Как оплатить задолженность по жкх без пени

Большой долг за квартиру что делать

Добрый день! Начислены пени за неуплату квартплаты. Полностью погашены пени и частично погашается долг по квартплате ежемесячно, но пени продолжают начислять на непогашенную часть. Правомерно ли это, ведь, слышала, что достаточно даже 1рубль заплатить за квартиру, чтобы пени не начислялись. Спасибо.

Если заявление не было подано заблаговременно до предстоящего отъезда, уведомить «коммунальщиков» о необходимости перерасчета можно и по возвращению, но осуществить это необходимо в месячный срок после приезда.

Вместе с заявлением на перерасчет придется представить документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина, например, дорожные билеты, санаторную карту, больничную выписку, в зависимости от того, по какой причине гражданин временно не проживал по месту регистрации.

В пп. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг ( Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307), говорится о том, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также (в случаях, установленных федеральными законами и договором) уплаты неустоек (штрафов, пеней). В пп. «з» п.

52 Правил сказано: потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 78 Правил закреплено: лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Как оплатить задолженность по жкх без пени

Суд отверг доводы кредитора о том, что условие договора о первоочередном погашении требований об уплате неустойки, а не основного долга включено в договор по обоюдному соглашению сторон, что соответствует ст.

421 ГК РФ и действующему законодательству, которое не запрещает сторонам соглашения устанавливать удобный для них порядок распределения поступивших сумм. Арбитры подчеркнули: соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ.

Начисление пени осуществляется за весь период просрочки до полного погашения всей суммы долга. При этом пени будут начислены также в день полного погашения долга. Расчет размера пени – процесс довольно сложный.

Ограничение в предоставлении тех или иных коммунальных услуг используется в том случае, если после отправки гражданам уведомления о наличии задолженности они на протяжении 30 дней не оплатили его. После окончательного погашения долга управляющая компания должна восстановить снабжение на протяжении следующих двух дней.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2015г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

  1. Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
  2. Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  3. 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  4. Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

В отношении обеспечения обязательств по «квартирной плате» установлена законная неустойка (пеня) из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Однако, данная неустойка должна начисляться отдельным платежным документом, предъявляемом Вам субъектом управления многоквартирным домом в срок не более 5 дней с момента завершения срока оплаты. На практике, этого не делают, поэтому «перерасчитывать» нечего.

Как снять пеню за квартплату и погасить всю в дальнейшем за все месяца за квартиру не платёж примерно 4 месяца кавртплаты ответы 1. Могу ли я добиться в суде отмены пени за квартплату, которые были начислены ранее если я давно начал платить за квартиру причем плачу больше в три раза Прислали в декабре года квитанцию о задолженности по квартплате с учётом пени за период У нас был ьстановить за квартплату и соответственно пеня.

Как оплатить квартплату без пени.

Правила и порядок расчета регулируются положениями Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г.

МП г.о. Самара «ЕИРЦ» убедительно просит погасить имеющуюся задолженность и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Если Вы ставите значок, то соответственно из платежа будут вычтены пени.

Что касается отсутствия контейнера в течение 2-х месяцев, то по прошествии временни Вам будет проблематично это доказать. Чинуши специально сделали оговорку в ПП 354 о порядке фиксации отсутствия предоставляемых услуг ( или их некачественности).

срок давности по жкх

Долг будет разбит на несколько месяцев и его нужно будет погасить вместе с текущими платежами. Добрый день! У меня такой вопрос. Я с мужем в разводе уже год. Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры.

После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1.5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту.

По данным Мингорисполкома, в примерно 90% случаев задолженность составляет менее трех месяцев, «что говорит о том, что большинство должников просто забывают вовремя оплатить коммунальные услуги, а жилищные организации вынуждены погашать этот долг за счет собственных средств».

Владимир Кухарев подчеркнул, что взыскание с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги является для жилищных организаций серьезной проблемой. «Достаточно времени дается для того, чтобы заплатить за жилье, — отметил специалист.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

  • Сегодня многие банки предоставляют возможность онлайн оплаты за свет, за воду, а также за услуги поставки газа и электричества и, конечно, отопление. На их сайте, пройдя краткую регистрацию, можно не только узнать размер долга, но и моментально оплатить его.
  • Обратиться в управляющую компанию Здесь может быть несколько вариантов исхода:
  1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир.
    Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи. Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.
  2. Рассрочка.

Как оплатить жкх без пени

Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды. Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок. Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием долга законными путями. Если сумма небольшая, то погасить ее лучше сразу, одним платежом. При отсутствии такой возможности, заключается договор с управляющей компанией на реструктуризацию долга.

И в этом есть один маленький нюанс – сначала стоит погасить пени, а затем основной долг. По закону, нельзя повторно начислять пени на имеющийся долг, поэтому сумма не будет расти с космической скоростью.

Оплата частями Как было сказано ранее, долг может выплачиваться частями. Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

Но следует учитывать несколько нюансов: Управляющая компания не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит Если должник в определенный момент понимает, что даже реструктуризация долга ему не по силам, стоит снова обратиться в управляющую компанию и найти другой выход из сложившейся ситуации.

Сбербанк-Онлайн, а там плательщик может получить актуальную информацию об имеющихся обязательствах путем ввода номера карты или данных о кодификации платежа Способы, как погасить задолженность по квартплате Сбербанк онлайн Для оплаты задолженности по коммунальным платежам через систему Сбербанк-Онлайн необходимо знать актуальные реквизиты организации-получателя.

  1. Выбрать город.
  2. Определить поставщика конкретной услуги – данную информацию можно получить, ознакомившись с полученной квитанцией.
  3. Указать сумму платежа после проверки реквизитов и ввести, если это необходимо, показатели энергетических счетчиков.
  4. Набрать номер карты плательщика и кликнуть на позицию «Оплатить».

Теперь стоит разобрать основные процедурные моменты в более детальном порядке.

С четвертого месяца на почтовый и/или электронный адрес должника начинают поступать письма с требованием оплатить задолженность. Мирные пути решения проблемы предлагаются 3-5 месяцев, в течение которых рассылаются уведомления, приходят работники коммунальных служб для личной беседы с должником.

Его обязательно предупреждают о том, что в случае отсутствия оплаты в ближайшее время будет приостановлено предоставление услуги. На следующем этапе должнику отключают воду, электричество или газ (в зависимости, по какой услуге имеется задолженность).

Приостановление подачи ресурсов несет временный характер, до поступления платежей. Следующий этап – расторжение договора на оказание услуг по предоставлению коммунальных ресурсов и передача дела о взыскании задолженности в суд.

  1. Если получен судебный приказ. Судебный приказ выдается судьей, чаще мировым, заочно, без присутствия сторон и третьих лиц, когда все факты и доказательства налицо, задолженность подтверждена. Во-первых, необходимо отменить судебный приказ в десятидневный срок после его вынесения. Сделать это несложно. В этом случае дело передадут, скорее всего, в районный суд. После принятия судьей иска к рассмотрению и назначения даты заседания, ответчик подает ходатайство о применении срока исковой давности. Если заявление принимается, процесс по делу прекращается.
  2. Если уже вынесено судебное решение о взыскании с ответчика коммунальной задолженности, здесь будет намного сложнее. Иск оспорить нелегко. Для этого должны быть веские доводы и основания. Когда факт задолженности подтверждет, а ответчик ходатайства не предоставил, взыскивается вся сумма и неустойка.
  1. согласно Гражданско-процессуального кодекса, нельзя выселить из квартиры, которая является единственным жильем, пригодным для обитания;
  2. сроки оплаты – ЖК;
  3. в соответствии с ГК, суд вправе снизить размер пени или отменить ее.
  4. обязанность уплаты коммунальных платежей регулируется Жилищного кодекса;

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  1. граничная дата оплаты за эти услуги — 10 число каждого месяца (либо срок, установленный договором) — пункт 1 статья 155 ЖК РФ;
  2. вносить изменения граничной, для оплаты, даты на общем собрании владельцев многоквартирного домовладения — пункт 1 статья 162 ЖК РФ.

Списание долгов по коммунальным платежам по сроку исковой давности (судебная практика)

Сколько это будет стоить решают органы местной власти . Законодатели установили, что: граничная дата оплаты за эти услуги — 10 число каждого месяца (либо срок, установленный договором) — пункт 1 статья 155 ЖК РФ;

Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок.

Бывают ситуации, когда человеку предстоит отъезд на продолжительное время. Для того чтобы не допустить образования задолженности и ее обрастания пенями, следует заблаговременно обратиться в управляющую организацию с заявлением.

В этом случае штрафные санкции не будет применяться в течение полугода при условии, что жилье действительно пустует. Если планируется более длительная поездка, то по истечению 6 месяцев в УК (управляющую компанию) придется направить еще одно заявление посредством почты.

  • № 319 Гражданского кодекса – для того чтобы физическое лицо, имеющее кредитные обязательства перед управляющей компанией, перестало быть должником, ему необходимо перечислять денежные средства на банковский счет данной организации в определенном порядке. В первую очередь, гасятся различные издержки, понесенные управляющими службами в результате несвоевременной оплаты услуг, которые они предоставили жильцу, затем вносятся денежные средства, идущие на оплату пени, и только потом оплачивается основной долг. Если же у владельца жилищного объекта в наличии нет той суммы, с помощью которой он может погасить всю задолженность, то при условии внесения всего лишь части от нее физическое лицо все равно останется должником.
  • № 155 Жилищного кодекса — этот законодательный акт посвящен длительности периода, на протяжении которого физические лица должны оплатить квартплату. Если они успевают это сделать не позднее десятого числа, которое идет в месяце, наступившем после расчетного месяца, то долг и дополнительные проценты по нему не начисляются. Данной статьей также утверждено, что управляющие службы и жильцы имеют право установить свои сроки, однако только при том условии, что их длительность будет зафиксирована в договоре.

Однако не во всех случаях крайним сроком оплаты пени устанавливается десятое число. Иногда это может быть первое, а также любое другое число. Та или иная дата обязательно должна быть прописана в договоре с компанией.

Как оплатить жкх без пени

Если же в данном документе не указано никаких сроков, касающихся начисления пени, то необходимо руководствоваться статьей под номером 365, входящей в состав Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается размера пени, который не оговорен в управляющем соглашении, то данный параметр устанавливается согласно сумме ставки рефинансирования, утвержденной на текущий год Центральным банком России.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с П остановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Если за это время жилец хотя бы однажды внес плату за квартиру, обозначенный срок прерывается. Поэтому, уплачивая деньги, стоит выбирать учреждения, где оплатить квартплату без пени не составит труда, так как оператор строго учитывает период, за который вносится платеж.

Просто бесит эта наглость по начислению пени при том, что квитанции приносят 8-12 числа в Центральном районе Хабаровска например. В других районах тоже самое говорят. Неоднократно писала о нарушении сроков доставки квитанций-счетов, но им хоть кол на голове чеши… У меня тоже должно быть время минимум до ближайших выходных после того как я получу квитанции.

Пени за просрочку коммунальных платежей выплачиваются после оплаты основного долга. Оплата может быть добровольной или по решению . УК пользуются незнанием и начисляя пени просто залезают в карман жильцам.

Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

  1. Смерти – может быть так, что физическое лицо, за которым числится долг по квартплате, внезапно умирает. В таких ситуациях задолженность автоматически списывается. Бытует ошибочное мнение о том, что долги по коммунальным услугам переходят на супругов либо других близких родственников. Это не так. В случае смерти списывается как сама задолженность, так и проценты, которые набежали дополнительно к ней.
  2. Ликвидации – должниками могут быть не только физические лица, но и юридические лица. Если у определенной организации образовался коммунальный долг и при этом произошла ликвидация фирмы, то он также аннулируется. Однако очень важно, чтобы ликвидация была осуществлена правильно с юридической точки зрения, а именно с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
  3. Банкротстве – может быть и так, что должник, своевременно не оплативший коммунальные ресурсы и пени по ним, становится неожиданно банкротом. Если финансовое положение физического/юридического лица ухудшается настолько, что оно больше не в состоянии осуществлять платежи по долговым обязательствам, то человек/фирма признается банкротом и не обязано выплачивать задолженность, накопившуюся перед коммунальными службами.
  4. Несоблюдении сроков исковой давности – законодательством предусмотрен период, на протяжении которого лицо, считающее, что его права были нарушены, может защитить их с помощью соответствующего иска. Продолжительность искового срока урегулирована статьёй номер 195 Гражданского кодекса России. Таким образом, если управляющая фирма обратилась в суд с требованием взыскания долга и пени с плательщика уже по истечении искового периода, то данный процесс пройдет безуспешно.
  5. Бездействии судебных приставов – в большинстве случаев коммунальные долги приходится взыскивать в принудительном порядке. По закону делать это могут только специальные лица, являющиеся сотрудниками судебных приставов. Если в соответствии с судебным решением установлено, что с определенного физического лица необходимо удержать задолженность принудительно и выдан соответствующий документ, то руководству управляющей компании необходимо обратиться в органы судебных приставов. В том случае, когда этого не происходит, долг и пени по нему не удерживаются.

Предлагаем обсудить то, как не платить пени по квартплате. Те физические лица, которые пользуются коммунальными ресурсами, но вовремя не оплачивают предоставляемые им услуги, получают статус должников.

Как оплатить жкх без пени

Управляющие организации, которым задолжали денежные средства, в свою очередь, стараются, чтобы долг был выплачен как можно скорее. Для этого они начисляют так называемые пени на сумму задолженности. Таким образом, помимо долга выплачивается дополнительная денежная компенсация, что выгодно управляющим конторам, но никак не должникам.

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении. А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.

В квитанции за февраль начислили корректировку за отопление за 2019 год. Сумма приличная. Превышает размер всей оплаты за месяц, у некоторых превышение в 2-3-4 раза, эта корректировка выше пенсий и даже зарплаты.

За 2015 год нам наоборот вернули около 500 рублей, за 2014 год не было корректировки. В прошлом году прислали на отдельной квитанции корректировку за отопление за 2012 год в размере от 8 тысяч и выше, почти все проигнорировали.

Жители получили информации за отопление дома от энергопоставляющей организации за 2015-2019 год и выяснилось, что по итогам этих лет наоборот УК нам должна, а не мы им. Написали заявление на перерасчёт, либо не отвечают, либо присылают какие-то отписки и угрожают начислением пени с 1 мая.

  • к документации предъявляется ряд существенных требований;
  • наличие спорных ситуаций;
  • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.

Сейчас существует немало программ, помогающих рассчитать стоимость услуг по коммуналке онлайн, можно применять именно их. При возникновении каких-либо вопросов о начислении за услугу надлежит обратиться в управляющую организацию по месту жительства. Стоит также постоянно проверять наличие задолженности, не полагаясь лишь на квитанцию.

  • рассрочку выплаты;
  • регресс платежа;
  • заявление об особых обстоятельствах: продолжительное отсутствие, болезнь и тому подобное. Суд обычно учитывает жизненные обстоятельства граждан при расчете пени;
  • уменьшение суммы пени по причине несоразмерности неустойки основному долгу, согласно ст. 333 Гражданского кодекса (ГК РФ).
  • с момента возникновения невозможности выплаты прошло не менее 3 месяцев;
  • общая сумма всех долгов лица составляет от 500 тысяч рублей. В эту сумму могут входить коммунальные долги, невыполненные обязательства по кредитному договору и другие виды задолженности.

Расчет пени ЖКХ

Начисление пени за просрочку исполнения обязательств по договору предусмотрено законом.

Но от стороны договора зависит, использует ли она это своё право на. Договаривайтесь. Но это не значит, что вам обязаны идти навстречу.

Как оплатить жкх без пени

Если вы имеете задолженность за коммунальные услуги и за каждый день просрочки по оплате была начислена пеня, то ее также нужно оплачивать.

Конечно,можно. Но сумма начисленной пени никуда не денется и с Вас её позднее могут взыскать по суду.

Ведь пеня — это штрафные санкции,предусмотренные договором за несвоевременные платежи

  • Списание долга 1 ответ
  • Требуют коллекторы долг 1 ответ
  • Ипотека 1 ответ
  • Последствия неуплаты присужденного долга 1 ответ
  • Законы о займе 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

В случае, когда абонент был осведомлен о наличие долга, но не оплатил его, организация может взыскать денежные средства в судебном порядке.

Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить. Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций. Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.

Гражданское законодательство дает определение понятию пеня. Оно также определяет основания для начисления процентов, их взыскание и регулирует расчет пени ЖКХ:

  • ст. 317.1 Гражданского кодекса разрешает начисление процентов за просрочку по обязательствам, которые подразумевают финансовую оплату;
  • в статье 330 ГК РФ пеня устанавливается как способ гарантирующий выполнение обязательств;
  • статья 332 раскрывает еще один вид обеспечения — неустойку.

Различаются они тем, что неустойка прописана законом, и в каких-либо дополнительных договоренностях не нуждается. А пеня, в свою очередь, определяется только деловым соглашением и должна быть прописана в договоре.

Начисление процентов осуществляется с учетом ставки рефинансирования. Центробанк предоставляет финансовые средства, за которые организации, берущие кредит, выплачивают ему процент (ставку рефинансирования).

Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка. Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности.

Формула имеет следующий вид:  2-ой и 3-ий месяцы неуплаты после просрочки, считают таким образом: долг умножается на ставку Центробанка, делится на 300 и умножается на дни просроченного платежа — выходит пеня.

С начала 4-го месяца формула считается так: долг, умножается на ставку, делится на 130 и умножается на дни просрочки.

В случае, когда потребитель не платит задолженность по истечении многих месяцев, сумма выходит намного больше, так как помимо долга растет и пеня, а она зависит от размера платежа.

Пеня прекращает начисляться в момент погашения задолженности по услугам ЖКХ. Долг уменьшается исходя из того, какая просрочка наступила раньше. Например, потребитель должен за июнь, июль, август, а значит деньги, которые он внесет в сентябре будут гасить задолженность за июнь. А проценты за июль и август продолжат расти.

Согласно нормам российского законодательства, начисление пени за неуплату стоимости предоставленных жильцу коммунальных услуг может производится управляющей компанией, с которой и заключен договор об их оказании.

Как не платить?

При определенных условиях штраф за просроченные жилищно-коммунальные платежи может не начисляться. Например, когда потребителю нужно уехать на какой-то продолжительный срок из города.

Как оплатить жкх без пени

В таком случае надо заранее лично посетить управляющую компанию и написать заявление. Если в квартире никто в это время не проживает, то в течение полугода проценты не будут начисляться.

1.обратиться к мировоому судье с исковым заявлением об уменьшении пени за просрочку платежей, либо договариваться с вашй управляющей компанией о том, что бы она подала на вас в суд о взыскании пени и ходатайствовала перед судом об уменьшении исковых требований в разумных пределах для выплаты (обычно суд выносит определение на суммуне более 500 руб)

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон.

Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

В удовлетворении требований исполнителя (ТСЖ, управляющей организации) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан, фактически проживающих в квартире без регистрации суд отказывает в случае, если истец не доказал, что ответчики действительно проживают в данном жилом помещении.

Долги по квартплате это конечно всегда накладно и по возможности копить их не стоит, но долги это дна проблема, ведь могут и отключить подачу некоторых коммунальных услуг, так ведь еще происходит начисление пеней, а это прибавка к долгу и чем больше сумма долга, тем больше пеней придется заплатить. В статье я хочу рассказать как же начисляются пени за долги по квартплате.

Если срок просрочки составляет с 31 по 90 день, то размер пени начисляется на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, но вот при наступлении 91 дня просрочки, размер пени значительно возрастает и становится на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

До введения новых правил в 2016 году пени начислялись в размере 1/300 ставки с первого дня просрочки и ставка не изменялась и была меньше, а сейчас ставка изменилась и размер пеней возрос.

Найти подтверждение моим словам вы можете в пункте 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, там все изложено по поводу сроков и ставок рефинансирования с которые изменяются с конкретного дня просрочки.

Давайте рассмотрим живую ситуацию:

  1. Количество дней просрочки 30;
  2. Сумма долга 5500 руб.;
  3. Дней просрочки 30;
  4. Ставка рефинансирования 9%.

Для начала рассчитаем 1/300 от 9%. Для этого 9% разделим на 300 получим 0,03%.

Размер пени = 30 (дни просрочки) * 0,03 % (это 1/300 ставки рефинансирования от 9%) * 5500 (сумма долга) = 49,5 руб.

Именно такая сумма пени получится за 30 дней просрочки при долге в 5500 рублей.

Если возьмем тот же самый долг но уже с 91 дня, когда ставка по которой начисляются пени будет 1/130 от ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ то получим следующий размер долга.

  1. Количество дней просрочки 30;
  2. Сумма долга 5500 руб.;
  3. Дней просрочки 30 с 91 дня;
  4. Ставка рефинансирования 9%.

Размер пени = 30 (дни просрочки) * 0,069 % (это 1/130 ставки рефинансирования от 9%) * 5500 (сумма долга) = 113,85 руб.

Вот как различается пеня при разных ставках рефинансирования.

Теперь вам нужно свериться с правильностью начислений и для этого вам следует запросить в вашей управляющей организации расчет пеней по вашему долгу в письменной форме, это в случае если вы не согласны с суммой долга.

Как оплатить жкх без пени

Если долг слишком большой, то вам лучше всего урегулировать проблему с вашей управляющей организацией, ведь важно прекратить начисление пеней, а сделать это можно следующим образом.

Вы в письменной форме обращаетесь в управляющую организацию с предложением заключить с вами соглашение о погашении вами долга. Рассчитайте какая сумма для погашения долга вам приемлема в месяц и в вашей обращении составьте график погашения долга перед управляющей компании.

Управляющая организация обязательно пойдет вам на встречу, ведь подавать на вас в суд УК н выгодно, а соглашение дело добровольное, как с вашей стороны, так и со стороны управляющей организации.

Соглашение заключается в 2 экземплярах, в нем указывается график платежей, указывается учитываются ли пени или нет здесь уже как договоритесь и начисление новых пеней с момента заключение соглашения прекращается.

Так же у отдельных категорий граждан есть право на получение субсидий на оплату коммунальных услуг. Право на такие субсидии есть у граждан чьи расходы на коммунальные услуги значительно превышают их доходы или доходы семьи.

Помните, что если вы не смогли погасить долг в первый месяц, то постарайтесь это сделать в последующие 2 месяца, ведь размер пени с 91 дня увеличится с 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования и долг начинает очень бойко увеличиваться.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он вас проконсультирует, ответит на вопросы и поможет решить вашу проблему.

Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю Законодательная база Обязанность оплаты коммунальных услуг и иных расходов на обслуживание и содержание жилых зданий установлена статьей 153 ЖК РФ.

У нас в Горячем Ключе Краснодарского края УК «Горячий Ключ внесли в квитанцию услугу №94 «ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ МКД по 50 рублей в месяц. Не знаем за что. Протокола собрания не видели. договор с УК не заключали, Но в квитанцию внесли. Говорят.

что председатель МКД сама ходила (но не во все) по квартирам и собирала подписи. Многие не платят. Начисляют пеню с первого числа августа месяца 2019г. Мы понимаем, что это не коммунальная услуга, тем более внесена в квитанцию вопреки Закону.

Также внеси в квитанцию услугу по уборке подъезда, хотя это входит в обязанность по обслуживанию дома. В протоколе 28 подписей, квартир в доме 78. В протоколе 50 рублей, в квитанцию вносят 75 рублей и тем, кто не согласен платить, начисляют пеню. Что делать? Кто знает — подскажите.

  • инвалидов (снижение до 50%);
  • ветеранов (уменьшение до 50%), льгота применяется на каждого члена семьи, проживающего с льготником;
  • пенсионеров со слишком малой пенсией;
  • семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
  • малоимущих (необходимо официальное подтверждение статуса в социальном органе);
  • педагогов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector