Правила оформления искового заявления в суд

Как узаконить объект незаконного строительства

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Любовь к самовольному строительству домов в нашей стране большая.

Учитывая существовавшие ранее трудности и различные бюрократические препоны в получении земельного участка под строительство и оформление разрешительной документации, и граждане, и юридические лица нередко прибегали к способу, который сейчас имеет конкретное название «обход закона».

Правила оформления искового заявления в суд

Самовольщики, сначала что-то строили/реконструировали без необходимой документации, либо получали земельный участок под один вид разрешенного использования.

Например, ИЖС, а по факту возводили офисное здание, а потом шли в суд и пытались все это узаконить – не сносить же!

При этом к гражданам суды общей юрисдикции были особенно благосклонны: ну, возвел, никому же не мешает, признаем за ним право собственности, хоть налоги платить будет.

Теперь ситуация резко изменилась.

Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы боле 15 лет.

Задайте вопрос

С одной стороны, законодатель предпринимает действия по упрощению процедуры предоставления земельных участков под строительство и получения разрешительной документации, вводя четкую регламентацию, ответственность органов и должностных лиц и сокращая сроки, с другой, ужесточает правила по самоволкам.

Как узаконить самострой в 2020 году?

Правом обращаться в суд с иском об узаконивании самоволки имеет собственник земли, где постройка была возведена, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Правила оформления искового заявления в суд

Признание права собственности на самовольную постройку через суд за собой стало значительно сложнее.

С 1 сентября это будет возможно при одновременном наличии следующих условий:

  1. В отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.
  2. На день обращения в суд постройка соответствует стандартам, установленными правилами планировки территории, землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам строений, содержащимися в иных документах.
  3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

И всему этому должно предшествовать наличие у лица, осуществившего постройку, законного права на земельный участок.

Кроме того, нелишне будет вспомнить совместные рекомендации ВАС РФ и ВС РФ, изложенные в п. 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2015 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Высшие судебные инстанции указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно построенный дом.

Судам необходимо проверять, предпринимало ли лицо, построившее незаконно дом, надлежащие меры к его легализации.

В частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в его выдаче.

Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы боле 15 лет.

Задайте вопрос

Сумма госпошлины по иску об узаконивании самовольной постройки зависит от рыночной стоимости объекта (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Для этого нужно заказать оценку в БТИ.

Документы для суда

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • копии иска для ответчика и третьих лиц;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • документы, подтверждающие наличие на участке незаконной постройки – акт обследования, документы из БТИ;
  • документы, которые подтверждают, что при возведении строения не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
  • данный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
  • документы, которые подтверждают обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную недвижимость: разрешение на строительство, результаты рассмотрения запросов, если была попытка легализовать постройку, отказадминистрации;
  • документ об уплате госпошлины;
  • доверенность на представителя.
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы боле 15 лет.

Задайте вопрос

Обратите внимание! К подтверждающим документам относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору.

Исковое заявление о признании права собственности может быть подано в отношении признания права собственности на квартиру или другой объект на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве (ст.208, 218 ГК РФ), на гараж (ст.218 ГК РФ).

Например

Построено (реконструировано) здание без каких-либо документов и согласований, в результате чего фактический собственник не может получить документ, удостоверяющий право собственности на построенный объект. В этом случае необходимо «узаконить» самовольную постройку и (или) ее реконструкцию.

  • если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

  • если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

  • если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 ГК РФ).

Если указанные условия соблюдаются, то вторым шагом будет подача искового заявления в суд о признании права собственности.

Общая информация

Правила оформления искового заявления в суд

Исковое заявление при обращении в суд составляется в письменном виде с подробным описанием всех предъявленных требований к ответчику.

Заявление – это документ, и при заполнении стоит учитывать ряд формальных требований, несоблюдение которых может привести к непринятию, отзыву заявления, иным нежелательным последствиям.

Подающая сторона будет являться истцом, другая сторона, к которой будут предъявлены требования – ответчиком. Иск судом рассматривается в досудебном порядке с целью возможного урегулирования конфликта.

Образец оформления

В понятие вошли только здания, сооружения или другие строения. Исчезла формулировка «и иное недвижимое имущество».

Пока сложно однозначно сказать, что законодатель имел в виду.

Но можно предположить, что объекты незавершенного строительства как самовольные постройки теперь узаконить будет в принципе невозможно.

Хотя параллельно возникает другой вопрос: а снести такие объекты по правилам ст. 222 ГК РФ в таком случае тоже будет нельзя? По этому вопросу, видимо, придется дожидаться комментария высшей судебной инстанции.

Как на практике осуществить оформление самовольной постройки в собственность? Некоторые объекты индивидуального строительства законодательство относит к незаконно возведенным. Применительно к имуществу граждан сюда входят дачные домики, гаражи, капитальные пристройки к собственной недвижимости.

Например, бывает так, что гражданин вместо прежнего ветхого строения возводит на его месте новое капитальное жилище. И часто разрешительные документы не оформляются. Соответственно, нельзя ввести недвижимость в эксплуатацию и затем закрепить юридически владение ею.

Правила оформления искового заявления в суд

Однако выход из положения все же есть. Заключается он в подаче иска для признания права собственности на то имущество, которое законодатель относит к незаконному строительству. Для облегчения отстаивания своих прав ниже приводится исковое заявление об узаконении самовольной постройки.

Железнодорожный городской суд Балашихи

ул. Октябрьская, 23

Истец: Павлов Николай Ильич

ул. Революции, 17

Ответчик: Администрация Городского округа Балашиха

ул. Ленина, 11

Исковое заявление

о признании за собой права собственности на самовольно возведенный дом

Я, Павлов Николай Ильич, проживаю вместе со своей семьей в индивидуальном домовладении, находящемся по адресу: город Балашиха, ул. Революции, 17.

По этому адресу до августа 2018 г. располагался индивидуальный жилой дом, доставшийся мне в наследство от отца в 2017 году. Земля под домом оформлена на мое имя, что подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН от 03.06.2018 г. за регистрационным номером № 1456378.

По заключению экспертной организации ООО «Стройка и ремонт» от 03.07.2018 г. дом пришел в ветхое состояние и нуждался в капитальной реконструкции. Я заказал проектную документацию в НИИ «Стройпроект», однако разрешение на проведение строительства мною не оформлялась ввиду нехватки времени из-за большой занятости на работе.

15 августа 2018 года я заключил с ЧФ «Ритм» договор подряда на проведение строительных работ. Они были закончены 25 декабря, что подтверждается актом по выполненным работам. Фактически, было создано новое жилище.

Между тем, у меня на руках есть заключение ГП «Эксперт» относительно того, что сделанные подрядчиком работы не входят в противоречие со строительными нормами.

иски в суд

9 января 2019 года с моей стороны последовало обращение к ответчику с просьбой ввести в эксплуатацию реконструированное имущество. Однако, со стороны Администрация Городского округа Балашиха был получен письменный отказ от 12.01.

Статья 222 ГК РФ определяет круг объектов, которые относятся к самовольно построенным. В их число входит и недвижимость, возведенная без предварительного получения требуемых на то разрешений.

В пункте 3 этой нормы указано, что право собственности на самострой может быть признано судом при условии, что он соответствует всем параметрам, и режим использования имеющегося земельного участка допускает ведение строительства на нем. С моей стороны описанные условия соблюдены.

Поэтому, я полагаю, что есть все основания для признания права собственности на мой жилой дом после его перестройки. Руководствуясь изложенным и статьей 222 ГК РФ,

1) Признать за мной, Павловым Николаем Ильичем, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Балашиха, ул. Революции, 17 в состоянии после реконструкции.

2) Взыскать с ответчика затраты по госпошлине.

1) Подтверждение уплаты госпошлины.

2) Копия свидетельства о праве наследства в части жилого дома.

3) Документы по земельному участку.

4) Копия заключения от ООО «Стройка и ремонт», выданного 03.07.2018 г.

5) Копия проектной документации.

6) Копия договора подряда с ЧФ «Ритм» и акта по выполненным работам.

Иски в суд

7) Копия заключения ГП «Эксперт».

8) Копия заявления в Администрацию Городского округа Балашиха

9) Копия письма ответчика от 12.01.2019 года № 422/8.

10 ) Иск с приложениями для второй стороны.

Истец: Павлов Н. И.

Закрепление прав на незаконную постройку в суде требует не только понимания положений законодательства, но и проведения определенной подготовительной работы.

Прежде чем подать исковое заявление в суд для узаконения самостроя, нужно подготовить документы. В этом могут помочь наши советы.

Узаконивание самовольных построек через суд рекомендации:

  1. Перед обращением в суд необходимо подготовить документы подтверждающие возведение самоволки. Это существенно ускорит процесс.
  2. Если реконструируется ветхое, аварийное жилье, понадобятся доказательства его состояния.
  3. Пригодятся сведения по строительным работам (соглашение с подрядчиком, информация о покупке материалов).
  4. Важно получить от независимого эксперта заключение о том, что стройка или реконструкция осуществлены в рамках правил.
  5. Обязательно отмечается, что заинтересованная сторона предпринимала меры для того, чтобы имущество в эксплуатацию было введено. Описываются и возникшие на данной стадии препятствия.
  6. Госпошлина за самоволку уплачивается исходя из рыночной стоимость объекта недвижимости, рассчитанной оценщиком.

Судебное решение является главным, но не окончательным этапом рассматриваемой проблемы. После нужно узаконить имущество в Росреестре. На это уйдет примерно неделя.

Арбитражный суд не будет рассматривать исковое заявление, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом (п.2 ст.148 АПК в редакции, действующей с 01.06.2016 г.).

Составляя исковое заявление об «узаконивании» самовольной постройки, истцу необходимо привести доказательства соблюдения условий на самовольную постройку, приведенные в п.3 ст.222 ГК РФ. То есть в исковом заявлении нужно привести вид права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, отметить соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам.

Кроме того, в заявлении необходимо привести предпринятые меры для согласования самовольной постройки и привести документы, которые были представлены в уполномоченные органы.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. ).

К исковому заявлению должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины, размер которой зависит от стоимости самовольной постройки (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Следующим шагом будет подготовка и подача искового заявления с подтверждающими документами в суд. Иск гражданином предъявляется либо мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 тыс. руб.

К исковому заявлению должны быть приложены копии подтверждающих документов. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении.

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов.

Список документов

Основные случаи подачи иска

Например

Перед законодательством обе стороны равны. Для разрешения споров в суде истец должен своевременно уведомить ответчика о том, что подан иск в суд. Подать его может любой гражданин, достигший 18-летнего возраста.

В основном подается в случае:

  • Ущемления прав и интересов истца.
  • Нанесения морального, физического и материального вреда с целью выплаты компенсации.

Суд обязан защитить интересы гражданина, которые и нужно в полном объеме изложить в заявлении. Если, например, по причине болезни истец не может сам лично обратиться с заявлением в суд, то за него это может сделать представитель или опекун, но лишь по доверенности, заверенной у нотариуса.

Органы местного самоуправления получили право сносить самоволки без суда

Признаки самовольного строительства дома:

  1. Земельный участок не предоставлялся в установленном порядке для строительства.
  2. Разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта.
  3. Строение возведено (создано) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В последнем случае законодатель исключил слово «существенные» нарушения.

Это означает, что теперь любые нарушения градостроительных и строительных норм и правил могут служить основанием для квалификации объекта как незаконной постройки.

Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы боле 15 лет.

Задайте вопрос

Рекомендация! Если необходимо составить иск в суд о самострое, обращайтесь по телефону 8 (800) 775-93-16. Наши юристы имеют положительную судебную практику в решении этого вопроса.

Орган местного самоуправления (ОМС) может принять решение о сносе дома, или иного объекта в случае создания или возведения его на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей.

Если участок расположен:

  1. В зоне с особыми условиями использования территорий, за исключением мест охраны объектов культурного наследия (памятников истории) народов РФ.
  2. На территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Таким образом, если самоволка возведена полностью или частично на землях общего пользования, то вероятность ее сноса очень велика.

Содержание иска

В заявлении должны быть отражены четкие и конкретные сведения от истца с обозначением:

  • Названия суда.
  • Полного наименования ФИО истца.
  • Полного наименования ФИО ответчика.
  • Сущности нарушения или угрозы нарушения прав истца.
  • Основных требований истца.
  • Описания адреса и места жительства полностью либо уполномоченного представителя.

В документе должны быть отражены:

  • Цена иска, полное описание иных обстоятельств, основанием которых и послужило обращение с иском в суд.
  • Описание доказательств в подтверждение к приведенным обстоятельствам.

Дополнительно прилагается перечень документов. Обязательно нужно проставить дату, подпись.

Цена иска

Требуемый размер по возмещению убытков, нанесенных истцу в виде денежных средств, будет представлять цену иска, которую заявитель истец желает заполучить от ответчика. Исковую цену нужно отразить в иске при подаче.

Исковая цена состоит из нескольких частей:

  1. Цена, включающая в себя материальный ущерб, нанесенный ответчиком, в частности неустойки и штрафы.
  2. Цена с включением морального вреда с целью возмещения потерь с ответчика.

При наличии 2-ух и более ответчиков цена иска будет рассчитана на каждого виновника в отдельности и в долях. Отразить сумму для каждого ответчика в отдельности может сам заявитель, изложив все данные факты дела в тексте документа.

Если у суда не возникнет вопросов к заявлению, то оно будет принято на рассмотрение. Если оценка нанесенного ущерба не проводилась и нет определённых подтверждающих обстоятельств, то в документации может быть отражена приблизительная стоимость ущерба. В данном случае решение будет оставаться за судьей.

Иск может быть удовлетворен полностью, частично или вовсе оставлен без удовлетворения. Именно поэтому только от правильно составленного заявления будет зависеть исход дела. Кроме того, в документе можно отразить иные требования, которые истец считает необходимыми и если они повлекли за собой нарушение прав в причинении ущерба, пусть даже вовсе не прописаны в законах.

Обстоятельства обязательно должны быть прописаны отдельным пунктом подпунктом в заявлении при предъявлении требований истцом. Вся информация в документе – лишь подлинная и требования должны быть квалифицированы правильно.

Истец несёт полную ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств и предоставление ложных сведений. Обстоятельства будут считаться правовым основанием при предъявлении требований, указанных в заявлении.

Важно отразить их в мотивировочной части документа. Обозначенные обстоятельства придется истцу доказать в суде, а значит, нужно приложить соответствующие дополнительные документы для подтверждения.

В качестве доказательств, подтверждающих приведённые обстоятельства в документации необходимо приложить ряд документов, а именно:

  • Подтверждение недостоверно предоставленной информации, предоставление ложных сведений, например, в случае отсутствия лицензии у поставщика услуг.
  • Отсутствие нужных записей в реестре на данного поставщика.
  • Ненадлежащее исполнение поставщиком условий договора.
  • Отсутствие накладной в подтверждение фактических поставок.
  • Наличие просрочек по платежам.
  • Угрозы, ущемления прав и законных интересов истца.

Все виды нанесенного ущерба нужно отразить в отдельной колонке в документе, прописать сумму причиненного вреда, приложить копии документов в подтверждение приведенных обстоятельств. При необходимости указать адрес электронной почты, место работы ответчика, иные обстоятельства, имеющие отношение к делу.

Все данные будут занесены в протокол, а истцу выдан в дальнейшем исполнительный лист.

Перед подачей заявления нужно будет оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Перечень прилагаемых документов

Согласно статье 152 ГК РФ нужно предложить ряд документов, а именно:

  • Копии заявления согласно численности ответчиков.
  • Паспорт.
  • Документ, удостоверяющий полномочия представителя, заверенный нотариально при представлении интересов в суде по доверенности.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в размере, установленном законом.
  • Право, подтверждающие высвобождение от оплаты пошлины, если таковое имеется.
  • Документы в подтверждение нанесенного морального, материального вреда.
  • Нормативные акты с текстом оспаривания.

Документ подается только в письменном виде с просьбой доурегулировать процесс и в нескольких экземплярах: сколько ответчиков и третьих лиц.

В конце заявления в правом углу обязательно нужно проставить дату при подаче в судебную канцелярию. Желательно перепроверить хорошо описание всех обстоятельств дела, также собранные документы, чтобы не было проблем при отсутствии какой-либо справки, а представитель суда не отклонил заявление.

Если оно будет принято на рассмотрение, то пройдет регистрацию и последующую обработку, т.е. перенаправление в судопроизводство. После чего суд возможно назначит дату предварительного заседания в суде.

Неприятных последствий не избежать, а исковое заявление останется без продвижения в случае несоблюдения требований к его написанию, предъявляемых законом. Согласно статье 131 ГПК РФ в судебную инстанцию следует подавать прошение:

  • Исключительно в письменном виде.
  • С отражением всех обстоятельств дела, приведших к нарушению прав и интересов и свобод.
  • С описанием доказательств в подтверждение того, что нарушены права со стороны ответчика.
  • С описанием исчерпывающего содержания как основания для возбуждения дела.
  • С изложением списком всех обстоятельств дела.
  • С описанием обстоятельств и цены иска, подлежащей оценке и расчету в качестве оспариваемой денежной суммы.
  • С отражением сведений о несоблюдении обязанностей со стороны ответчика ряда при возникновении конфликтов.

Возможно отражение в документе иных дополнительных требований со стороны истца с приложением копий в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается истец. При написании текста обязательно в конце нужно проставить подпись со стороны истца, его представителя или прокурора в случае их обращения.

Отстоять свои права и интересы в суде на основании искового заявления может каждый гражданин РФ и резидент, предоставив достоверные факты на рассмотрение, которые способны повлиять на положительный исход дела.

При описании обстоятельств следует основываться на законы и иные нормативные акты. Можно предоставить суду кассовые чеки, если имеет место быть причинение материального вреда.

Исковое заявление должно верно и грамотно составлено с приложением основополагающих факторов, способных повлиять на процесс решения судом и в ходе разрешения конфликтов в досудебном порядке.

Рекомендуется сначала проконсультироваться с опытным юристом, может пойти на примирение сторон и не доводить дела до суда. Также стоит нельзя забывать про срок исковой давности заявления в 3 года, поскольку по истечении данного срока ответчик может уклониться от обязательств и пренебречь жалобами со стороны истца.

Чтобы выиграть процесс, судье нужно предоставить веские доказательства и аргументы, иначе силы, время и деньги могут быть безвозвратно потеряны.

На каждого ответчика в отдельности заявление составляется в 3 экземплярах: 1 остается у истца, 2 – в суде, 3 перенаправляется ответчику. Также желательно сделать все копии заранее.

ул. Октябрьская, 23

ул. Революции, 17

ул. Ленина, 11

Исковое заявление

Истец: Павлов Н. И.

Образец оформления

Законодатель предусмотрел два варианта возможности органам местного самоуправления снести незаконную постройку.

Если ОМС смог установить, кто построил.

Принимает решение о сносе самоволки, устанавливает срок для исполнения предписания – не более 12 месяцев. Копия решения направляется застройщику в течение 7 дней с момента принятия.

Если застройщика установить не удалось.

ОМС принимает решение о сносе самоволки, публикует его в печатном издании и размещает на своем официальном сайте. Кроме того, на информационном щите в границах участка, на котором создана незаконная постройка, размещается сообщение о планируемом сносе.

Если застройщик так и не объявится, ОМС вправе будет снести самоволку самостоятельно, но не ранее 2-х месяцев с момента размещения на официальном сайте сообщения о планируемом сносе.

Таковы новые правила борьбы с самоволками. И теперь стоит лишний раз взвесить риски «обходного» маневра.

ул. Октябрьская, 23

ул. Революции, 17

ул. Ленина, 11

Исковое заявление

Истец: Павлов Н. И.

В какой суд обратиться?

  1. Если иск подается постоянное в отношении физического лица, то заявление необходимо подать в суд по месту жительства ответчика.
  2. Если он не проживает на территории РФ или место жительства совершенно не известно, то заявление может быть направлено в суд по месту нахождения имущества ответчика, либо его последнего предполагаемого места жительства.
  3. Если иск поддается юридическим лицом и заранее другая сторона осведомлена о подсудности в случае неисполнения свои обязательств по заключенным договорам, то согласно статье 3032 ГК РФ иску нужно обращаться по территориальному округу.

Например

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector