Что надо сделать после покупки квартиры

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры?

После заключения сделки по приобретению квартиры, у вас будет следующий пакет документов:

  • паспорт на квартиру, общий метраж;
  • акт купли-продажи;
  • документ, удостоверяющий права собственности.

Сделайте несколько копий вышеуказанных документов. Они будут нужны для заключения договоров со всеми коммунальными структурами, которые обслуживают ваш дом. После чего, посетите следующие органы:

  1. Что надо сделать после покупки квартирыРасчетный кассовый центр (РКЦ). Со свидетельством о праве собственности приобретённой квартиры, нужно прийти в центр, где вам предложат заполнить и подать заявление о переоформлении личного счета на нового владельца жилья. После подписания всей документации, обязательно возьмите справку из лицевого счета. Это нужно сделать, чтобы при наступлении случая ложного начисления платежей, вы могли документально подкрепить факт отсутствия долгов по квартплате, на момент покупки жилья.
  2. Федеральную миграционную службу (ФМС). Согласно законодательству, любой гражданин обязан, в течение семи суток с момента смены места проживания, пройти регистрацию в органах ФМС. Для этого воспользуйтесь услугами портала государственных, почты или многофункциональным центром (МФЦ).
  3. Управляющую компанию. В этой структуре вы заключите договорённость на дальнейшее предоставление услуг для вашего жилья.
  4. Облэнерго. Эта организация занимается обеспечением и доставкой электроэнергии в вашу квартиру. Здесь оформляется договор энергообеспечения жилья.
  5. Водоканал. Сперва проверьте, имеются ли у вас в квартире водные счётчики, затем посмотрите есть ли у вас на руках документы на них (опционально), в обязательном порядке снимите показания и только после этого отправляйтесь в водоканал для подписания нового договора.
  6. ГорГаз. Договор заключают только в том случае, когда у вас в квартире установлена газовая плита или отопительный газовый котёл.
  7. Оператор связи. Если у вас есть потребность в установке стационарного телефона, то вам нужно обратиться в ближайший офис телефонной компании для оформления телекоммуникационной точки доступа. Если же вам посчастливилось, и в купленном жилье уже имеется проведенная линия связи, тогда вам нужно лишь передать в РКЦ данные о прошлом владельце менеджеру для переоформления линии связи на новое лицо.
  8. Интернет провайдер. Обычно дом покрывают сразу несколько провайдеров. Узнайте, какая из компаний, покрывающих ваш дом, предлагает лучшие услуги и обратитесь к ним с просьбой оформления договора.

Когда первые шаги по оформлению собственной жилплощади завершены, нужно, можно переходить к второстепенным.:

  • Что надо сделать после покупки квартирыСтраховка. В жизни происходят различные ситуации, например, попадаются безответственные соседи сверху, которые могут вас неумышленно залить, совершая ремонтные работы. В некоторых случаях вы сможете просто договориться о компенсации стоимости ремонта, но обычно все кончается скандалами и отказам оплачивать расходы. Договор страхования гарантируют защиту в подобных ситуациях, и поможет в более серьёзных случаях (пожар, стихийное бедствие), так что лучше сразу застраховать жилую площадь.
  • Охрана и сигнализация. Чтобы по приезду из отпуска или командировки не обнаружить пустую разваленную квартиру – воспользуйтесь услугами частного охранного предприятия.
  • Доставка питьевой воды. Вода, вытекающая из кранов, относится к разряду «технической» и непригодна для питья. Заключив договор с компанией доставки единоразово, вы будете получать чистую питьевую воду в указанном количестве в оговоренные сроки.

Обязанности по оплате коммунальных платежей возникают после оформления права на владение (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ), то есть, после внесения нового владельца в РосРеестр.

ВАЖНО! Если Вы не оформите документы на себя – вы будете получать платёжные квитанции на имя старого хозяина.

Узнайте у соседей или предыдущего хозяина о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это общество владельцев, о котором должен знать каждый житель. Если ТСЖ отсутствует, узнайте адрес управляющей организации. Чтобы вступить в ТСЖ нужно подать заявление.

Если так и не получилось уточнить адрес, его можно узнать из пришедшей платежной документации, в РКЦ или через специализированные интернет-сервисы.

Заключение лицевого счета проводят в ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать заявку, паспорт и подтвердить право владения площадью. Отказ в оформлении личного счета по факту долга не является законным.

Что надо сделать после покупки квартиры

Энергосбыт нужно уведомить о смене владельца. Для этого обратитесь в компанию, которая поставляет услуги энергообеспечения в вашу зону обслуживания.

Чтобы заключить договор, нужно взять документ, гарантирующий удостоверение личности, документы на квартиру и зафиксируйте актуальные данные счетчика. Если Вы уже оплачивали по счету, возьмите с собой квитанции.

Если в квартире есть приборы по учёту воды, нужно переоформлять водные счётчики на себя. Для этого снимите данные с приборов. С паспортом, документацией на квартиру и на счетчики (если имеются) нужно обратиться в водоканал.

Линий связи

Если в жилье, куда Вы заселились есть телефонная линия, обращайтесь к оператору связи. Для этого в 30-дневный срок с момента заселения обращайтесь к оператору с паспортом и с документацией на квартиру.

Важно!

Старый договор разрывают в автоматическом порядке, это гарантировано п. 5

ст. 45 Закона «О связи»

: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее – телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.»

Документ о газовом обслуживание нужно оформлять каждому владельцу квартиры, в которой есть внутреннее газовое оборудование. От имени владельца заключать договор имеет право уполномоченная организация или ТСЖ.

О наличии договора нужно поинтересоваться у вышеперечисленных лиц. Если в квартире установлена дополнительная аппаратура, в газовую компанию направляют заявку на заключение договора, где указывают его перечень.(п. 18 Постановления № 410). Доверить оформление договора можно УО или ТСЖ.

После приобретения жилья требуется совершить несколько важных действий, которые связаны:

  1. С передачей документов о постановке купленного имущества в ФНС;
  2. С оформлением бумаг по ЖКХ.

Порядок выполняемых шагов после приобретения жилого имущества будет зависеть от того, где приобреталась квартира: на вторичном рынке или в новостройке.

После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: «А что делать дальше?». Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры.

  • выписки из ЕГРН, в которой говорится, что ВЫ теперь новый владелец квартиры
  • договора купли-продажи
  • паспорта (страницы с фотографией и регистрацией).

Найдите адрес своего ГУ ИС, ЖСК, ДЕЗ, УП, ТСЖ (в общем, коммунальной организации, где обслуживается ваш дом). Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Возьмите сразу Копию ФЛС или Карточку учета, пригодится.

Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства. Это можно сделать либо в окошке паспортного отдела в территориальных отделах ГУ ИС, центрах «Мои документы», УФМС. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете. Не забудьте взять выписку из домовой книги или ЕЖД, тоже пригодится.

Если вы купили квартиру с уже имеющимся телефонным номером, то для переоформления договора необходимо обратиться в ваш ближайший Центр обслуживания МГТС или операторов проводной телефонной связи, обслуживающих ваш район проживания.

Так же нужно переоформить договор в Мосэнергосбыте или другой компании, которая обслуживает ваш район или город. После этого все квитанции по расходу электроэнергии будут приходить на ваше имя.

Если в вашей новой квартире имеется газовая плита, то нужно также обратиться в службу Мосгаз или Мособлгаз (Другаяоблгаз) для переоформления договора на ваше имя.

Не забудьте получить налоговый вычет при покупке жилья!!! Для этого обратитесь в ИФНС по месту регистрации. О том, как получить налоговый вычет читайте в нашей статье: Кэшбэк до 650000 рублей при покупке квартиры или Про налоговые вычеты при покупке недвижимости

Важно!

Закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Госдумой 21 марта 2014 года и одобрен Советом Федерации 26 марта.

Согласно данному закону с 2015 года Россияне обязаны сообщать о наличии у них недвижимости или транспорта, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы по месту жительства, в случае если они не получили соответствующего уведомления о уплате налога.

За неисполнение данного обязательства с 2017 года предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Так что сразу после покупки квартиры не забудьте поставить ее на учет в ИФНС по месту регистрации.

Приобретение недвижимости является очень важной и, наверное, самой главной покупкой человека. Однако после сделки не следует сразу радоваться и затевать ремонт, ведь необходимо обратить внимание на многие важные моменты.

Разумеется, празднование новоселья никто не отменял, однако после него нужно постараться как можно быстрее уладить немало дел, которые необходимы после покупки квартиры.

В новостройке

Порядок оформления документов и лицевых счетов не имеет существенных отличий при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Однако для новой недвижимости имеется ряд особенностей:

  • все действия по регистрации и оформлению документов осуществляются после ввода дома в эксплуатацию, соответствующие документы предоставляются застройщиком;
  • договоры с управляющей компанией и ЖКХ оформляются впервые, переоформления не требуется;
  • большинство инженерных линий проводятся еще на этапе строительства определенными компаниями, однако собственник может впоследствии сменить некоторых поставщиков.

Последний вариант относится больше к провайдерам и поставщикам дополнительных услуг, включая доставку воды, страхование и охрану жилья. Смена управляющей компании может быть произведена только на основании решения общего собрания жильцов.

Росреестр

Первым делом зарегистрируйте права владения квартирой в Росреестре. Для этого нужно оформить с застройщиком передаточный акт и получить от него техническую планировку на жилплощадь. Иногда технический план необходимо заключать самостоятельно. Заказать тех.

… 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

Управленческая организация (УО) служит посредником между жителями и компаниями, поставляющими ресурсы (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Последние выставляют УО счет за услуги. Управление, в свою очередь, выписывает счет жителям и получает от них денежные средства , которые перечисляются производителю ресурса.

Как новый владелец жилья узнает в какую УО обращаться? Периферические органы власти сами проводят конкурс на отбор управляющей организации. В течение 10 суток после его проведения гражданам, получившим передаточный акт от застройщика, локальным органом власти сообщается о том, какая УО победила в конкурсе, и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

Лицевой счет – понятие, используется для описания нормативного документа, выдаваемого УО владельцу. Он выдается на каждую квартиру и отображает информацию о занесении коммунальных услуг. Чтобы его оформить, нужно обратиться в управленческую компанию с заявлением, написанным в вольной форме с просьбой о регистрации счета на Ваше имя. К заявлению нужно приложить паспорт и акт передачи.

Энергосбыт

Что надо сделать после покупки квартиры

Согласно правилам Постановления Правительства РФ № 442, субъекты, которые являются потребителями энергии, должны заключать договор с поставщиками или энергосбытом (п. 71 Постановления). Документ обретает законную силу с момента начала пользования электроэнергией. Факт наличия договорных отношений подтверждают соответствующие квитанции.

Чтобы оформить письменное соглашение на потребление, обратитесь в энергосбыт, в зону обслуживания, с заявлением о желании составить договор. Пакет нужных документов можно просмотреть в п. 34 Постановления Правительства РФ № 442 (если некоторые документы отсутствуют, энергосбыт обязан их собрать самостоятельно).

  • оформить передаточный акт квартиры от фирмы застройщика к ее новому хозяину. Акт нужно подписывать только после полного осмотра квартиры, проверки холодного и горячего водоснабжения, отопления и иных коммуникаций. Если, присутствуют какие-либо недостатки, то необходимо потребовать их устранения, и только после этого подписывать акт передачи;
  • получение кадастрового плана и паспорта в соответствующих учреждениях, БТИ или кадастровой палате;
  • регистрация права собственности в Росреестре (с 2017 года, органы выдают только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

Квадратные метры на вторичном рынке

Новому собственнику недвижимости после покупки объекта недвижимости нужно пройти определенные действия, чтобы потом у него не возникло проблем с государственными органами.

  • договор купли-продажи (один из двух экземпляров);
  • кадастровый план на купленный объект недвижимости;
  • технический план и паспорт;
  • акт приема-передачи объекта;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство права собственности.
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности;
  • акт передачи на квартиру (если он был составлен).

По законодательству РФ на руках у продавца документация остается в виде копий. Оригиналы подшиваются в деле нотариусом. Важно! После подписания всех документов между продавцом и покупателем и оплаты, сделка покупки совершена.

После этого новому собственнику жилья нужно обратиться в Росреестр, со всеми документами на квартиру и заявлением. Нужно это для того, чтобы оформить государственную регистрацию приобретенных прав. Это самый первый шаг, который должен сделать новый собственник квартиры. Так как, пока он не обратится с заявлением в органы Росреестра.

  • обратиться через местный МФЦ (Многофункциональный центр);
  • прийти в территориальное учреждение самостоятельно;
  • отправление заказным письмом запроса и копий документов, которые обязательно должны быть заверены нотариусом;
  • воспользоваться платной услугой выезда специалиста на дом;
  • оставление заявление на сайте Росреестра в электронном виде, в этом случае можно заполнить все не выходя из дома, но за результатом все равно придется лично прийти в учреждение своего города.

Все эти способы регистрации отличаются лишь тем, что при использовании некоторых из них не придется тратить время на дорогу и стояние в очередях. Документы, которые новому собственнику необходимо подать в регистрирующий орган:

  • недвижимость уже сдана в эксплуатацию, после заключения сделки приступают к регистрации права собственности и оформлению лицевых счетов;
  • переписать квартиру на нового владельца можно и с долгами по ЖКХ, их наличие необходимо проверять еще на этапе подписания договора;
  • узнать лицевой счет ЖКХ для проверки на долги можно из квитанции на оплату или через управляющую компанию.

Что надо сделать после покупки квартиры

Для переоформления документов требуется паспорт собственника и правоустанавливающие документы на квартиру. Заявление заполняется по месту обращения, бланк выдается в соответствующем учреждении.

Ипотечная недвижимость

Ещё одним нюансом является жилая недвижимость, которая была оформлена при помощи ипотеки. Даже если собственник прописан и проживает там, он всё равно не может оформить гос.регистрацию своих прав до тех пор, пока в полном размере не выполнит перед банком свои обязанности. До этого момента квартира будет фигурировать как залог.

Когда кредит погашен, нужно обращаться в Росреестр, но кроме стандартного перечня документов понадобиться предоставить договор ипотеки, а также выписку из банка, подтверждающую то, что вся сумма и проценты выплачены.

Выполненный запрос через официальный сайт Росреестра позволяет владельцам жилья самостоятельно проверять, снято ли ограничение и зарегистрированы ли его права. Но стоит учитывать, что информацию вносят в сеть далеко не сразу же, а спустя определённое время, поэтому лучше всего подать запрос непосредственно в территориальный отдел. Кроме того, нужно проверить, чтобы все данные были занесены корректно.

Получение налогового вычета

После получения документов о праве собственности новый владелец может обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения приобретенной недвижимости за получением вычета по подоходному налогу.

Следует учесть, что сумма вычета имеет установленные законом ограничения.

Оформление налогового вычета осуществляется только после подачи заявления в ФНС и предоставлении следующих документов:

  1. Справка 3-НДФЛ;
  2. Паспорт собственника жилья;
  3. Договор о приобретении квартиры;
  4. Акт приема-передачи;
  5. Выписка, полученная в Росреестре о собственности;
  6. Ипотечный договор и справка о погашении кредита с указанием суммы выплаченных процентов, при покупке квартиры по ипотечному кредитованию.

Имущественный налоговый вычет — это компенсация части средств, потраченных на покупку квартиры. Оформить такой возврат собственник может только один раз при соблюдении следующих условий:

  • собственник официально трудоустроен и выплачивает налог на доходы — 13%;
  • покупка квартиры осуществляется на собственные средства, без привлечения материнского капитала и иных субсидий;
  • недвижимость не приобретена за счет работодателя или у близких родственников.

Право на налоговый вычет подтверждается следующими документами:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор кредитования, если квартира приобретена в ипотеку;
  • расчетные документы, подтверждающие оплату покупки.

После покупки квартиры

Если квартира куплена в первой половине года, оформить вычет можно через работодателя. Данный шаг позволит оставшиеся до окончания года месяцы получать зарплату без удержания налога в 13%.

Следует учитывать и ограничения в возврате:

  • вернуть можно не больше 13% от уплаченной суммы;
  • максимальная расчетная сумма — 2 млн рублей, соответственно к возврату допускается только 260 тыс.;
  • собственнику возвращается только та сумма, которая была удержана с его доходов за предыдущий налоговый период, остаток возвращается в следующем году.

Стандартная процедура получения налогового вычета подразумевает заполнение декларации. Если первый год вычет оформлялся у работодателя, за последующие периоды также необходимо подавать декларацию.

Кроме вышеописанных действий, есть еще некоторые дела, которые предстоит уладить новоиспеченным собственникам.

Одной из наиболее приятных процедур для покупателя квартиры становится оформление имущественного налогового вычета. По закону вы обладаете правом раз в жизни вернуть 13 % от стоимости приобретенного жилья.

Государство не дарит вам часть суммы, уплаченной за квартиру. Оно возвращает взятый с вас подоходный налог на сумму, равную 13% от цены жилища. Из всего этого следует несколько правил, которые нужно знать получателю вычета:

  • оформить возврат подоходного налога можно только один раз в жизни;
  • получить вычет могут только лица, являющиеся плательщиками НДФЛ. То есть, вы должны либо получать официальную зарплату, с которой удерживаются 13 %, либо осуществлять иную деятельность, доходы по которой облагаются налогом;
  • налоговый вычет лимитирован. Он считается с суммы, не превышающей двух миллионов рублей. То есть, если вы приобрели квартиру за 3,5 миллиона, вычет вы все равно получите только с двух миллионов – 260 тысяч рублей.
  • в соответствии с последними поправками в налоговое законодательство, каждый из собственников квартиры обладает правом на вычет. Если вы купили жилье с женой на правах совместной собственности, то и она, и вы обладаете правом получить 260 тысяч рублей;
  • вычет можно получить двумя способами: в виде суммы отчислений по НДФЛ за один или несколько налоговых периодов, или же путем снятия бремени по уплате подоходного налога до тех пор, пока не наберется сумма, равная 13 % от стоимости жилья.

Если вы купили жилье не в качестве инвестирования денег, а для проживания, то еще одним необходимым действием станет получение прописки.

Самым главным правилом здесь является то, что получить регистрацию по месту жительства необходимо в течение семи дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилье. В случае нарушения установленных законом сроков на вас могут наложить штраф до 2,5 тысячи рублей.

Получить прописку можно, следуя стандартному порядку. Делается это либо через местное отделение федеральной миграционной службы, либо через многофункциональный центр. Также подать заявление на получение регистрации в купленной квартире можно в режиме онлайн через портал госуслуг.

Во-первых, как известно, ипотечный договор накладывает обременение на приобретенное жилье. Оно находится в залоге у банка, и до полного погашения долга по кредиту собственник не имеет права проводить какие-либо операции с недвижимостью.

Но этот совет стоит отнести к долгосрочной перспективе – ведь люди зачастую завершают платить ипотеку спустя много лет после покупки жилья. Но есть дела, которые нужно уладить быстрее. Не редкость, когда по кредиту расплачиваются с помощью жилищных сертификатов.

Это может быть материнский капитал, или субсидия для молодых семей. Одним из обязательных условий использования целевых средств господдержки для погашения ипотеки является последующее деление квартиры на всю семью.

Подводя общий итог, нетрудно сделать вывод: все действия, которые вам необходимо предпринять после приобретения квартиры, преследуют одну цель – облегчить вам жизнь. Часть из них продиктована законом, часть сулит вам неплохую экономию.

На налоговый вычет могут претендовать покупатели квартиры, которые выступают плательщиками НДФЛ. Под налоговым вычетом следует понимать не деньги в подарок, а возврат налога, который был уплачен ранее.

Использование материнского капитала

Согласно законодательству, материнский капитал должен расходоваться на благополучие ребёнка, но можно оформить субсидии на оплату ЖКХ, для чего понадобится:

  1. Документ, гарантирующий удостоверение личности.
  2. Справка о рождении ребёнка.
  3. Чеки на оплату услуг.
  4. Справка о доходах всех, проживающих с вами, лиц.
  5. Реквизиты для перечисления субсидии.

После проверки всех сведений и одобрения Вам придёт уведомление на почту с вынесенным решением.

Возможные проблемы

Проблемы, с которыми новый собственник может столкнуться после покупки квартиры, связаны с некорректным оформлением сделки. В данном вопросе выделяют следующие ситуации:

  • квартира находится в худшем состоянии, чем казалась изначально;
  • обнаруживаются посторонние лица, прописанные по указанному адресу;
  • новый собственник квартиры отвечает по долгам старого.

В соответствии с законодательством продавец должен указать на недостатки квартиры. Если они присутствуют в договоре и передаточном акте, то никаких претензий со стороны покупателя быть уже не может.

При отсутствии такого оформления покупатель может оспорить сделку. Для этого нужно доказать, что недостатки образовались до покупки квартиры и не были озвучены продавцом.

Жильцов квартиры не всегда можно выписать без их согласия как до, так и после покупки. Если таковые обнаруживаются — стоит отказаться от сделки. В ином случае придется делить квартиру с лицами, имеющими на нее право пользования и находящиеся под защитой законодательства.

Задолженность по коммунальным платежам при смене собственника остается за недвижимостью. Без погашения долга не получится переоформить лицевой счет. А накопление задолженности в итоге приведет к отключению жилья от снабжения.

Для предотвращения подобных ситуаций необходимо соблюдать следующие рекомендации:

  • тщательно проверять техническое и документальное состояние квартиры;
  • при составлении акта приема-передачи подробно указывать состояние жилья и имеющиеся претензии;
  • требовать от продавца выписку из домовой книги о прописанных жильцах;
  • требовать справки из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам, проверять квитанции за прошедший год.

Все обнаруженные недостатки должны устраняться до окончательного расчета с продавцом. Если стороны договариваются об их устранении после регистрации сделки — в договоре должны прописываться соответствующие условия и сроки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Документы, которые остаются у сторон после сделки

После покупки жилья на руках у гражданина, который приобрел недвижимость, должен остаться определенный пакет документов. К ним относятся:

  • договор купли-продажи (один из двух экземпляров);
  • кадастровый план на купленный объект недвижимости;
  • технический план и паспорт;
  • акт приема-передачи объекта;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство права собственности.
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности;
  • акт передачи на квартиру (если он был составлен).

По законодательству РФ на руках у продавца документация остается в виде копий. Оригиналы подшиваются в деле нотариусом.

Перечень документов, остающихся после сделки по приобретению недвижимости у каждой из сторон, несколько различается.

Для продавца он минимален, ему достаточно иметь подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре договор продажи квартиры, а также копию акта о передаче жилья.

У покупателя должно остаться несколько бумаг, каждая из которых подписывается сторонами на определенном этапе сделки:

  • Договор на покупку недвижимости. Новый владелец благодаря данному документу получает все права на недвижимость.
  • Акт приема-передачи жилой недвижимости. После его подписания все обязательства за сохранность жилья и его оплату переходят полностью на нового владельца.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  • Расписка о передаче всей суммы денег, прописанной в договоре.
  • Если жилье располагается в новостройке, то застройщиком передается покупателю документ о долевом участии.

Согласно статье 41 СК РФ, свадебный договор может оформляться не только перед свадьбой, а и в другой момент, то есть и после сделки купли-продажи квартиры.

Статья 41 СК РФ. Заключение брачного договора

  1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

    Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

  2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector