответствующей отметкой, подписываться за меня, рассчитываться за меня
  • заключить, визначая цену и другие условия на свое усмотрение, от моего имени договоры, которые непосредственно необходимые для выполнения этой доверенности, в т.ч. на пользование электроэнергией, обслуживание придомовой территории, пользование телефонным номером, найма (подряда) для осуществления ремонтных работ, а также совершать все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.
  • Настоящая доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной — доверителем и указанным представителем.

    Содержание ст. ст. 239-241, 247 — 250, 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.

    Доверенность выдана сроком на ________, т.е. по __________ года.

    ПОДПИСЬ ___________________

    г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрирована в реестре за № ___

    Стягнуто плати. за заверение — 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

    Частный нотариус

    только для жителей Москвы и МО Казанцева Ю.А.

    юрист на сайте Рябченко И.В.

    Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образец

    юрист на сайте Чередниченко В.А.

    юрист на сайте Рахманов Н.Д.

    юрист на сайте Абраменко А.Ю.

    юрист на сайте Войналович А.В.

    юрист на сайте Гушкина З.М.

    юрист на сайте Невская К.В.

    юрист на сайте Коробов Э.Д.

    юрист на сайте Шевченко О.П.

    юрист на сайте Левичев Д.А.

    юрист на сайте Озимков А.В.

    юрист на сайте Стрикун Г.В.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 75 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    , , ,

    Принимая решение о покупке жилья на первичном рынке потребители могут быть уверены в том, что в обозримом будущем снятие залога с недвижимого имущества через суд них не возникнет никаких сложностей с квартирами.

    Однако, немалая доля граждан предпочитают вторичный рынок, и могут столкнуться с весьма неприятными сюрпризами.

    Все чаще можно столкнуться с ситуацией, когда объектом продажи выступает квартира с обременением. Обременением называют любые юридические условия, по которым право собственника на распоряжение имуществом ограничивается.

    Такое имущество невозможно продать или подарить без согласия со стороны заинтересованных граждан. Если объектом продажи выступает квартира с обременением, ограничения будут переданы новому владельцу.

    Чтобы продавец не имел возможности для сокрытия фактом наличия любых ограничений, все обременения должна быть зафиксированы в Росреестре и обозначены в свидетельстве о праве собственности. В случае, если на объект недвижимости накладывается обременение в виде ипотечного займа, нужно учитывать тот факт, что ни одно решение относительно квартиры не может приниматься без согласования с банком.

    Потому потребуется направить в банк заявление на снятие обременения. Его вид утверждает государственный орган, и ознакомиться с ним можно. Банки стараются относиться к своим клиентам более лояльно, и потому процедура снятия обременения производится по упрощенной схеме.

    Полезный материал по теме: Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса

    Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образец

    В случае, если срок договора аренды не истек, а арендатор съехал с арендуемых помещений, не исполнив свои обязательства по договору, тогда договор аренды расторгается в судебном порядке в соответствии со статьей 619 ГК РФ, а впоследствии для снятия обременения к заявлению в Регистрирующий орган необходимо приложить решение суда.

    Однако, если в договоре аренды в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ предусмотреть возможность сторон в одностороннем(внесудебном) порядке расторгнуть договор при возникновении определенных обстоятельств, то в дальнейшем арендодателю не придется обращаться в суд с заявлением о расторжении договора, так как договор будет считаться расторгнутым арендодателем в одностороннем порядке.

    Таким образом, пока в ЕГРП не будет внесена запись о прекращении договора аренды, обременение имущества будет существовать и при заключении арендодателем договора аренды с другим арендатором этот договор аренды будет ничтожен.

    Правовое агентство«АНЛЕМ»

    июль 2012

    (при использовании статьи ссылка на

    Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образец

    Правовое агентство«АНЛЕМ» обязательна)

    comments powered by HyperComments

    Еще статьи по теме

    • Заявление в пенсионный фондЗаявление в пенсионный фонд
    • Ответственность за упавшее деревоОтветственность за упавшее дерево
    • Как заставить администрацию сделать дорогуКак заставить администрацию сделать дорогу
    • ОКВЭД для грузоперевозокОКВЭД для грузоперевозок
    • Отпуск в армииОтпуск в армии
    • Комиссия за ведение счетаКомиссия за ведение счета

    Ключевым основанием Росреестра для снятия обременения по ипотеке является подача заявления в отделение органов. Статьей 25 ФЗ №102 определено, что для изменения существующих данных в регистрационных органах, помимо заявления, решения суда или закладной других документов не требуются.

    https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

    В содержании заявления собственник просит снять ипотечное обременение, указывая все основания для этого, адрес объекта, а также обязуется в течение 3-х дней с момента получения соответствующей выписки из органов регистрации, направить копию свидетельства другим заинтересованным сторонам.

    При возникновении сложностей в составлении заявления, есть возможность обратиться к частным компаниям, предоставляющим посреднические услуги или в юридическую фирму.

    Бланк выдается:

    • сотрудниками банка-кредитора в отделении;
    • его можно найти на сайте Госуслуг;
    • сотрудниками органов в Росреестре.

    Заявление выглядит как трех-четырехстраничный документ со следующими данными:

    1. Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образецПаспортные данные всех собственников недвижимости.
    2. Адрес, на который зарегистрирована обремененная недвижимость.
    3. Официальное название банка, его реквизиты, а также юридический адрес.
    4. Сведения об ипотеке с опорой на ипотечный договор:
      • сроки кредита;
      • размер ссуды;
      • условия договора об ипотеке;
      • дата прекращения кредита.
    5. Упоминание о взаимном отсутствии претензий или об отсутствии взаимных обязательств.
    6. Просьба от лица собственника/собственников недвижимости о снятии с недвижимости обременения.

    Да, можно: в ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ указано, что подачей документов и заявления может заниматься не правообладатель недвижимости, если на его имя была составлена и нотариально заверена доверенность.

    Документ должен называться «Доверенность на снятие обременения по причине прекращения ипотеки на квартиру (дом с землей)», составляют его, как правило, сразу в нотариусе, т. к. сотрудники нотариуса нередко помогают и консультируют клиентов.

    Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образец

    В документе содержатся следующие данные:

    1. Паспортные данные правообладателя недвижимости и человека, на чье имя оформляется доверенность.
    2. Заявление о передачи полномочий указанному в доверенности лицу.
    3. Указание области и адресов конкретных учреждений, в которые обратится доверенное лицо и в которых производится процедура снятия обременения.
    4. Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образецСрок действия доверенности, а также наличие/отсутствие права передоверия.
    5. В конце доверенности должен быть абзац о том, что заявителю и доверенному лицу нотариусом было разъяснено содержание ст. 3435 СК РФ, 185189 ГК РФ, а также пункт о том, что текст доверенности был прочитан нотариусом вслух.

    Как только документ нотариально заверяется, доверенное лицо приобретает полномочия, указанные в доверенности.

    Госпошлина за снятие обременения ипотеки 2018

    Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН по вопросу ипотеки между двумя физическими лицами или физическим и юридическим лицом составляет 200 рублей. Если вопрос решается между двумя юридическими лицами – 600 рублей.

    Госпошлина может быть уплачена путем безналичного расчета, в любом отделении банка или в кассе государственного органа. Факт оплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы.

    Требования банка или органов регистрации об уплате других государственных пошлин можно расценивать как незаконные.

    Как снять обременение с недвижимости через суд?

    Если бывший заемщик обращается напрямую к Росреестру, кроме вышеуказанного списка документов больше ничего не потребуется. Для МФЦ и сайта Госуслуг официально требуется те же бумаги, но на практике процедура и порядок снятия обременения несколько отличается.

    Для подачи документов через сайт госуслуг нужно:

    1. Предварительно зарегистрироваться в системе и оформить электронную подпись — без этого с помощью данного интернет-сервиса можно лишь заранее записаться в очередь на подачу документов.
    2. На сайте предоставляются формы по основным документам, требуемым для снятия обременения (см. выше); заявителю необходимо вписать все данные в предоставленные поля. Однако, это не освобождает заявителя от необходимости лично явиться в Росреестр — это лишь значительно сокращает срок рассмотрения документов.

    Документы, предоставляемые во Многофункциональный Центр, ничем не отличаются от стандартного пакета, однако, у сотрудников МФЦ чаще всего нет всей необходимой информации для грамотного инициирования процедуры.

    Если между сторонами возникают определенные разногласия касательно исполнения обязательств, и договориться они не могут, то снятие обременения станет возможным исключительно в судебном порядке. Для этого потребуется выполнить следующие действия:.

    Образец искового заявления на снятие обременения можно посмотреть. Согласно действительным нормам пошлинный сбор за процедуру снятия обременения с недвижимости взыматься не будет, так как данная операция является абсолютно бесплатной.

    Заплатить придется лишь в ситуации, когда вы хотите узнать информацию о наличии обременений, и обращаетесь за выпиской из ЕГРН.

    Здесь госпошлина будет стандартной, и составит 400 рублей. Главная Сделки с недвижимостью Обременение 23.

    Обязан ли Арендодатель/Арендатор сообщить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(далее – Регистрирующий орган) о прекращении договора аренды недвижимого имущества, в случае, когда, например, истек срок договора аренды, заключенного на срок не менее года, зарегистрированного в установленном законодательством порядке?

    Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ) договор аренды здания или сооружения(странным образом суда попали и помещения, являющиеся часть здания – см. нашу статью об этом), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества(пункт 1 статьи 26 Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(далее – ФЗ«О государственной регистрации прав»)).

    А в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП) вносятся записи в подраздел III-4 о договоре аренды и под тем же номером регистрации в подраздел III-1 об ограничении(обременении) вещного права арендой(пункт 44 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(утв.

    постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219),(далее – Правила ведения ЕГРП), пункт 15 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества(утв. приказом Минюста РФ от 06.08.2004 № 135)(далее – Инструкция)).

    При проведении государственной регистрации права аренды с другим арендатором Регистрирующий орган отказывает в регистрации договора аренды, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами(пункт 1 статьи 20 ФЗ«О государственной регистрации прав»).

    На одно и то же помещение(часть помещения) не могут быть одновременно заключены два договора аренды(см.: например,  Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.06.2009 № КГ-А40/4523-09-П).

    Перечень документов для снятия обременения по ипотеке

    Всего существует четыре основных способов снять обременение.

    Самый распространенный и известный — обратиться в органы «Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии». Обращение в Федеральные органы можно назвать стандартным вариантом.

    Документы можно подать в Многофункциональный Центр (МФЦ). В подобных центрах оказывается сразу множество государственных услуг, из-за чего срок рассмотрения бумаг значительно увеличивается.

    Документы вместе с описью вложения и уведомлением о вручении можно отправить по почте, с помощью так называемого «ценного письма»; в таком случае все заявления должны быть нотариально заверены. В связи с существенными усилиями и денежными тратами, вариант подходит по большей части тем, у кого нет никакой возможности явиться лично в органы Росреестра.

    Справка! Переоформленные свидетельства о праве на собственность не высылаются по почте — заявителю все равно понадобится забрать их в полномочных органах.

    В последнее время появился новый способ — подача заявления с помощью интернета. Для этого заявителю необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свою личность электронной подписью, после чего станет возможна дистанционная подача заявления и электронных версий документов.

    Доверенность на снятие обременения - вопросы и ответы

    Все сделки с недвижимостью регулированы множеством федеральных законов, о чем многие заемщики даже не догадываются. В результате без юридического образования некоторые важные нюансы можно упустить из виду, чего допускать ни в коем случае нельзя.

    Снять обременение

    можно только в том случае, если задолженность перед банком была погашена полностью. Если банк объявил о своем банкротстве или его лицензия была отозвана, это не освобождает заемщика от выплат по кредиту, и снять обременение тоже не получится.

    Если рассматривать только стандартные нюансы, то правообладателю недвижимости нужно помнить, что изготовление некоторых документов требует времени. Так, например, на уплату госпошлин может уйти до трех рабочих дней в зависимости от самого заявителя и загруженности полномочных органов, письменное заявление от банка и бывшего заемщика тоже изготавливается не сразу, т. к. его необходимо подписать и заверить банковским руководством.

    Поэтому еще перед сбором документов нужно внимательно рассчитать, удастся ли собрать все документы вовремя. Иначе может получиться ситуация, когда один необходимый документ только-только был выдан на руки, и в это же время другой документ перестал быть действительным из-за окончания срока актуальности.

    Снятие обременения по сути не является сложной процедурой, однако многие банковские клиенты, наконец освободившиеся от ежемесячных платежей по ипотеке, перестают заботиться о юридических тонкостях владения недвижимостью.

    В результате это приводит к большим проблемам в будущем, ведь если гражданин не снимет обременение самостоятельно, за него это никто не станет делать; между тем из-за обременения невозможно ни продать, ни обменять, ни как-либо иначе произвести отчуждение прав на недвижимость.

    Поэтому наиболее правильным подходом будет снятие обременения «по горячим следам», пока все документы рядом и находятся буквально в одном пакете. В противном случае обременение может больно аукнуться спустя пять-десять лет.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Сбором всех необходимых бумаг можно заниматься лично, а можно воспользоваться услугами профессиональных юристов. Закон не запрещает ни того, ни другого.

    Главное, чтобы все бумаги были правильно оформлены. Правда, услуги специалистов включают дополнительные траты. Так какие же документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке нужны?

    Давайте разбираться. Для начала рассмотрим список документов для снятия обременения по ипотеке в Росреестр и документы в Сбербанк.

    В Росреестр

    Согласно закону «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ снятие обременения с недвижимости должно происходить в Росреестре. Для снятия обременения по ипотеке в Росреестре, документы понадобятся такие:

    1. Заявление, подписанное владельцем недвижимости и уполномоченным сотрудником банка.
    2. Письмо банка. Таким способом кредитное учреждение подтверждает, что заявитель выплатил все средства по ипотеке. Письмо требуется, если представитель банка не может присутствовать при подаче заявления.
    3. Договор ипотеки обременением и его копия.
    4. Закладная и его копия.
    5. Паспорт и копия собственника недвижимости. Если у недвижимости несколько владельцев, то потребуются их паспорта. Даже более того, они все должны присутствовать при подаче документов в Росреестр.
    6. Квитанции об оплате госпошлины. В 2016 году она составляет 200 рублей за внесение изменений в ЕГРП и 350 рублей за новое свидетельство о праве собственности.

    Заявление на снятие обременения по ипотеке:

    образец

    в Росреестр

    В банк

    Если ипотека была взята, к примеру, в Сбербанке, то для снятия обременения необходимо приехать в банк с письменным заявлением и паспортом.

    Сотрудники кредитного учреждения проверят информацию по ипотеке и оформят справку о том, что у заявителя нет кредитных обязательств.

    Для того чтобы с бумагами для снятия обременения не возникло никаких проблем, необходимо знать, как они составляются.

    Заявление

    Заявление о снятии обременения должно быть составлено перед подачей документов.

    Его образец можно взять в банке, где была закрыта ипотека или непосредственно в регистрирующем органе.

    Документ составляется следующим образом:

    1. В шапке заявления пишется название территориального регистрирующего органа, в который оно подается. Затем указываются данные о залогодателе и залогодержателе, включая место жительство или место нахождения.
    2. В основной части документа указывается просьба о погашении регистрационной записи и выдаче нового свидетельства о праве собственности. Обязательно пишется причина (погашение ипотеки) и указывается регистрационный номер ипотечного договора.
    3. В пункте «Приложения» стороны перечисляют дополнительные документы, например, закладную, решение суда и т. д.
    4. В конце заявления залогодатель и залогодержатель ставят подписи и указывают дату составления документа.

    Образец заявления на снятие обременения по ипотеке —

    здесь

    Договор

    Ипотечный договор составляется между заемщиком и кредитным учреждением. После того, как ипотека будет закрыта, договор подается в регистрирующий орган.

    В документе обязательно указываются стороны, предмет договора, права, обязанности сторон, обязательства, исполнение которых обеспечивает залог и сроки действия договора.

    Обязательными являются условия обращения взыскания, ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства. При необходимости в ипотечном договоре указываются данные о закладной.

    Доверенность

    А что делать, если собственник квартиры не может самостоятельно заниматься всеми вопросами, связанными со снятием обременения? Или если подачей документов занимается юрист? Для этого закон разрешает использовать помощь представителей.

    Но их полномочия должны быть оформлены по закону. Поэтому собственник составляет доверенность, на основании которой представитель имеет право от его имени подавать документы и совершать другие необходимые действия.

    Также обязательно указываются личные данные сторон (доверителя и доверенного лица), включая паспортные данные. Собственник недвижимости должен подробно указать все полномочия доверенного лица.

    Важно! доверенность подписывают нотариус, так как без нотариального заверения документ недействителен.

    Доверенность на снятие обременения по ипотеке — образец

    Для внесения изменений в данные регистрационных органов, подают следующие документы:

    • письмо банка-кредитора о закрытии ипотечной задолженности;
    • заявление соответствующего образца;
    • договор ипотеки;
    • закладная с указанной датой погашения задолженности;
    • паспорта граждан, участвующих в процессе;
    • свидетельство, определяющее право собственности на жилье;
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    Дополнительно могут затребовать:

    • выписка о состоянии ссудного счета;
    • копии перечисленных выше документов;
    • доверенность, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
    • имущественные документы;
    • судебное разрешение, при погашении ипотеки происходило через органы суда.

    Образец доверенность ипотека

    Частный нотариус

    юрист на сайте

    , , ,

    июль 2012

    • запрос на сайте Росреестра;• выписка из ЕГРН.

    Наиболее полной и актуальной информацией о статусе жилья обладает выписка из ЕГРН. Данные на сайт Росреестра загружаются не в полном объеме с некоторым опозданием, но, в отличие от официальной выписки, информацию таким образом можно получить бесплатно и мгновенно.

    Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте Росреестра или с помощью стороннего сервиса. Стоимость документа составляет 250 рублей. После уплаты, выписка приходит на указанную при оформлении заявки электронную почту.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Перечень документов для снятия обременения по ипотеке

    В банк

    Все процедуры с недвижимостью осуществляются в Росреестре, поэтому бумаги необходимо подавать именно туда.

    На основании бумаг запись об обременении недвижимости аннулируется, а заявитель получает новое «чистое» свидетельство о праве собственности.

    Записаться на прием для подачи документов владелец квартиры может через специальный электронных сервис. Эта услуга есть не везде, поэтому нередко приходится занимать «живую» очередь.

    Если есть Многофункциональный центр, бумаги можно подавать через него. Считается, что так будет быстрее, но на практике снятие обременения немного затягивается. Просто все бумаги передаются в Росреестр с помощью курьеров, поэтому проще обратится в этот государственный орган лично. Тогда не придется тратить лишнее время.

    Следует знать, что эта процедура не является обязательной для собственника, выплатившего ипотечный кредит. Но тогда у него могут возникнуть проблемы, например, при продаже имущества. Стоимость такой квартиры гораздо ниже, да и найти покупателя не так легко.

    Если клиент банка не может присутствовать в государственном органе, свои задачи можно переложить на третье лицо, выписав тому доверенность на снятие обременения по ипотеке. Это документ, позволяющий переложить полномочия на доверенное лицо, который заверяется чаще всего нотариально.

    В связи с тем, что много мошеннических операций с такой ценной бумагой, регистратор стал требовать исключительно нотариальный вариант (ст.185.1 ГК РФ). Для составления документа в Росреестр, стоит воспользоваться общим планом составления доверенности, который обычно есть у каждого нотариуса. Оформляется он от лица юридических и физических лиц.

    Примерный план включает в себя:

    • название документа;
    • дата и место составления, где цифры прописываются полностью без сокращений;
    • данные собственника имущества (ФИО, серия и № паспорта, место регистрации);
    • данные поверенного лица (такой же детальный список, как и у владельца недвижимости); это может быть и юрлицо, так что список будет более полным;
    • весь перечень действий и возможностей третьего лица;
    • информация обо всех госорганах, где человек может действовать от имени доверителя;
    • срок действия бумаги;
    • подписи сторон с расшифровками.

    https://www.youtube.com/watch?v=upload

    Важно знать, что отсутствие хотя бы одной фразы может повлечь за собой отказ в предоставлении государственной услуги. Допустим, если не написано, что человек может требовать «выписку из ЕГРН», а только выполнять «регистрационные действия», он ее и не получит.

    Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

    4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

    Вроде как четко не написано, что есть добро на запрашивание выписки, но такие словосочетания дают возможность на отправку запроса. При нотариальном заверении доверительной бумаги должны присутствовать все стороны процесса, которые будут устно и письменно подтверждать свои намерения.

    Нотариус проверить личные данные, персональную информацию владельца жилья, поверенного, понадобятся паспорта, а также правоустанавливающая документация на залоговое имущество.

    https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

    В независимости от типа недвижимости, чтобы снять обременения, в том числе с квартиры, нужны следующие документы:

    1. Письменное заявление от банка в адрес полномочных органов, указывающее на полное и своевременное погашение задолженности, а также об отсутствии претензий к клиенту. В зависимости от банка к заявлению может быть приложена выписка о состоянии ссудного счета.
    2. Совместное заявление сторон на снятие обременения по ипотеке, подписанное и заверенное сотрудниками банка. Бланк заявления выдается в банке или Регистрационной палате, между ними нет никакой разницы.
    3. Оригинал и копия ипотечного договора. Оригинал нужно лишь предъявить органам, после чего он возвращается заемщику, а копия отправляется в реестр.
    4. Оригинал и копия закладного документа с отметкой о полном погашении финансовых обязательств; в документе должна быть указана дата последнего платежа. Оригинал закладной выдается в отделении банка (о том, как получить закладную после погашения ипотеки и какой срок выдачи этого документа, читайте в этой статье).
    5. Копии и оригиналы внутренних паспортов РФ всех физических лиц, указанных в свидетельстве на право собственности. Они также должны лично присутствовать при подаче документов на рассмотрение.
    6. Свидетельство о праве собственности на недвижимость. В случае, если было зарегистрировано несколько свидетельств на каждого собственника, должны быть предоставлены все.
    7. Квитанция об уплате гос. пошлин:
      • по состоянию на 2018 год, за внесение изменений в ЕГРН – 200 рублей для каждой из сторон, в том числе для банка-кредитора;
      • за выдачу нового свидетельства о праве собственности, в котором отсутствует упоминание об обременении – 350 рублей за изготовление документа.
    8. Доверенность на снятие обременения по ипотеке, образецВ исключительных ситуациях понадобится решение суда, если прекращение ипотечного кредитования произошло на его основании.

    В случае, если покупалось вторичное жилье или дом с землей, понадобится дополнительно предоставить договор купли-продажи. Больше между разными типами недвижимости отличий в составе документов нет.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector