Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Понятие дарения

Регулирование порядка оформления дарственной на дом осуществляется статьями 572–582 главы 32 Гражданского кодекса. В статье 572 ГК отражено понятие договора дарения. 

Дарение — это добровольная и абсолютно безвозмездная сделка, в результате которой даритель отчуждает свою собственность во владение одаряемому лицу, ничего не требуя взамен, не ставя никаких условий и при жизни.

Это значит, если владелец дарит землю с жилым домом, в котором зарегистрирован и проживает, после принятия дара одаряемый имеет право выселить дарителя и распорядиться имуществом на своё усмотрение на правах законного владельца.

В соответствии со статьёй 170, пунктом вторым, Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации, дарственная аннулируется, если будет выявлено, что она не была безвозмездной, так как юридически это будет расценено как прикрытие коммерческой сделки, то есть фиктивным дарением.

Предмет дарения обязательно конкретизируется в договоре. Ссылаясь на второй пункт статьи 572 Гражданского кодекса РФ, нельзя использовать формулировку наподобие обещания подарить всё имущество или его часть, не указывая, о каком именно имуществе идёт речь.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Преимущества договора дарения

Оформление дарственной позволяет передать жилой дом с землей безвозмездно. Договор не содержит обязательств и дополнительных условий, а также необходимости финансовой поддержки дарителя. Оформление договора дарения имеет следующие преимущества:

  1. Простое составление;
  2. Не нужно представлять лишние документы;
  3. Право собственности возникает сразу же после подписания акта о передаче собственности;
  4. Возможность передать собственность по своему усмотрению;
  5. Отсутствие подоходного налога в случае оформления дарения на близкого родственника;
  6. Безвозмездный характер сделки.  

Но если одариваемый не имеет с дарителем близких родственных связей, ему придется оплатить подоходный налог. К тому же, договор носит безвозмездный характер. А это значит, что при достаточных на то основаниях его можно оспорить в судебном порядке.

Проще всего запустить процедуру дарения между близкими родственниками. Если оформить дом с участком на жену, оплачивать налог не придется.  

Преимущества сделки передачи имущества по дарственной:

  • налог при дарении дома и земли близким родственникам не оплачивается;
  • подаренное имущество не делится между супругами при разводе;
  • не требует затрат при оформлении;
  • безвозмездность передачи.

Недостатки дарения:

  • сложность в оспаривании (если человек выразил свою волю, но в будущем передумал, отменить условия сделки затруднительно);
  • уплата налога 13% за получение недвижимости (если имущество передается постороннему лицу);
  • дарение частного дома оформляется только вместе с землей.

После регистрации в Росреестре, вернуть права на подаренное имущество сложно. Случаи признания сделки ничтожной, недействительной или оспоримой описаны в статье 578 ГК. Срок давности оспаривания ничтожных сделок – 12 месяцев с момента исполнения, для оспоримых и недействительных – 3 года.

Некоторые условия дарения

К особенным условиям договора дарения в первую очередь следует отнести нюансы налогообложения. Учитывая, что речь идёт о дорогостоящей собственности, сумма, которую взимает налоговая служба, тоже существенна, поэтому остановимся на этом немного подробнее:

  • Полностью освобождаются от уплаты налога на подаренную недвижимость близкие родственники дарителя: родители, официальные супруги, биологические и усыновлённые дети, внуки, бабушки, дедушки, сёстры, братья;
  • 13 % от стоимости дара обязаны уплатить дальние родственники и граждане, которые вовсе не состоят с дарителем в родственных связях;
  • gift1-min30 % платят от стоимости недвижимости лица с иностранным гражданством.

Инициатор дарения от какой-либо уплаты освобождается, так как выгоды от сделки не получает. На нём, стандартно, — затраты только по оформлению дарственной, что тоже существенно (подготовка документов, заказ оценки имущества, межевания территории, узаконивание строений, помощь юриста и прочее в зависимости от обстоятельств).

Оформление договора

Основной аспект, который следует учитывать в порядке того как оформить договор дарения на дом, состоит в том, что невозможно провести отчуждение дома без одновременного отчуждения земли под ним. Нет запрета на дарение части – доли – дома. Но при этом должна передаваться также и равнозначная доля во владении земли.

Договор, по которому дарится только недвижимость – дом – не будет действителен. Учитывая эту правовую оговорку, нужно понимать, что дарение дома невозможно, если даритель не обладает правами на землю.

Оформление дарственной на дом и земельный участок супругу или другим близким родственникам – распространенная практика. Законом предусмотрено освобождение от уплаты налога и согласие партнера автоматически имеется.

Хотя по закону предполагается, что оба супруга действуют в обоюдных интересах. Поэтому согласие получать предварительно не надо. А при дарении, когда получатель дара супруг, доказать впоследствии факт выражения несогласия будет невозможно.

Но процедура дарения предусматривает полноправное владение предметом дара до момента совершения сделки. А в случае нахождения имущества в совместном владении это невозможно. Поэтому предварительно – до подписания дарственной – следует произвести раздел имущества супругов.

Раздел нажитого может быть произведен в любой период супружеской жизни или после развода. Для этого необходимо либо достичь согласия и оформить нотариальный договор, либо обратиться в суд. После выделения доли каждого супруга в совместном владении можно оформлять дарственную на дом или долю в нем.

В России участниками сделки дарения могут быть несовершеннолетние. Получателем дара могут быть дети любого возраста, а вот дарителями только с 14 лет и после получения паспорта. Чтобы оформить договор дарения на несовершеннолетнего нужно придерживаться правил:

  1. Малолетние дети не участвуют в сделке. За них полностью оформляют документы представители – родители или опекуны.
  2. Несовершеннолетние дети – от 14 лет – обязательно присутствуют при оформлении дарственной и подписывают договор.
  3. Подпись ребенка от 14 лет заверяется подписью его представителя.
  4. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть одобрено опекой. Вероятность получения подобного согласия практически нулевая.
  5. Дарение с участием ребенка обязательно требует одобрения обоих родителей, если таковы имеются. Допускается как присутствие и подписание договора отцом и матерью, так и оформление согласия одним из них нотариально.

Однако дарение дома несовершеннолетним имеет существенный минус – с имуществом невозможно совершать операции без разрешения опеки. Подаренный ребенку дом нельзя будет продать или сдать в аренду, не заручившись согласием опекунского совета. На практике подобных одобрений от опеки ждать не стоит.

Ключевым документом в ходе дарения дома является непосредственно сам договор – дарственная. Содержание договора не должно нарушать законодательство и полностью отражать суть и обстоятельства сделки. Подготавливать соглашение надо в количестве минимум 3 экземпляра.

Один экземпляр останется у регистратора после проведения регистрационных процедур на смену владельца дома. По необходимости могут быть дополнительно напечатаны и подписаны еще экземпляры дарственной.

Подготовка текста соглашения о передаче дома или его части в дар может быть передана специалисту – юристу, риелтору, нотариусу, а может быть выполнена самостоятельно. Важно понимать, что то, как оформлена дарственная напрямую влияет на возможность ее оспаривания в будущем.

Процессуальные ошибки или включение запрещенных элементов в договор дарения может сделать его недействительным. Поэтому лучше получить консультацию, если индивидуальные особенности сделки существенно отличаются от шаблона.

Дарственная на дом составляется письменно на русском языке. Документ может быть напечатан, а может быть написан от руки, но первый вариант предпочтителен. Обязательные пункты, которые нужно включить в договор:

  • наименование документа;
  • дата составления;
  • место проведения сделки;
  • координаты и персональные данные сторон;
  • описание предмета дара – дома;
  • подробности передачи имущества;
  • особенности оформления сделки;
  • подписи участников;
  • подписи представителей;
  • заверительная надпись нотариуса.

Описание дома и персональные данные участников прописываются подробно. Важно указать этажность, квадратуру, адрес объекта дара, категорию земельного участка, наличие иных построек, прочее. Подписи представителей или заверительная надпись нотариуса проставляется, если таковые участвуют в процессе дарения. Дополнительно могут быть прописаны частные нюансы.

Этапы передачи собственности по дарственной:

  • изъявление воли гражданина, желающего подарить дом другому человеку;
  • составление соглашения самостоятельно или обращение к нотариусу для проверки законности сделки и удостоверения документа;
  • подтверждение перехода прав собственности в регистрационной палате (внесений информации о новом владельце в реестр недвижимости) с уплатой госпошлины в размере 350 рублей;
  • получение выписки из ЕГРН, где указан собственник.

Имущество, переданное по дарению, не делится между супругами при разводе. Дом полностью принадлежит одаряемому после бракоразводного процесса.

Оформление дарственной на дом и земельный участок может производиться в виде непременной передачи собственности с момента подписания договора или в виде консенсуальной сделки, когда указывается конкретная, отсроченная дата перехода прав собственности.

Закон запрещает дарить постройки без земельного участка, к которому они относятся, и наоборот — землю без построек, оставляя их себе. Несмотря на то что это совершенно отдельные объекты с индивидуальными кадастровыми номерами, при заключении сделок они неотъемлемы друг от друга.

В список документов, необходимых для оформления дарственной на дом и землю, по определению Министерства юстиций, стандартно входят:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права собственности дарителя;
  • Личный паспорт нынешнего собственника территории и строения на нём;
  • Личный паспорт представителя по доверенности и нотариально заверенная доверенность, если вместо владельца имущества действует доверенное лицо;
  • Техническая документация из БТИ (техпаспорт, поэтажный план дома);
  • pasport_zem_uchastka
    Образец кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт и план;

  • Межевой план;
  • Акт об оценочной стоимости объектов дарения;
  • Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в доме жильцов;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку, если недвижимость нажита совместно.

По желанию собственника дарственная на дом и землю может быть оформлена одним договором или двумя раздельными.

Подача документов и ее последовательность при оформлении дарственной на дом и землю  зависят от того, привлекается к сделке нотариус или нет. Если речь идет не о долевой собственности и даритель занимается всеми вопросами самостоятельно, документы нужно подавать только для перерегистрации прав собственности в Росреестр.

Если же было решено обратиться за нотариальной поддержкой, для начала имеет смысл получить консультацию, чтобы точно знать, какие бумаги нужны именно для вас. Имея чёткое представление о том, что именно нужно подготовить, сначала следует уладить все документальные вопросы, заказать межевые работы, оценку недвижимости, узаконить не узаконенное, заказать дубликаты утерянных, испорченных бумаг, обновить устаревшие.

Собранные документы подаются, как правило, по месту расположения недвижимого имущества.

Перед тем как непосредственно оформить дарение дома вместе с земельным участком, имеет смысл убедиться, что одаряемый имеет намерение принять дар, так как в случае отказа получится, что даритель потратил массу времени и денег напрасно.

В случае безвозмездного отчуждения части дома (соответственно, с частью земельного участка) следует убедиться, что эти доли выделены, имущество находится не в совместной собственности, а именно в долевой.

При этом доля дома должна быть обязательно изолированной, с отдельным входом, возможностью использовать подведённые коммуникации (свет, газ, воду), со своим санитарным узлом.

Дарение долей происходит обязательно с привлечением нотариуса.

Стоимость оформления дарственной зависит от того, привлекается ли к данной процедуре нотариус, оплата услуг которого зависит от стоимости даримой недвижимости. Процент, взимаемый от этой суммы, в каждом регионе и у каждого специалиста — разный.

Кроме того, даритель должен понимать, что ему понадобится оплатить услуги независимого оценщика имущества, процедуру межевания, если она необходима, выдачу дубликатов бумаг, если нужно, — всё это зависит от каждого отдельного случая.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Единственное, о чём можно говорить достоверно, это обязательная уплата государственной пошлины при регистрации прав собственности, но это обязательство обычно ложится на одаряемого человека. Для физических лиц это 2000 рублей за каждый объект, для юридических — 22 000 рублей соответственно.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Дарственная является менее юридически защищенной сделкой по сравнению с договором купли-продажи. Ее проще оспорить в судебном порядке.

Плюсы и минусы договора дарения

Преимущества

Недостатки

  • Переход прав собственности на имущество при жизни дарителя;
  • Отсутствие налогообложения для близких родственников;
  • Одаряемое лицо не обязано содержать дарителя;
  • Подарок не относится к совместно нажитому имуществу и в случае развода супругов не делится;
  • Распоряжаться принятым даром можно на своё усмотрение без каких-либо ограничений.
  • Сделка с большой вероятностью может оспариваться в суде третьими лицами, поэтому необходимо заручиться помощью опытного юриста, чтобы снизить такой риск;
  • В случае с дальними родственниками, не родственниками и иностранными гражданами размер налога довольно большой, что становится иногда причиной отказа от подаренного объекта.

Процедура регистрации

Перед тем как произвести законную передачу имущества, следует знать, что сегодня дарственную на свою землю и дом регистрировать не обязательно: полноценный переход собственнических прав происходит посредством их государственной регистрации в Росреестре, куда обращаются обе стороны сделки после подписания договора.

Подаётся соответствующее заявление вместе с документами, перечень которых был перечислен ранее. К нему добавляется квитанция об уплате государственной единовременной пошлины и экземпляр дарственной (два других остаются у каждой из сторон сделки — по экземпляру).

Сотрудник регистрирующего органа, принявший документы, обязан выдать расписку об их принятии и назначить дату, когда можно явиться за результатом, в данном случае правоподтверждающей выпиской из ЕГРН.

После заключения договора дарения необходимо его зарегистрировать в Росреестре. Вам придется обратиться в регистрирующий орган с заранее подготовленными документами:

  • заявление на регистрацию;
  • договор дарения;
  • документы, собранные для заключения договора.

Сотрудник Росреестра примет документы и передаст расписку в их получении. Документы будут рассмотрены в течение 10 дней. Если все оформлено надлежащим образом, одариваемый получает собственность официально.

Если договор составлен неправильно или представлен неполный пакет документов, регистратор откажет в оформлении сделки. Но в этом случае заявитель получает мотивированный отказ. Когда недочеты будут устранены, заявление в регистрирующий орган можно подать повторно.

Чтобы после подписи договор дарения вступил в силу, необходимо зарегистрировать права собственности.

Эта процедура состоит из нескольких этапов:

  • Оплата госпошлины за регистрацию, которая составляет 2000 руб.
  • Обращение в орган, проводящий регистрацию (Росреестр или его территориальный орган).
  • Составление заявления и предоставление пакета документов, в том числе квитанции об уплате госпошлины.
  • Получение расписки о принятии документов и указаний о сроке получения свидетельства.
  • Получение свидетельства на участок и дом.
Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

В случае отказа регистрации права на собственность необходимо исправить ошибки и повторить обращение за регистрацией.

При участии нотариуса вопрос регистрации упрощается. Как правило, нотариус сам заполняет договор дарения. После подписи договора участниками сделки нотариус начинает заниматься вопросами регистрации. Участникам сделки остается только прийти в нужный момент к нотариусу и получить свидетельство о регистрации права на собственность.

Регистрация договора происходит после того, как будут собраны все необходимые документы для договора дарения земельного участка родственнику или же чужому человеку.

предмет соглашения

Как уже упоминалось выше регистрация дарственной может происходить в Росреетре или МФЦ. Пять лет назад в Федеральный Закон № 302 были внесены изменения.

Если учитывать их, то начиная с 1 марта 2013 года проведение регистрации договоров дарения, которые имеют отношение к участкам земли не требуется.

Таким образом, право собственности, на землю которая предоставляется в дар переходит от одного хозяина к другому посредством дарственной, оформленной в письменной форме.

Благодаря таким переменам законодатели избавились от практики так называемой двойной регистрации. Это существенно облегчает проведение сделок, связанных с дарением земли.

Но без вышеупомянутых государственных органов всё равно обойтись не удастся. Дело в том, что переход права на владение от одного собственника к другому всё равно требует регистрации в ЕГРП. Вся процедура проходит в течение 12 дней. За это требуется заплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Российское законодательство значительно упростило порядок передачи имущества  в дар. Несмотря на ряд ограничений и запретов, оформить договор дарения на дом несложно. Алгоритм действий таков:

  1. Сбор, подготовка и проверка документов для оформления сделки.
  2. Составление дарственной. Можно воспользоваться шаблоном, но необходимо учесть индивидуальные особенности.
  3. Проставление подписей на дарственной и акте передачи.
  4. Обращение к нотариусу для заверения договора. Шаг не обязательный.
  5. Регистрация факта перехода прав собственности на дом и участок.
  6. Вступление в права владения получателем дара.

dom-zemelnyj-uchastok_4

Дарение дома в устной форме невозможно, так как для регистрации права собственности получателем дара необходимо правовое основание. Таковым является договор дарения.

Право собственности на недвижимость в России необходимо обязательно регистрировать. Поэтому после заключения сделки дарения нужно внести изменения в регистрационные документы, указав нового владельца дома. Для этого необходимо одаряемому обратиться в Росреестр. При себе иметь:

  • договор;
  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие бумаги на дом;
  • документы БТИ;
  • свидетельство о регистрации или выписку из реестра;
  • бумаги на землю;
  • домовую книгу.

Услуга регистрации платная, а проведение процедуры постановки на учет – обязательная. Стоимость регистрации составит 2000 руб. для физического лица. Действует льгота в размере 30%, если подаются документы через портал «Госуслуги».

При обращении к регистратору предъявлять платежку не обязательно, проверка будет произведена регистратором самостоятельно. Направлять бумаги можно лично, по почте или через интернет – сайт Росреестра и «Госуслуги», через МФЦ.

Внесение изменений в реестр о смене собственника должна быть выполнена в недельный срок с дня обращения. Если бумаги направлены через МФЦ, то срок увеличивается до 9 дней. По факту регистрацию проводят быстрее:

  • при обращении в электронной форме – 1 рабочий день;
  • при обращении через МФЦ – 5 рабочих дня;
  • при регистрации нотариально оформленной дарственной – 3 рабочих дня.

По результатам регистрационных действий выдается выписка из реестра с указанием данных нового владельца дома. С этого момента отмена дарственной невозможно, допускается лишь оспаривание в суде.

Как оформить дарственную на участок и жилой дом?

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Важными условиями сделки является ее безвозмездность и безусловное согласие с ее условиям обеими сторонами.

Оформление дарственной на дом с земельным участком

Процедура оформления дарственной завершается переходом собственности в пользу одаряемого. В результате он становится полноправным владельцем земельного участка с домом и иными постройками и может распоряжаться ими по своему усмотрению.

Специфика данного договора в том, что он имеет односторонний характер. Согласно ему все обязательства по передаче собственности переходят на дарителя, а у одаряемого одна обязанность — принять дар в том виде, котором его оставил даритель.

Если же дарственная будет содержать какие-либо условия перехода прав собственности на дом и землю, то она может быть признана недействительной и переквалифицирована в другой договор (например, купли-продажи).

При этом допускается передача недвижимости с некоторой отсрочкой по срокам (на месяц или год). Но договор дарения не может предусматривать передачу собственности на дом и землю после смерти дарителя. Тогда он не будет иметь юридической силы. В указанной ситуации необходимо оформлять не договор дарения, а завещание.

При оформлении дарственной не нужно получать разрешение на сделку от других собственников. Это позволяет обойти некоторые юридические формальности, которые не позволяют сторонам оформить классический договор купли-продажи (его запрещается заключать, если другие собственники выразили свое несогласие).

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Единственное исключение, при котором требуется согласие на дарственную,это если имущество находится в общедолевой собственности с супругой. Тогда нужно заверить у нотариуса ее согласие на передачу имущества в дар.

При участии в сделке несовершеннолетних нужно получить согласие на ее проведение от опекунов/родителей, а также заключение о том, что дарственная не ущемляет права детей от органов опеки.

Как подарить земельный участок с домом? При заключении договора дарения дома с участком нужно обратить внимание на следующие особенности:

  1. Оформить дарственную на дом и землю допускается как между родственниками, так и лицами, не имеющих родственных связей. При этом заключение безвозмездных односторонних сделок не допускается между юрлицами, а также в пользу должностных лиц (медработников, муниципальных служащих и пр.).
  2. Права собственности на дом и землю должны быть оформлены должным образом. Передать неприватизированный дом и участок нельзя, так как отсутствует предмет дарения — нет собственности для отчуждения. Поэтому перед заключением договора должны быть узаконены все строения путем прохождения процедуры приватизации (даритель может воспользоваться льготными условиями по дачной амнистии) или в судебном порядке.
  3. Если земля и дом находятся в собственности дарителя их нельзя отчуждать раздельно, т.е. даритель не может передать землю, а дом оставить в своей собственности. Исключение составляют случаи изъятия земли из оборота в пользу уполномоченных госструктур. Подарить землю без дома можно только при условии их нахождения в собственности у разных людей или юрлиц.
  4. Для того чтобы подарить долю в доме она должна быть выделена в натуре, т.е. необходимо получить заключение о возможности сделать отдельный вход, подключить к канализации и пр.
  5. Полученный земельный участок и дом выступают доходом одаряемого. В его обязанность входит исчисление и уплата налога в размере 13% от кадастровой стоимости, а также подача налоговой декларации полученной собственности. Но российское налоговое законодательство предусмотрело освобождение от НДФЛ дарственных, которые заключаются между близкими родственниками.

Последнее обстоятельство обуславливает тот факт, что договора дарения обычно заключаются между родственниками. Тогда как посторонним лицам обычно выгоднее оформить договор купли-продажи.

В дарственной на земельный участок и дом необходимо прописать следующие пункты:

  • личные и контактные данные сторон сделки;
  • детальное описание предметов дарения (их кадастровый номер, площадь, этажность, технические параметры, целевое назначение земель);
  • кадастровая стоимость земли и дома;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • указание на обременения и ограничения в использовании земли (например, она находится в природоохранной или рекреационной зоне);
  • права и обязанности сторон (принять и передать в дар и пр.);
  • прочие условия (когда дарственная вступает в силу, кто будет оплачивать госпошлину за регистрацию и пр.).

Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Такое требование предусмотрено для всех сделок по отчуждению недвижимости.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Необходимость в регистрации самого договора дарения с 2013 года с граждан снята. Но при регистрации изменения статуса собственности обязательно нужно предоставить основания для данной процедуры, а именно дарственную и ее копию.

Перед передачей документа на регистрацию в Росреестр стоит внимательно просмотреть его на предмет ошибок в описании предмета дара или личных данных сторон. Согласно отзывам граждан, регцентр может отказать в регистрации договора, если будут обнаружены фактические ошибки.

Процедура перерегистрации прав собственности предполагает подачу установленного комплекта документов в Росреестр и завершается получением свидетельства о собственности на свое имя одаряемым. Перед выдачей этого документа специалисты Росреестра проверяют корректность представленных документов и оценивают сделку на юридическую чистоту.

Какие документы нужны будут в Росреестре для регистрации договора? Это:

  • заявления от дарителя и одаряемого;
  • паспорта сторон;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной (сегодня стоимость услуги составляет 2000 руб. для физлиц и 22000 руб. для юрлиц);
  • сама дарственная;
  • свидетельство о собственности на земельный надел и дом;
  • справка о проживающих в доме (если он жилой);
  • кадастровый паспорт на дом и участок земли;
  • справка о кадастровой стоимости;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • правоустанавливающие документы на дом и землю;
  • разрешения на проведение сделки со стороны супруги и органов опеки.
Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Сделка регистрируется в территориальном отделении Росреестра, либо в любом МФЦ.

Ответственность за перерегистрацию прав собственности на жилой дом с землей может быть возложена на представителя физического лица. Такая услуга может потребоваться если даритель и одаряемый проживают в разных городах, они не могут явиться в Росреестр из-за своего преклонного возраста или по состоянию здоровья.

Судебная практика показывает, что наиболее частыми основаниями признания дарственной недействительной являются недееспособность дарителя, оказание на него давления и отсутствие у него понимания последствий сделки (утраты прав собственности).

Чтобы не допустить подобной ситуации, сторонам рекомендуется заверить договор дарения у нотариуса. Нотариус подтвердит, что стороны находились в здравом уме на момент подписания договора, отдавали отчет своим действиям и на них не оказывалось давление.

Заверение дарственной у нотариуса имеет еще один плюс — такой документ быстрее проходит процедуру регистрации в Росреестре.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Если стандартные сроки регистрации договора составляют 10 дней, то при участии нотариуса они сокращаются до 3 дней.

При этом за нотариальные услуги нужно будет заплатить в соответствии с тарифами. Такие услуги могут стоить сторонам от 3000 до 100000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости земли и дома и категории родства (для родственников предусмотрены льготные тарифы). Отдельно оплачивается технически-правовая работа нотариуса.

Иногда одаряемый может попросить дарителя пройти психиатрическое освидетельствование. Полученная справка будет служить подтверждением вменяемости и дееспособности дарителя в момент подписания договора на случай судебных исков.

Список документов для продажи дома с земельным участком

Иногда сам одаряемый пытается оспорить договор дарения, указывая на то, что подаренное имущество не соответствовало его ожиданиям. Например, полученный в дар дом не пригоден для проживания и требует капитального ремонта.

Подписав акт, одаряемый подтверждает, что он проинформирован о состоянии и присущих дефектах строению и готов его принять в таком виде. Это не позволит ему оспорить сделку в суде. Но стоит понимать, что подписание данного документа является правом, а не обязанностью сторон.

Также дарственная может быть признана ничтожной по запросу финансового управляющего в процессе конкурсного производства. При делах о банкротстве все безвозмездные сделки между близкими родственниками за последние три года аннулируются, так как считается, что таким способом банкрот стремился скрыть дорогостоящее имущество от продажи на торгах.

Иногда одариваемый, который имел близкие родственные связи с дарителем, может по ошибке получить уведомление с требованием заплатить налог по данной сделке.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

В такой ситуации ему необходимо принести в налоговую службу по месту жительства пакет документов, подтверждающих родство с дарителем, и налоговое требование должно быть аннулировано.

Таким образом, дарственная является безвозмездной сделкой и позволяет перевести права собственности на дом и землю от дарителя к одаряемому с минимальными затратами. При ее заключении обязательным этапом является перерегистрация прав собственности в Росреестре.

  • дарение части постройки, которая по техническим причинам не может быть выделена вместе с частью земельного надела;
  • отчуждение сооружения, расположенного на участке, которым владелец сооружения пользуется на условиях сервитута;
  • дарение дома, расположенного в пределах участка, изъятого из гражданского оборота.

Можно ли оспорить дарственную на дом, оформленную с нарушением рассматриваемого принципа? Суды признают ничтожными соглашения, предполагающие отчуждение:

  • стационарного сооружения без соответствующего земельного надела;
  • участка без расположенных в его пределах объектов капитального строительства.

Стоимость

​Оформление договора дарения потребует определенных затрат. Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, у него устанавливаются свои расценки. Устанавливается госпошлина, без оплаты которой заявление рассматриваться не будет.

Оформление дарения на жилой дом с участком — простая процедура, не требующая много времени и большой предварительной работы. Если подготовить документы заблаговременно и быстро заключить договор, собственность можно передать одариваемому уже за 2 недели.

Дарственная на дом и землю: предмет соглашения

Земля – главнейший природный ресурс и достояние нации. Объектом вещных прав может выступать только отдельно взятый участок, поставленный на кадастровый учёт и в оговорённом законом порядке признанный недвижимостью. Подарить можно только надел, пребывающий в собственности дарителя.

Нормы градостроительного и гражданского законодательства предписывают относить к недвижимости имущество, перемещение которого в пространстве невозможно или связано с несоразмерным уменьшением его рыночной стоимости.

Отличительным признаком капитального строения признаётся наличие фундамента. Временные постройки, киоски, сараи, навесы и строительные вагончики не являются недвижимостью. Дарить их можно, но требования к оформлению дарственной будут иными.

Наличие сведений об активах в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) свидетельствуют об их правовом положении. Однако «наоборот» это правило не работает: в госреестр внесены сведения не обо всех недвижимых активах, а только о тех, изменения в правовом положении которых произошли после 1997 года.

Законодатель последовательно реализовывает принцип единой судьбы земельного надела и неразрывно связанных с ним предметов. Если здание и занимаемый им участок принадлежат одному человеку, отчуждаться они должны совместно.

Прежде чем нести на регистрацию, такую бумагу нужно правильно составить.

Оформление может быть произведено несколькими способами:

  • можно самостоятельно изучить действующие законы России и составить договор самостоятельно;
  • можно обратиться к специалисту в юридической сфере чтобы избежать возможных проблем;
  • ещё можно произвести оформление в нотариальной конторе.

https://www.youtube.com/watch?v=gyrIoO-ZqX0

Немаловажно обратить внимание на то, какие документы для дарения дома с землей родственнику или же чужому человеку нужно будет предоставить при регистрации данного договора (о том, как оформить дарственную на дом и землю при сделке с родственником и какие нужны документы, можно узнать здесь).

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Конечно, в большинстве случаев оформлением такой бумаги занимается нотариус. По сути, она несложная и средне грамотный в юридическом смысле гражданин может сделать всё необходимое без особых затруднений. Однако лучше всего не экспериментировать самостоятельно и обратиться сразу к нотариусу.

Дело в том, что он является специалистом и учтёт всевозможные нюансы, которые существую в этом вопросе.

Что касается нотариального заверения – то делать это необязательно. Однако многие граждане всё равно пользуются подобной услугой. Они делают это для удобства. Ведь бумага заверена у нотариуса гражданин, который это сделал в будущем сможет получить копию этого документа в любом городе.

Цена за процедуру оформления зависит от пути, которым пошёл гражданин. Если оформление производилось самостоятельно, то траты составят всего 1000 руб. за государственную пошлину. Если же гражданин воспользовался услугами юриста или нотариуса, то их услуги могут стоить от 1000 до 3000 руб (о денежных тратах на договор дарения, можно подробнее узнать тут).

Как составить договор дарения

При оформлении дарственной на дом и землю стороны составляют договор дарения. Статья 574 ГК определяет его форму:

  • устный вариант предусмотрен для дара стоимостью меньше 3 000 рублей;
  • письменное соглашение – при стоимости объекта больше 3 000 рублей или обещании подарить его в будущем.

Дарение дома с земельным участком осуществляется в письменном виде (стоимость больше 3 000 р.).

Дарственная обладает юридической силой, когда она заключена в письменной форме между дееспособными лицами, содержит обязательства по передаче прав на имущество.

Дарение дома и земельного участка подразумевает полную передачу имущественных прав на эту недвижимость. Поэтому инициатива отчуждения таковой по договору и документы для оформления дарственной принадлежат в первую очередь дарителю.

Так как дарственная для одаряемого — это единственный документ, подтверждающий его право на имущество, к составлению договора важно подойти не торопясь и максимально ответственно. Любая ошибка в оформлении, неточность формулировки станет причиной аннулирования сделки.

Структура договора обязательно должна включать:

  • 2018-01-02_220802Паспортные данные дарителя и одаряемого лица;
  • Полное описание характеристик даримой недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, границы, этажность, подведённые системы коммуникаций, прочее);
  • Цену даримого имущества;
  • Подтверждение дееспособности и доброй воли;
  • Дату перехода собственнических прав;
  • Лицо, на которое возлагаются финансовые траты по оформлению, государственной пошлине.

В подобной ситуации могут оказаться отчуждатели объектов самовольного и незавершённого строительства. В зависимости от ситуации, они могут рассматриваться как:

  • материалы и расходы на проведение строительных работ;
  • здание определённой степени готовности.

Возможность признания имущества объектом незавершённого строительства поставлена под условие наличия проектно-сметной и разрешительной документации на строительство. Степень готовности не имеет принципиального значения для возможности признания такого объекта недвижимостью и постановки его на учёт в ЕГРН. Недвижимостью можно признать, например, залитый фундамент с кладкой в два кирпича.

В описанной ситуации у дарителя есть два варианта. Первый – оформить объект неоконченного строительства в собственность и уже после этого совершить его отчуждение по дарственной. При этом не имеет значения, на каком вещном праве (аренда, пожизненное наследуемое владение, временное пользование) даритель пользуется земельным участком.

Реализация второго варианта возможна, если земельный надел принадлежит дарителю. Можно составить дарственную, умолчав о наличии объекта незавершенного строительства. Сложность заключается в том, что одаряемому придётся переоформлять на себя всю разрешительную документацию на строительство.

Порядок подачи документов

Процедура регистрации прав собственности и необходимые для этого документы регламентируются ст.14 и ст.18 Федерального Закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Росреестр либо МФЦ необходимо будет подать следующие документы:

  1. Заявление о регистрации права собственности.
  2. Удостоверение личности дарителя и одаряемого. Подойдёт паспорт, и иной документ способный удовлетворить требования.
  3. Квитанцию подтверждающую оплату госпошлины в размере 2000 руб. или оригинал бумаг, которые подтвердят право гражданина на освобождение от уплаты этой суммы. Это регламентировано статьёй 333 НК РФ.
  4. Ещё потребуется доверенность или иная бумага, которая подтвердит полномочия представителя на проведение процедуры регистрации. Конечно, эти документы понадобиться если этим делом занимается представитель дарителя.
  5. Понадобится оригинал документа, подтверждающего право прежнего хозяина подаренного имущество на владение им.
  6. Понадобится три экземпляра договора дарения. Учтите, что один экземпляр останется в регистрирующем органе.
  7. Вдобавок нужно будет представить экземпляр паспорта кадастрового типа, который был выдан после 1 марта 2008 года. Вместо него, можно представить технический паспорт, выданный после той же самой даты.
  8. По необходимости придётся представить согласие супруга на дарение доли (о том, как составить договор дарения доли, мы писали в этой статье). При этом оно должно быть нотариально заверено. Вместо него, можно предоставить доказательства того, что земля, которая дарится действительно находиться в собственности дарителя.

Если же право собственности на недвижимость переходит не к чужому человеку, то необходимо будет собрать уже другие документы для дарения земельного участка родственнику.

Надеемся в данном абзаце вы узнали о том, какие документы нужны для дарственной на землю при ее регистрации.

Дарение по доверенности

В том случае, когда даритель по какой-либо причине (например, находясь за границей, в другом городе), не имеет физической возможности присутствовать при оформлении дарственной на дом и землю лично, у него есть право поручить эту задачу своему представителю, выписав на него доверенность.

Доверенность — это юридический документ, который в любом случае заверяется нотариально или уполномоченным на это лицом (к примеру, руководителем медицинского учреждения, в котором находится на длительном лечении даритель).

  • Дата выдачи. Лучше всего, когда она указана прописью, чтобы исключить возможность исправления, подделки;
  • Паспортные сведения о доверителе и представителе (Ф. И. О., дата рождения, номер, серия, дата и место выдачи удостоверяющего личность документа, место прописки). Следует учесть, что доверенное лицо не может быть одновременно и одаряемым;
  • Подпись собственника недвижимости, отметка нотариуса, печать;
  • Перечень полномочий, которые даются представителю, то есть что именно он имеет право делать от имени доверителя, должно быть максимально конкретизировано;
  • Информация о даримых объектах: что это, площадь, адрес, кадастровые номера, на каких основаниях принадлежит дарителю.

Дарственная на ребенка

На территории Российской Федерации сделка с дарением недвижимости может быть законной, если со стороны одаряемого лица выступает несовершеннолетний ребёнок, но даритель должен быть обязательно совершеннолетним. Правила дарения детям:

  • Малолетние дети в возрасте до 14 лет участия в сделке не принимают, вместо них и в их интересах выступают родители или опекуны, подписывая документы, занимаясь всеми сопутствующими вопросами, неся финансовые обязательства по содержанию дара до совершеннолетия своих подопечных;
  • Дети в возрасте от 14 лет в сделке, наоборот, должны участвовать лично, пописывая договор и прочую документацию, но эта подпись всё равно должна заверяться родителем или опекуном;
  • В случае отказа от дара на это необходимо получить разрешение органов опеки, обосновав причину.

Из данных правил есть некоторые исключения. Например, в случае если несовершеннолетний гражданин вступил в зарегистрированный брак, официально трудоустроился или открыл индивидуальное предпринимательство, он считается полностью дееспособным и может участвовать в сделках без участия родителей, опекунов и разрешений органов опеки.

Заключение

Если вспомнить всё, что было сказано выше можно сделать вывод, что процесс дарения земли не такая уж сложная процедура если с самого начала поступить правильно.

Грамотное оформление является ключом к самому оперативному варианту прохождения всего процесса. Рядовым гражданам лучше всего не рисковать, а обращаться напрямую к нотариусу или на худой конец к частному специалисту в сфере юриспруденции.

цена за аренду земли

Надеемся в нашей статье вы узнали о том, какие документы для дарения земельного участка, дома или квартиры необходимо собрать и предоставить регистрирующему органу, а также о том, как оформляется дарственная на участок. Удачи!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

При заключении договора дарения требуется собрать определенное количество документов, относящихся к личностям участников договора, а также характеристикам участка и дома.

После подписи договора дарения в Росреестре необходимо оформить право передачи собственности одаряемому. При этом выплачивается госпошлина в 2000 руб.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

В некоторых случаях дарственную желательно оформлять с привлечением нотариуса.

Такой способ оформления облегчает процесс оформления и делает его более надежным и достоверным. Однако это требует дополнительных затрат.Если одаряемый – неблизкий родственник дарителя, то при получении участка в собственность он обязан заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Нотариус – надо ли?

На сегодняшний день нотариальное удостоверение дарственной не является обязательным, если собственник дарит недвижимость, которая принадлежит ему единолично или считается совместно нажитой в браке, но на сделку имеется письменное согласие супруга (супруги).

Тем не менее заручиться поддержкой нотариуса всё же  имеет смысл, поскольку это гарантии того, что договор составлен правильно, с документами всё в порядке, рисков аннулирования договора минимум, а в случае судебных исков в качестве свидетеля будет выступать сам нотариус.

Обязательно обращаться в нотариальную контору нужно в том случае, когда дарится объект, находящийся в долевой собственности, особенно если речь идёт о дарении всего объекта по согласию всех дольщиков.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

Привлечение нотариусу к процедуре передачи дома в дар не является законодательно обязательным, кроме случаев, когда дарится недвижимость несовершеннолетнего. Однако подобные сделки не одобряются опекой.

Нотариус нередко все же заверяет договор дарения. Для этого надо, чтобы оба участника – даритель и одаряемый – были согласны с нотариальной процедурой. Обращение к нотариусу имеет один минус – стоимость нотариальных услуг.

Сколько стоит дарственная на дом у нотариуса точно сказать нельзя. Цена формируется из суммы пошлины и технического сбора. Пошлина составит 0,5% от цены предмета сделки – дома. Размер платы за свои услуги (информационно-технический сбор) нотариус устанавливает самостоятельно.

Как можно отменить дарственную

Отмена дарственной возможна только через обращение в суд независимо от того, на каком этапе после подписания договора сторонами она находится. Стандартные основания для отмены такой сделки:

  • Нанесение вреда дарителю со стороны одаряемого лица;
  • Заключение сделки под психологическим, физическим давлением;
  • Оформление сделки с несоблюдением установленного порядка, неправильно составленный договор, противоречащие документы;
  • Можно-ли-отозвать-дарственную-на-квартируУщемление интересов семьи дарителя, уровень жизни которой по причине отчуждения имущества стал гораздо ниже;
  • Фиктивность договора;
  • Фактическое уничтожение имущества одаряемым гражданином (нанесение серьёзных убытков, использование не по назначению).

В данном случае без поддержки квалифицированного юриста и сильной доказательной базы не обойтись. Отменить сделку по причине того, что даритель попросту передумал, невозможно.

Какая форма передачи собственности выгоднее?

Существует 3 основных варианта передачи прав собственности на дом — по договору дарения, по завещанию или по договору купли продаж. Разберем отличия каждого из вариантов.

Что лучше завещание или дарственная на дом? Договор дарения близок по своей механике с завещанием. Это также безвозмездная сделка, направленная на передачу имущества другому лицу без получения ответной прибыли.

  1. Возможно полностью проконтролировать процесс перехода прав на имущество. При использовании завещания владелец – наследодатель – не участвует в процесс, так как только после его смерти открывается наследственное дело, по итогам которого определяются наследники.
  2. Небольшие финансовые траты. Нет нужды обязательно обращаться к нотариусу и, соответственно, оплачивать его работу. Расходы на оформление дарственной можно свести к минимуму – оплате регистрационного сбора.
  3. Можно передать в дар дом полностью, не выделяя доли для обязательных наследников. При наследовании зависимые иждивенцы наследодателя обязательно получают свою часть имущества. Размер обязательной доли равен половине возможной, если бы наследование происходило по закону – без завещания.
  4. Шансы на успешное оспаривание завещания статистически более высоки. Дарственную оспорить сложнее.
  5. Еще одним неоспоримым плюсом договора дарения в сравнении с завещанием является то, что можно избежать уплаты налога. Так бывает, если получатель и даритель являются близкими родственниками.

Второй альтернативой оформлению дарственной на дом будет купля-продажа. Что лучше: купля-продажа или дарственная на дом? Такая сделка уже считается возмездной, то есть передача имущества происходит за определенную плату, которую получает текущий владелец дома.

ограничение на приобретение недвижимости на материнский капитал

Нельзя оформить дарственную, чтобы скрыть продажу дома с целью неуплаты налога. Такая сделка будет являться притворной и недействительной. Ее достаточно легко оспорить в суде, имущество будет возвращено продавцу, а покупатель не получит денег обратно.

Для получателя дара оформление дарственной на дом почти всегда является более выгодным, чем иные варианты. Имущество переходит в собственность сразу после регистрации, обязательств никаких, оформляется сделка просто.

Отменить дарственную можно только до того момента, пока в реестр не будут внесены изменения о новом собственнике. После требуется обращение в суд. Дарение – сделка, поэтому на дарственные распространяются стандартные правила отмены действия гражданских договоров.

Основания закрепляет ст. 578 ГК РФ. В основном это несоответствие содержания договора требованиям законодательства, нарушение процессуального порядка оформления, нарушение прав дарителя, невозможность дарителя распоряжаться имуществом.

Также в ряде ситуация сделка дарения может быть признана недействительной. Например, если одаряемый причинил вред дарителю, уничтожил предмет дара (намерено), ввел в заблуждение дарителя, действовал обманным путем, прочее.

Выступать истцами могут или дарители или третьи лица, если представят доказательства нарушения их прав. Пример, наследник, который получил бы дом при наследовании, но дом ранее был подарен владельцем.

В таком случае наследник может выступить истцом только после смерти наследодателя – дарителя. До этого момента его права не нарушены, так как он может вовсе ничего не наследовать, если завещание будет оформлено, или  изменится его содержание.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Какие нужны документы? (образец дарственной)

Договор дарения содержит пункты:

  • информация о дарителе и одаряемом (фамилии, имена, отчества, даты рождения, адреса мест жительства, паспортные данные);
  • объект дарения;
  • обязанности и права сторон;
  • ответственность участников (вред, причиненный недвижимости, убытки);
  • прекращение действия соглашения (в каких случаях).

Даритель вправе отказаться от оформления документа до момента, пока право собственности не перешло к другому лицу с помощью регистрации в Росреестре.

В случае нахождения дома в совместной собственности – согласие супруга. Если дом приобретен в браке, но не является совместным имуществом, то прилагаются бумаги, подтверждающие этот факт. Например, свидетельство о вступлении в наследование, дарственная, доказательства приобретения дома за личные средства.

 В пакет бумаг на дом входят:
  •  домовая книга;
  • подтверждение прав собственности;
  • техпаспорт;
  • отсутствие запрета на отчуждение.
 На земельный надел требуется подготовить:
  •  кадастровый план;
  • правоустанавливающие бумаги на собственность;
  • подтверждение отсутствия задолженности по налогу;
  • отсутствие запрета на операции по отчуждению;
  • характеристики наличия (отсутствия) иных сооружений на участке.
 В пакет дополнительных бумаг могут входить:
  •  доверенности;
  • согласие опеки;
  • согласие родителей несовершеннолетнего;
  • договор о разделе имущества супругов;
  • решение суда о лишении родительских прав;
  • прочее.

Подробный перечень документов, которые понадобятся для заключения сделки можно уточнить у специалиста – риелтора или юриста.

Уплата налога

Не подлежит налогообложению только дарственная на дом между близкими родственниками. Если же родственных связей между дарителем и принимающим дар не имеется, то одаряемый будет вынужден оплатить налог.

Сумма налога зависит от стоимости подаренной недвижимости. Ставка равна ставке НДФЛ в РФ – 13%. Оплачивать надо в следующем отчетном периоде. Период исчисляется годами, то есть налог за дарение, оформленное в 2017 году, необходимо оплатить в 2019 году – до 15.07.2019 г.

Также обязательно перед уплатой налога надо подать декларацию. Срок подачи за 2018 год – до 30.04.2019 г. Перечень родственников, относящихся к льготной категории, отражен в ст. 217 НК РФ. Список исчерпывающий.

Поскольку получение в качестве подарка участка земли с юридической точки зрения является доходом, то с этого дохода необходимо платить налог – НДФЛ (ст. 224 НК).

Ставка такого налога в общем случае составляет 13% от установленной базы для резидентов и 30% – для нерезидентов РФ.

договор аренды с/х земли

Этот налог не платят близкие родственники (ст. 217 НК). В число близких родственников входят кровные, законодательные и приемные родственники. Перечень таких родственников приведен в ст. 34 СК. К таким родственникам относятся супруги, дедушки (бабушки) и внуки, братья и сестры (в том числе неполнородные, то есть те, у которых общим является только один родитель).

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

К этой категории родственников относятся также усыновленные дети и усыновители.

При уплате НДФЛ в инспекцию надо представить документы:

  • Дарственную.
  • Кадастровый паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Налоговую декларацию.

В договоре дарения должна быть прописана стоимость подаренного участка, но при расчете налога обычно берется кадастровая или рыночная цена этого участка. Кадастровая стоимость участка определяется органами местной власти по средней цене участков земли по району. Рыночная цена определяется по аналогии с подобными участками, расположенными в данном районе.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дом и землю

При этом рыночная стоимость может соответствовать кадастровой стоимости участка, а может сильно от нее отличаться. Это зависит от состояния подаренного участка, его характеристик и качества.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастрового реестра. В нем приводятся основные характеристики земельного участка. По этим характеристикам налоговые органы проверяют правильность расчета НДФЛ.

Свидетельство о собственности указывает на право одариваемого на данный участок земли.

Налоговая декларация составляется налогоплательщиком. В этой декларации указывается стоимость участка и величина налога, который он должен уплатить.

Декларация типа 3-НДФЛ может быть составлена в печатном или в письменном виде на бланке

На первых листах указываются личные данные плательщика, адрес проживания, ИНН.

Затем приводятся данные по стоимости участка, и рассчитывается налог. В зависимости от гражданства плательщика он может составлять 13% или 30 % от стоимости участка.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

По закону такой документ плательщик должен подать до 30 апреля следующего года, а налог заплатить до 15 июля. В случае невыполнения этих правил на плательщика может быть наложен штраф.

от чего зависит налоговая ставка на квартируАкт передачи земельного участка договору дарения земельного участка

заключать необязательно, но желательно.

Что такое налоговая ставка на квартиру и от чего она зависит? Подробно об этом в нашей статье.

Хотите оформить дарственную на долю квартиры? Пошаговая процедура описана здесь.  

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector