Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)
Трудно подделать лишь справку БТИ... / Рынок недвижимости / Статьи / Квартирный ряд

Как выглядит свидетельство на квартиру – проверить подлинность копии старого свидетельства на квартиру

Как не стать жертвой мошенников?

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

  1. Прежде всего, очень важно ознакомиться с документами, подтверждающими личность арендодателя. Для этой цели подойдет паспорт или иной удостоверяющий документ. Иногда мошенники вклеивают свои фото в чужой документ и выполняют подчистки имеющихся записей, но чаще всего такие люди используют фальшивые ксерокопии паспортов, надеясь на то, что в спешке арендатор не обратит особого внимания на этот факт.
  2. Следует проверить наличие и подлинность правоустанавливающих документов на квартиру. Для этого от арендодателя необходимо потребовать свидетельство о праве собственности на жилье (оригинал) и выписку их ЕГРП, где указаны все собственники недвижимости (выписка должна быть оформлена на день заключения договора аренды).

От сделки следует отказаться если:

  • в паспорте арендодателя заметны следы подделки или исправления;
  • свидетельство о собственности не имеет водяных знаков;
  • арендодатель не может предоставить оригиналы документов, ссылаясь на свою забывчивость;
  • в наличие у арендодателя лишь ксерокопии правоустанавливающих бумаг на квартиру и своего паспорта;
  • арендодатель не является собственником жилья, а представляется «другом», «соседом», «коллегой» владельца квартиры, который уполномочил его провести сделку;
  • владелец получил квартиру по наследству, но свидетельство оформить еще не успел, потому что это занимает очень много времени.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. После того как мошенничество было раскрыто, необходимо сразу же обратиться с заявлением о случившемся в полицию.
  2. К заявлению необходимо приложить всю имеющуюся документацию по сделке: договор аренды, фальшивые документы, квитанции или расписки, подтверждающие произведение оплаты.
  3. При личной беседе со следователем объяснить ситуацию и предоставить сотруднику полиции всю имеющуюся информацию о мошеннике.
  4. Ожидать результатов следствия, на основании которых уже можно будет требовать возмещение ущерба, правда, уже в судебном порядке.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. Аренда квартир при помощи поддельных документов – один из самых распространенных видов мошенничества.
  2. Чтобы не стать жертвой мошеннических схем, арендатору необходимо очень тщательно изучить паспорт и документы, удостоверяющие право собственности арендодателя в отношении квартиры, на предмет их подлинности.
  3. Если арендодатель для оформления договора аренды предоставляет копии правоустанавливающих бумаг или ссылается на свою забывчивость или утверждает, что бумаги находятся на оформлении, то следует отказаться от сделки.
  4. Мошенники могут выдавать себя и за представителей владельца жилища. Чтобы избежать проблем, перед подписанием соглашения, нужно проверить наличие нотариальной доверенности на заключение сделки и право подписи.
  5. Если есть сомнения относительно законности сделки или стоимость аренды подозрительно низкая, то от такого соглашения лучше всего отказаться.
  6. В том случае, если арендатор уже стал пострадавшим лицом, то ему следует незамедлительно обратиться в полицию и подать заявление о факте мошенничества. Свое заявление нужно подтвердить всеми имеющимися документами по сделке и сообщить сотруднику полиции всю имеющуюся информацию о мошеннике.
  7. По итогам расследования, потерпевший имеет право предъявить свои материальные и моральные претензии в суде.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Сделки по подложным паспортам

Практика свидетельствует о том, что самыми распространенными являются случаи отчуждения прав на жилье ввиду продажи последнего по подложным паспортам. Мошенническая схема устроена так:

  1. Аренда квартиры с получением копии паспорта собственника;
  2. Изготовление подложного документа;
  3. Получение дубликатов бумаг на квартиру;
  4. Быстрая сделка по объявлению на срочный выкуп недвижимости.

При этом старое свидетельство на квартиру утрачивает силу и настоящему хозяину приходится обращаться в суд, чтобы вернуть себе свое законное жилье. К несчастью покупателя, большинство таких исков решаются в пользу истца, а новый владелец оказывается и без квартиры, и без денег.

На что обратить внимание

Свидетельство о государственной регистрации права является основным документом, подтверждающим права на владение и продажу недвижимости. Жилплощадь без свидетельства не может участвовать в сделке по продаже.

Пожалуй, главной проблемой, и, как следствие, лазейкой для мошенников, является то, что в разные года свидетельство о собственности имело разный формат. А значит, как выглядит свидетельство на квартиру, зависит от года его выдачи, и установить подлинность по внешнему виду бланка не представляется возможным.

Копия свидетельства на квартиру при подготовке бумаг к сделке не должна Вас смущать. Главное, что следует проверить, получив данный документ – это соответствие адреса и площади объекта, заказать справку из ЕГРП и проверить документ основание для вступления в собственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector