Господдержка при покупке жилья

Нюансы государственных программ

Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки жилья для разных категорий населения. Особое внимание уделяется поддержке малоимущих групп населения. Предлагаем кратко ознакомиться с сутью жилищных программ на 2016 год. Вдруг в одну из льготных категорий попадаете Вы с семьёй?

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Что такое ипотека, подкрепленная государственной поддержкой?

Ипотека с господдержкой – что это значит? Существует 3 варианта получения господдержки при ипотечном кредитовании:

  1. В виде компенсации банку части процентной ставки.
  2. В виде субсидии, когда государство перечисляет сумму, для погашения части задолженности конкретного заемщика перед банком или для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
  3. Предоставление возможности купить жилье на льготных условиях.

Суть первого варианта в том, что банкам, ставшим участниками проекта, выделяются средства, за счет которых они снижают проценты. Так до конца 2016 года кредитовали на покупку квартир на первичном рынке. Продления ипотеки с господдержкой на 2018 год, позволяющей приобретать жилье в новостройках и строящихся домах, Правительством не планируется, но останется ряд других льготных продуктов.

По второму варианту помощь осуществляется адресно: то есть конкретным категориям граждан. Гражданин получает целевые средства (субсидию, материнский капитал) и может с их помощью улучшить жилищные условия. Банки предлагают линейку ипотечных продуктов, которые позволяют льготникам воспользоваться господдержкой при получении жилищного кредита и учитывают специфику получения заемщиком бюджетных средств.

Третий вариант актуален для многодетных семей и жителей Дальневосточного региона: позволяет получить снижение ипотечной ставки.

Требования к заемщикам с каждым годом ужесточаются. Не обходят эти правила и клиентов-льготников. При рассмотрении заявлений, принимают во внимание все нюансы: возраст, кредитную историю, уровень дохода, стаж работы. При малейшем несоответствии хотя бы по одному из пунктов, принимается решение не в пользу заемщика.

Любой из этих вариантов для тех, кто знает, что такое ипотека с господдержкой, выгоднее «классического» займа, а иногда и единственный выход из затруднительного финансового положения для бюджетника, военного, молодой, многодетной семьи при покупке квартиры или другого жилья.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей. Для участия в программе нужно доказать, что у Вас не имеется квартиры. Если же квартира имеется у одного члена семьи, но в ней живёт много человек, добиться господдержки гораздо труднее, хотя это возможно, если площадь жилья на каждого меньше, чем 15 квадратных метров.

Кроме того, для участия в программе необходим стабильный доход, не ниже оговорённой конкретным банком суммы. И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.

  • Дотирование ставки. Банк просто снижает процент ипотеки, если клиент предоставит документ программы. Государство возмещает банку ущерб от льготного процента.
  • Субсидия. Государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов.
  • Льготный займ. В этом случае устанавливаются щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках, какие именно — зависит от банка-партнёра.

Снижение долга по ипотеке при рождении ребенка Для подачи заявки на участие в программе есть три необходимых условия: российское гражданство, наличие стабильного дохода и отсутствие жилплощади. А конкретные заявки уже рассматриваются в зависимости от условий банка-партнёра (в большинстве регионов России участниками программы являются Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и ВТБ24).

Ипотечное кредитование с господдержкой представляет собой механизм помощи гражданам, выбирающим ипотечные займы при приобретении квартиры в новостройках. Первое время целевой аудиторий программы были только семьи, требующие социальной поддержки, сегодня же воспользоваться ее преимуществами могут все граждане, соответствующие критериям банков-заемщиков.

Сегодня действие данной программы продлено до конца 2016 года.

Различные банки имеют право изменять условия ипотечного кредитования с господдержкой. В целом же условия программы выглядят следующим образом:

  • Ставка – от 11%;
  • Установленный размер первоначального взноса – не ниже 20% от стоимости жилья;
  • Определенные ограничения по сумме кредита – например, для Москвы и региона — не более 8 млн. рулей;
  • Возможность отказаться от обязательного страхования жизни (однако застраховать приобретаемое жилье все же будет необходимо);
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • При оформлении ипотеки без первого взноса в качестве залога можно предоставить другую недвижимость;
  • Освобождение от бремени дополнительных комиссий;
  • При внесении первого взноса в размере более 40% от стоимости – возможность снижения ставки по процентам;
  • Для семей с детьми есть возможность погашения определенной части кредита средствами материнского капитала.

Более подробно условия ипотеки с господдержкой необходимо уточнять у банков-заемщиков.

Итак, мы разобрались, что представляют собой наиболее распространенные субсидии и государственные программы на покупку жилья. Как видите, сегодня есть возможность с помощью государства, как улучшить свои жилищные условия, так и с максимальной выгодой стать собственником нового жилья. Надеемся, эта информация будет полезна вам и позволит найти для себя наиболее подходящий вариант.

Купить в частное владение жилье серьезный шаг, требующий немалых капиталов. За последнее время правительство предусмотрело различные программы помощи гражданам.

Господдержка при покупке квартиры включает:

  • налоговый вычет;
  • ипотеку на новостройку;
  • жилищные займы;
  • материнский капитал;
  • субсидии.

Разработан ряд проектов господдержки для социально незащищенных группы населения. Например, «Обеспечение жильем молодых семей», «Выполнение обязательств по обеспечению жильем категорий граждан», «Устойчивая программа развития сельских территорий», госпомощь бюджетникам, помощь ветеранам ВОВ. Проекты предполагают материальную помощь на жилье.

Субсидии – это единоразовая помощь в виде целевых выплат. Они строго регламентированы, контролируются государством, и выделяются из местного бюджета. Условия и правила такой господдержки закреплены в Жилищном кодексе РФ и других правовых документах. Эту материальную помощь невозможно обналичить, можно, лишь построить или купить жилье.

Господдержка при покупке квартиры предусмотрена на многодетных, ветеранов ВОВ, бюджетников, госслужащих, молодые семьи, военнослужащих в запасе, специалистов села, сиротам, малоимущим, отработавшим пятнадцать лет на крайнем севере.

Господдержка при покупке квартиры определяется индивидуально. При принятии решения о выдаче господдержки, уделяют внимание статусу и доходу заявителя, рыночной стоимости жилфонда, его площади.

Тем, кто не удовлетворяет требованиям, государство предусмотрело такой вид господдержки, как возврат налоговых вычетов. Правительство обеспечивает выдачу льготных ипотечных кредитов, с пониженной ставкой, чем по обычным. Сроки выплат такого кредита от 1 до 30 лет.

О правилах приватизации квартиры (последние новости на 2018 год) можно прочитать здесь.

Господдержка оказывается гражданам и при получении в собственность квартиры на рынке первичного жилья, попросту, в новостройке. Приветствуется ее оформление еще во время строительства. Такой подход позволяет государству решать несколько вопросов одновременно – стимулировать возведение нового доступного жилфонда, и поддерживать особые группы населения в жилищном вопросе.

Чаще всего, господдержка при приобретении в новостройке оказывается в форме льготной ипотеки.

Жилище считается новостройкой, если приобретается у фирмы-застройщика в процессе возведения или после окончания его, и подписания акта приемки дома в эксплуатацию. Если же договор купли-продажи оформлен с частным лицом, то жилище не считается новостройкой и претендент лишается шанса воспользоваться льготной ипотекой.

Возможно, читателей заинтересует статья про заключение со Сбербанком договора купли-продажи квартиры по ипотеке, по образцу 2018 года.

Госпроекты, действующие вплоть до 2020 г., «Жилище. Обеспечение жильем молодых семей» и «Молодая семья», созданы для господдержки молодых семей. Обе определены условиями, которые имеют отличия в регионах.

Общие же требования, определяющие концепцию проектов следующие:

  • возраст кандидатов до 35 лет;
  • гражданство России;
  • жилплощадь меньше 42 квадратов на двоих;
  • стабильный доход и наличие средств на приобретение жилища.

Далее следует подготовка документов, и зарегистрация в местном органе самоуправления. Этим можно заняться самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Сертификат на сумму субвенции выдадут спустя какое-то время, когда подойдет очередь. Он действителен полгода. Этого хватает для подбора и покупки квартиры по программе господдержки. Обойти процедуру возможно, если молодая семья живет в аварийном доме или у супруга серьезная болезнь.

Размер господдержки для молодых семей вычисляют индивидуально с учетом региона проживания и средней стоимости в регионе. В процентном же отношении, бездетным господдержка компенсирует 30% стоимости квартиры, с детьми — 35%.

Сразу следует подчеркнуть, на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку с господдержкой, как и в других случаях имеют основания только те, кто работает и платит НДФЛ. Этой льготой могут воспользоваться пенсионеры, работавшие прошлые три года.

Налоговый вычет достигает 13 % от цены жилья и рассчитывается с учетом доли собственника. Самая большая компенсация у того, кто зарегистрировал жилплощадь в совместное пользование или единолично, а не в долях.

Налоговый вычет предусмотрен любому гражданину единожды в жизни. Исключение составляют ситуации, когда вычет был сделан от меньшей суммы определенного минимума. Тогда разрешено оформить возврат налогового вычета с разницы от 2 млн. руб. и суммы, отчисления с которой уже получил.

Господдержка гарантирует покрытие 13% от суммы жилплощади или ее части. Возврат налогового вычета при приобретении жилплощади в ипотеку с господдержкой проходит по обычной схеме, как и при простой покупке. Воспользоваться возвратом можно, обратившись с заявлением установленной формы и подтверждающими документами в налоговую или бухгалтерию работодателя.

Статья написана по материалам сайтов: vse-posobia.ru, lgoty-vsem.ru, safe-estate.ru, ahrfn.com.

Правительство РФ приняло решение не увеличивать срок действия программы субсидирования процентной ставки по ипотеке, таким образом, уже в конце февраля банки прекратят принимать заявки на получение кредита. Тем, кто думает о покупке квартиры, стоит поторопиться. Сейчас в новостройках ГК «Лидер Групп» можно приобрести жилье по льготной ипотеке и с хорошей скидкой.

Господдержка при покупке жилья

Действие государственной программы заканчивается 29 февраля, но многие банки уже после 21 февраля не будут принимать заявки на получение кредита. Покупателям квартир в новостройках будут доступны лишь стандартные ипотечные программы по более высоким ставкам, чем льготная ипотека. С учетом времени, которое в среднем занимает рассмотрение заявки, оформление кредитного договора и регистрация прав собственности на квартиру, лучше заранее позаботиться о выборе жилья и подаче документов в банк. Крайний срок — 10 февраля. Именно до этой даты покупатель квартиры в новостройке от ГК «Лидер Групп» сможет рассчитывать на выгодный кредит.

Напомним, согласно условиям программы субсидирования ставок, ипотека выдается под 11,4-12% годовых, на срок до 30 лет, максимальная сумма займа — 8 млн рублей. Обязательное требование — новостройка должна реализовываться по ДДУ.

Покупка квартиры в новостройке

Кстати, помимо субсидированной ипотеки в новостройках ГК «Лидер Групп» действуют и программы по военной ипотеке. Купить квартиру по ставке от 12,5% годовых военнослужащие могут в ЖК «Лидер Парк» и мкрн «Лобня Сити».

Еще одной причиной, почему покупать квартиру стоит именно сейчас, — скидки. После новогодних праздников в ГК «Лидер Групп» приняли решение продлить акцию, в рамках которой приобрести жилье можно с дисконтом от 10 до 16%. В денежном выражении экономия составляет от 100 до 800 тыс. рублей. Так, квартира-студия площадью 27,6 кв.

Узнать подробнее об ипотечных программах и скидках в новостройках ГК «Лидер Групп» можно по телефону 7 (495) 649-12-12 и в центральном офисе продаж по адресу: Москва, ул. Большая Декабрьская, д. 10, стр. 2.

Материнский капитал

  • Женщина, родившая или усыновившая второго ребёнка.
  • Мужчина-усыновитель ребёнка или отец ребёнка (если мать утратила право на получение капитала).
  • Сам ребёнок (если родители утратили право на получение капитала).

Для получения маткапитала нужно предоставить сертификат о том, что Вы относитесь к категории граждан, имеющих на это право. Сертификат на маткапитал выдаётся в любое время после усыновления или рождения малыша. Использовать субсидию можно исключительно на покупку недвижимости, хотя сейчас рассматриваются некоторые варианты иного расходования средств. Получить сумму можно без ограничения сроков (можно даже придержать использование капитала на несколько десятков лет).

Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно – рожден он или усыновлен), он сразу получает право на материнский капитал. Важнейшим условием получения такой существенной государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.

Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшение жилищных условий – для покупки квартиры, строительстве частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.

Кто сегодня получает материнский капитал? На такую государственную поддержку имеют право:

  • матери, которые родили второго и следующего ребенка в период времени с 01.01.2007 до 31.12. 2018 гг.;
  • отцы, являющиеся единственными усыновителями второго и следующего ребенка в период времени с 01.01.2007 до 31.12.2018 гг.;
  • отцы либо усыновители второго и каждого следующего ребенка в случае, когда мать или усыновительница скончалась, ограничена в родительских правах или совершила преступление против ребенка;
  • Ребенок до 23-х лет, если он проходит обучение на дневном отделении, а его родители (опекуны) скончались, либо судом лишены родительских или опекунских прав.

Изначально предполагалось, что программа будет действовать в течение 10 лет, однако в конце прошлого года В.В. Путин подписал указ о продлении срока выдачи материнских сертификатов до 2018 года.

Каждый ребенок право на материнский сертификат получает сразу же после своего рождения, а использовать его можно по достижению малышом возраста трех лет (кроме случаев, когда средства предполагается направить на первый взнос по ипотеке).

Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.

Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно, рожден он или усыновлен), семья получает право на материнский капитал. Необходимо отметить, что государство поддерживает только ответственное материнство, т.е.

Еще одно условием получения государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.

Денежная сумма, выдаваемая в качестве материнского капитала, с момента его внедрения в практику постоянно увеличивается. Если в 2007 году (начало действия программы) материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в текущем 2018-м году размер его увеличился до 453 026 рублей, за счет учета показателей инфляции.

Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшении жилищных условий – для покупки квартиры, строительства частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.

  1. женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007;
  2. женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
  3. мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007.

Условия получения и методика расчета

Если не углубляться в совсем уж специфические нюансы, то для получения субсидии нужно отвечать двум требованиям: соответствовать категории граждан, имеющих право на субсидию, и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Господдержка при покупке жилья

Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.

Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:

  • живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
  • живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
  • живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).

То есть, один тот факт, что вы, к примеру, являетесь военнослужащим в запасе, не наделяет вас правом на получение субсидии на квартиру.

Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.

Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.

Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.

Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:

  • средней площади жилья на человека;
  • количества членов семьи;
  • цены на 1 квадратный метр жилья;
  • коэффициента, который для каждой категории льготников свой.

Из этого следует, что размер субсидии в разных регионах может

. Главным образом это происходит из-за цены на квадратный метр жилья. Эту цифру определяет каждый муниципалитет самостоятельно.

И поэтому субсидии для одной и той же категории в Москве и Димитровграде будут совершенно разными – стоимость квадратного метра в столице намного выше, чем в провинции.

Для субсидий определены и минимальные значения. Рассчитываются они исходя из стоимости квартиры, на которую претендуют заявители. И могут варьироваться, в том числе, и внутри отдельной программы.

В подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье» (часть национального проекта «Жилище») бездетная семья получит сертификат на сумму не ниже 30% от цены положенного им жилья. А вот если у супругов есть малыш, то нижний порог размера субсидии поднимается до 35%.

Как это работает на практике. В вашей семье 3 человека – двое супругов до 35 лет и ребенок. То есть, вы претендуете на жилье площадью не менее 54 квадратных метров (3*18 кв. м).

Администрация вашего города законодательно установила стоимость квадратного метра в размере 40 тысяч рублей.

Господдержка при покупке жилья

Ориентировочная стоимость жилья, которое вам положено – 2,16 миллиона рублей (54*40 000).

Значит субсидия, которую вы получите, не может быть меньше 756 тысяч рублей (35% от 2,16 миллиона).

Условия ипотеки с государственной поддержкой достаточно выгодны.

  • Процентная ставка – от 11% годовых.
  • Кредит выдаётся на срок до 30 лет, либо до достижения заёмщиком предельного допустимого возраста.
  • Первоначальный взнос во всех банках составляет 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением ТрансКапиталБанка, где первый взнос 15%). При оформлении в залог другого жилого помещения, принадлежащего заёмщику, первоначальный взнос отсутствует.
  • Если заёмщик имеет возможность внести первый взнос 40-60%, то процентная ставка будет ниже.
  • За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке.
  • Отсутствуют все банковские комиссии.
  • Страхование жизни заёмщика и его трудоспособности в некоторых банках не обязательно, что позволяет значительно сэкономить. Однако в любом случае производится страхование залоговой квартиры от рисков повреждения и утраты.

Сумма ипотечного кредита ограничена по региональному признаку:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – не более 8 миллионов рублей;
  • для любого другого региона РФ – не более 3 миллионов рублей.

Учитывается также оценочная стоимость жилья, которое оформляют в залог. Размер займа не может превышать 80% стоимости залоговой квартиры. На подбор жилья заёмщику даётся 120 дней.

В государственных мероприятиях участвует много финансовых учреждений. Их предложения отличаются определенными нюансами.

Общим для всех является следующее: государственная ипотечная программа накладывает ограничения и на финансовые учреждения. Сотрудничество с бюджетом не позволяет включать в договоры дополнительные условия, направленные на увеличение дохода банка.

Условия Сбербанка

Это финансовое учреждение несколько лет выдает ипотечный кредит с государственной поддержкой. Условия 2019 года практически не отличаются от прежних:

  • оформление на сумму от 300 тыс. р.;
  • максимальная сумма установлена Центробанком: до 3 млн р. по РФ, до 8 млн р. — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • первичный взнос — от 20%
  • выдается гражданам от 21 года;
  • ежемесячный взнос не должен превышать 45% совокупного дохода семьи.

Приведем только условия, отличающиеся от уже названных для Сбербанка. «ВТБ » разрешает досрочное погашение долга. За это не взымаются дополнительные платежи.

Первичный взнос данное финансовое учреждение подняло до 40%. Зато есть два привлекательных условия:

  1. Минимум документов для оформления: паспорт и официальные данные о доходах.
  2. Программа созаемщиков разрешает привлекать родственников.

«Россельхозбанк»

Здесь снижена ставка. Она составляет всего 10,9%. Уже с первого месяца можно внести всю сумму, наказаний и штрафов не предусмотрено.

Возраст ипотечного заемщика не зависит от пола. Главное условие, чтобы всю сумму человек возвратил банку до 65-летнего юбилея. Однако на решение об одобрении заявки банк отводит себе до 90 дней.

«Новостройка»

Проект, финансируемый из двух источников: бюджета и доходов граждан. Он направлен на людей, имеющих маленькую зарплату. Предоставлено право покрывать долги:

  • материнскими деньгами;
  • налоговым вычетом.

Военная ипотека

В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.

Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки. Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно. Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Для военнослужащих Вооруженных сил РФ существует специально разработанная целевая программа, позволяющая получить ипотечный кредит со льготными условиями. Механизм действия программы предусматривает использование накопительно-ипотечной системы, позволяющей служащим по контракту стать собственниками своего жилья через определенное время службы.

Первая – офицеры Вооруженных сил, которые заключили свой первый контракт не ранее 01.01.2005 года.

Вторая – мичманы и прапорщики, у которых продолжительность службы с 01.01.2005 года по контракту составляет не менее 3-х лет.

Третья – солдаты, матросы, старшины и сержанты, у которых их 2-й контракт заключен не ранее 01.01.2005 года.

Четвертая – окончившие ВУЗы после 01.01.2005 г. выпускники, которые подписали свой первый контракт ранее 01.01. 2005 г.

Как работает эта программа? На личный накопительный счет участника будут ежемесячно перечисляться средства. Эту накопленную сумму впоследствии вы можете потратить на первый взнос при покупке квартиры – по истечении трехлетнего срока участия в программе.

Чтобы воспользоваться возможностью программы «Военная ипотека», рекомендуем получить подробную развернутую консультацию у специалиста.

Как работает эта программа?  На личный накопительный счет участника будут ежемесячно перечисляться средства. Эту накопленную сумму впоследствии вы можете потратить на первый взнос при покупке квартиры – по истечении трехлетнего срока участия в программе.

Итак, мы разобрались, что представляют собой наиболее распространенные субсидии и государственные программы на покупку жилья. Как видите, сегодня есть возможность с помощью государства как улучшить свои жилищные условия, так и с максимальной выгодой стать собственником нового жилья. Надеемся, эта информация будет полезна вам и позволит найти для себя наиболее подходящий вариант.

Требования к заемщику

Требования к заёмщику не сильно отличаются от других ипотечных программ. Возраст – не менее 18 лет (в некоторых банках не младше 21 года) и не более 65 лет на дату окончания кредитных выплат (в Сбербанке не старше 75 лет). Требуется российское гражданство, не менее полугода трудового стажа на текущем месте работы, наличие достаточного подтверждённого дохода.

Зачастую допускается привлечение трёх-четырёх созаёмщиков (в зависимости от банка); их доход учитывается при расчёте максимальной суммы займа. Супруги обязательно являются созаёмщиками. Размер ежемесячного платёжа не должен составлять более 45% совокупного дохода всех созаёмщиков, участвующих в ипотечной сделке.

Очень выгодные условия кредитования предлагает АИЖК по программе «Новостройка»: процентная ставка установлена в размере 7,9%-11% годовых, допускается внесение первоначального взноса за счёт материнского капитала, существуют специальные вычеты для семей с двумя и более детьми. В остальных банках ставка колеблется от 11% до 15% годовых. Банки предоставляют выгодные условия своим зарплатным клиентам.

Субсидии для многодетных семей

Субсидии для многодетных семей имеют право получать те семьи, где месячный доход в перерасчёте на человека оказывается меньшим, чем прожиточный минимум, а также не имеющие собственного жилья. Многодетной считается семья с тремя детьми и более. Если Ваша семья соответствует этим трём условиям — Вы можете становиться в очередь на получение сертификата на участие в программе жилищной помощи многодетным семьям.

  • Дополнительное использование материнского капитала для оплаты кредитов.
  • Снижение процентной ставки ипотеки.
  • Привлечение родни в качестве поручителей.
  • Получение ипотеки без первого взноса.
  • При кредитовании сроком до 10 лет используется ставка 10 % годовых.
  • Получение длительного кредитования (до 30 лет со ставкой 11.7 % годовых).
  • В случае рождения ребёнка проводится вычет 18% от оставшейся суммы кредита.

Размер первоначальной государственной субсидии варьируется в зависимости от конкретной ситуации в каждой семье. Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья. В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья. Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Недостатки

Субсидии на улучшение жилищных условий молодой семье

Несмотря на заманчивые процентные ставки, ипотека при поддержке государства имеет несколько недостатков.

  • Во-первых, кредиты по этой программе выдаёт ограниченное число банков. Если жители мегаполисов могут выбрать подходящий банк, то у жителей небольших провинциальных городов вряд ли будет такая возможность.
  • Во-вторых, сниженная процентная ставка (11% годовых) начинает действовать с момента, когда заёмщик оформит право собственности на квартиру. На стадии строительства процентные ставки выше.
  • В-третьих, средства на первый взнос – 20% стоимости жилья – удастся накопить не каждому заёмщику со средним доходом (именно на такую категорию граждан рассчитана программа).

В-четвёртых, банки имеют список аккредитованных компаний-застройщиков, и жильё придётся приобретать у них, иначе ставка повысится.

Ипотека с господдержкой – достаточно перспективная программа, однако имеет немало ограничений.

Она используется только для покупки квартир на первичном рынке, ограничено число банков, её выдающих, и самих новостроек, где можно приобрести жильё. Пока программа ориентирована только на строящееся жилье, но если вопрос что лучше вторичка или новостройка уже решен, есть смысл обратить на нее внимание.

Ипотека для молодых специалистов

Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей. Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере. Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

  • Наличие высшего или среднего профильного образования.
  • Диплом и аттестат государственного образца.
  • Направление на работу подтверждено законодательно.
  • Поступление на работу в течение года после окончания учёбы.
  • Нужно отработать больше 3-х лет.
  • Стоимость желаемого жилья не должна быть более 2,145 млн. рублей.
  • Возраст не должен превышать 35 лет.
  • Покупать жильё можно и на первичном и на вторичном рынке.
  • Наличие суммы, равной 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Размер субсидии зависит от региона и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для участия в программе нужно отправить заявку в жилищную комиссию Вашего района. Вернуть остаток суммы по ипотеке нужно за 10 лет (или раньше).

Пять выгодных предложений и их условия в  2019 году

Субсидии молодой семье на улучшение жилищных условий

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

  • молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);
  • многодетная семья (трое и более детей);
  • малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
  • военнослужащие и госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
  • работники бюджетной сферы;
  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • «северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.

Каждая из программ, отвечает за одну из вышеперечисленных категорий.

Некоторые носят только государственный уровень и за их реализацию отвечают органы государственной власти.

Но большинство спускаются на нижестоящие уровни вплоть до муниципального. В этом случае ответственность за них несут структурные подразделения местной администрации.

Для облегчения условий погашения ипотеки путем привлечения материнского капитала, существует 2 варианта:

  • Использовать семейный капитал в качестве полного первого взноса или его части.
  • Выполнить досрочное частичное погашение, уменьшив ежемесячный обязательный взнос или срок ипотеки.

Покупка жилья, находящегося в процессе строительства

Ипотечное кредитование Сбербанк осуществляет в рублях и оговаривает следующие условия предоставления:

  1. Размер первого взноса начинается с 20% от стоимости потенциальной собственности.
  2. Кредит выдается на период от 1 года до 30 лет.
  3. Минимальная сумма 0,3 млн р., но она не должна быть большей 80% стоимости, оговоренной в договоре на покупку жилого помещения или оценочной стоимости объекта, предоставляемого в качестве залога.
  4. Обеспечением по ипотеке является залог жилья, на покупку которого выдается кредит, или другого помещения. На время пока в залог оформляется кредитуемая недвижимость, необходимо оформить поручительство или залог имущественных прав на объект, соответствующий требованиям Банка. Если залогом является жилье, находящееся на земельном участке, то одновременно с залогом на дом необходимо оформить и залог участка.
  5. Минимальная ставка — от 11,5%.

Покупка готового жилья

В Сбербанке можно получить ипотеку с государственной поддержкой в 2018 году путем привлечения материнского капитала и на приобретение жилья на вторичном рынке. Условия относительно размера кредита, срока, суммы первоначального взноса и размера минимальной ставки те же. Заем предоставляется и без документов, подтверждающих занятость и доход.

Условие для участия в программе «Молодая семья»:

  1. Возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.
  2. Наличие гражданства РФ.
  3. Семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  4. Общий доход семьи не ниже установленного показателя. К этой сумме можно добавить доход родителей супругов.

Господдержка на ипотеку молодой семье предусматривает такие привилегии, как продление срока кредитования после рождения ребенка до исполнения ему 3 лет, отсрочка выплаты задолженности.

В пакет документов, который нужно предоставить на рассмотрение, входят:

  • брачное свидетельство, если семья полная;
  • паспорта совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • трудовые книжки работающих;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах с включением в общую сумму социальной помощи, если ее получали;
  • сведения о счетах в банках;
  • документы, подтверждающие право собственности на готовое или строящееся жилье, если они имеются;
  • документы, связанные с кредитной историей;
  • сертификат на материнский капитал (если применимо);
  • военный билет при его наличии.

Если зарплата заявителя поступает на счет в Сбербанке, то ставки для семей, где пока нет детей или есть 1-2 ребенка, следующие:

  • Размер первоначального взноса от 50%: срок до 10 лет — 11%, до 20 лет – 11,25%, до 30 лет – 11,50%.
  • Взнос 30-50%: срок до 10 лет — 11,25%, до 20 лет – 11,50%, до 30 лет – 11,75%.
  • Взнос 20-30%: срок до 10 лет – 11,50%, до 20 лет — 11,75%, до 30 лет – 12%.

Если в семье 3 и больше детей, то процентные ставки ниже на 0,25%.

 Приведенные ставки предварительные, в 2018 году они могут быть несколько иными.

Право получения военной ипотеки имеют военнослужащие, достигшие возраста 21 год, являющиеся участниками НИС (накопительно-ипотечной системы), которые, на основании соответствующего Федерального закона, имеет право воспользоваться целевым жилищным займом. Условия на получения стандартные, но срок выдачи ипотеки регламентируется предельным сроком предоставления целевого жилищного займа — оба срока должны совпадать. Процентная ставка — 11,75%.

За получением кредита можно обратиться по месту регистрации заемщика или по месту нахождения кредитуемого жилья. Размер ежемесячных платежей составляет 1/12 от накопительного взноса, а максимальная сумма — до 2,050 млн р.

Жилищный сертификат для военнослужащих

Банк Уралсиб осуществляет кредитование льготных категорий граждан РФ, в числе которых господдержка семьям с детьми, подразумевающая привлечение семейного капитала, присутствует в обязательном порядке. Главным условием является регистрация по месту нахождения отделения Банка. В случае одобрения заявки, банк предоставляет ссуду в размере от 300 000 р. до 15 000 000 р. Максимальный размер распространяется на Москву, СПБ и соответствующие области.

Срок кредита:

  • 3-25 лет при кредитовании готового жилья;
  • 3-20 лет — строящегося.

К потенциальным заемщикам предъявляются требования относительно возраста — минимум 18 лет и максимум 65 к окончанию срока погашения ипотеки.

Заемщик до обращения в Банк должен проработать на последнем месте более, чем полгода, при условии, что само предприятие существует больше года.

Ставка на сданное в эксплуатацию жилье на 2018 г. ориентировочно — от 12%, а на строящееся — 13% (снижается на 1% после оформления залога), но без страхового полиса увеличивается на 5%. Приобретаемая недвижимость идет в залог обеспечения кредита. Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность путем предоставления справки по форме банка, 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ. Для увеличения размера кредита заемщик может привлечь до 3 созаемщиков.

Для получения кредита заемщик предоставляет банку такие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • детские свидетельства о рождении;
  • свидетельство от налоговых органов о постановке на учет;
  • военный билет, если заявителю еще не исполнилось 27 лет;
  • страховое свидетельство, выданное пенсионным фондом;
  • кредитную историю.

«Новостройка»

Семейная ипотека с господдержкой ГК «Гранель»

Цель займа:1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки(таунхаусы)), путем заключения с юридическим лицом (первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд или управляющая компания инвестиционного фонда, путем заключения :

  • Договора участия в долевом строительстве
  • Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
  • Договора купли-продажи

2. Перекредитование (рефинансирование) действующего ипотечного кредита, выданного ранее, на цели, указанные выше.

Основные условия

Валюта займа Рубли РФ
Сумма займа Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
500 000 — 8 000 000 рублей РФ, до 80 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости;Для остальных регионов:
500 000 — 3 000 000 рублей РФ, до 80 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос не менее 20 % от стоимости квартиры.
Срок займа от 36 до 360 месяцев
Процентная ставка и первоначальный взнос (от стоимости жилья)
  • 6 % годовых в течение льготного периода
Рождение в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Льготный период
Второго ребенка 3 года
Третьего ребенка 5 лет
Второго и третьего ребенка 8 лет

После окончания льготного периода — ключевая ставка Банка России на дату заключения договора займа 2 % (на 23.03.2018 размер ключевой ставки ЦБ РФ 7,25 %)

Страховое обеспечение
  • имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
  • личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней)

По желанию заемщика может быть произведено страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полногопакета документов) — 1-2 рабочих дня.Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

  • заемщик

    Необходимо, чтобы у заемщика-залогодателя с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ

    гражданство РФ;

  • у заемщика-залогодателя с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ. При перекредитовании один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
  • подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев;
  • общее количество заемщиков — до 4 человек.

1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов

2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

  • текущая просроченная задолженность
  • просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту:

  • Оформление по 214-ФЗ
  • Любая стадия строительства
  • Аккредитация в КРЖС. Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

«ГК «Гранель» предлагает своим покупателям максимально выгодные ипотечные программы. Так, семьи, которые ждут второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на льготную ставку по ипотеке от АИЖК на покупку квартиры в новостройке, а также рефинансировать уже существующий ипотечный кредит.

Помимо этого, купить квартиру в проектах ГК «Гранель» можно от 1,26 млн рублей, что делает мечту о собственной жилплощади доступной», — комментирует Рустам Арсланов, Директор по продажам ГК «Гранель».

Напомним, что программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» инициирована правительством РФ в декабре 2017 года для поддержки семей с детьми. Согласно ее правилам, семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, могут рассчитывать на помощь от государства в виде субсидирования ставки по ипотечному кредиту до 6%.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с господдержкой

В Российской Федерации действует множество программ, способствующих повышению благосостояния граждан. Во главу угла государство ставит решение жилищного вопроса. Для этого семье или гражданину предусмотрена выдача льготных средств от государства.

Рассмотрим, что такое субсидия на покупку жилья, кому она положена, где и как заявить свои права.

Устойчивое развитие сельских территорий - социальная жилищная программа

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свои льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.

Они происходят, если:

  1. Выявлен факт умышленной порчи жилищный условий:
    • подселение чужих людей;
    • намеренное ухудшение помещений.
  2. Утрачено право на льготы.
  3. Предоставлены недостоверные данные.
  4. Утаивается факт владения иным жилищем.
  5. Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья.

Многие наши читатели знают, что купить недвижимость можно, рассчитывая не только на собственные деньги – сегодня в нашей стране действуют специальные проекты по субсидированию и ряд государственных программ. Привлекая предоставляемые государством денежные средства, можно существенно улучшить свои жилищные условия.

Субсидии и государственные программы на покупку жилья – тема нашего сегодняшнего материала. Кто может рассчитывать на субсидии при покупке квартиры? Какие программы сегодня действуют в помощь молодым семьям, военнослужащим и малообеспеченным категориям? Об этом мы подробно расскажем ниже.

Вначале давайте определимся с понятиями «субсидия» и «госпрограмма».

Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий.

Жилищная субсидия выдается в соответствии с очередностью исключительно гражданам, причисленным к двум категориям: нуждающимся в качественном улучшении жилищных условий либо требующим помощи государства при приобретении собственного жилья. Необходимо понимать, что жилищную субсидию можно направить для приобретения и квартиры в новостройке, и недвижимости на «вторичке».

Действующая государственная федеральная целевая программа «молодая семья» уже позволила сотням тысяч молодых семей стать обладателями новых квартир и улучшить свои жилищные условия. Получить материальную помощь для покупки жилья от государства могут молодые семьи, отвечающие ряду требований, которые нужно учитывать при желании получить право на жилищную субсидию:

  • Уполномоченные органы должны официально признать семью нуждающейся в предоставлении жилплощади или совершенствовании имеющейся.
  • Каждый супруг должен быть возрастом не старше 35 лет (если семья неполная – это же касается одного родителя).
  • В семье должен быть как минимум один ребенок.
  • Необходимость предоставления справки о постоянном доходе или имеющейся денежной сумме, которая позволит сделать первоначальный взнос за жильё.

Для участия в данной госпрограмме молодой семье необходимо соблюдение всех вышеозначенных пунктов.

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

  1. Лицо проживает в условиях, непригодных для установленного уровня, или в общежитии.
  2. Лицо не должно являться собственником недвижимости или ее части, а также членом семьи собственников, кроме тех случаев, когда обусловлена необходимость проживания с больным хроническими видами заболеваний.
  3. Лицо не должно иметь заключенных договоров на аренду жилья, а также членом семьи, имеющей такие договора, при условии, что арендуемая площадь составляет более 15 квадратов на каждого проживающего.
  4. Лицо может быть нанимателем жилплощади коммунального типа или ее собственником.

Осуществление выплаты по указанному типу субсидии производится после предоставления всей необходимой документации и постановки на учет.

Источники:

  • http://frombanks.ru/stati/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderzhkoy-8-luchshikh-predlozheniy/
  • http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderjkoy.html
  • https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/
  • http://xn--f1ahsf.xn--p1ai/product/semeynaya-ka-s-gosudarstvennoy-podderzhkoy/
  • https://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/gospodderzhka-pri-pokupke-kvartiry.html
  • https://moskva.bankiros.ru/mortgage/s-gospodderzhkoj
  • https://www.molnet.ru/mos/ru/estate/o_482248

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета. Основные признаки этой дотации таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в полугодовалый срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Бумагу эту сдают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет. Банки проценты за задержку с граждан взымать не должны.

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего) или возведение нового.
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий.
  4. На работы по улучшению существующей квартиры.

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2017 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Законодательная база

Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ . Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде. Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.

«П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

П. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

П. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.»

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector