Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь есть одно и то же, что и регистрация граждан в месте временного нахождения либо на постоянном месте жительства, по умолчанию не подразумевающая возможности претендовать на владение собственностью.

Прописать на своей жилплощади можно как родных, так и людей, не имеющих с вами родственных связей.

Если жилплощадь приватизирована или является собственностью, то собственник имеет право единолично принимать решение о подселении граждан. Когда собственников несколько, со всех достигших совершеннолетия пользователей нужно будет их письменное разрешение на вселение.

Если процессом регистрации занимается только один из владельцев, то от остальных потребуется нотариальная доверенность на возможность предоставления их интересов во время регистрации.

При регистрации проводится в не приватизированное жилое помещение, потребуется разрешение нанимателя, наймодателя и других пользователей этой площадью.

Срок оформления при предоставлении полноценного надлежаще сформированного комплекта документов составляет 3 суток. Но если ФМС самостоятельно будет запрашивать документы, подтверждающие основание на подселение, в соответствующих инстанциях государственной власти, срок, возможно, увеличится до 8 дней.

  1. Когда вы прописываете кого-то в квартиру необходимо знать, что если у вас не установлены приборы учета на коммунальные услуги, то сумма оплаты в платежках увеличится с участием прописанного человека. Означает ли это, что прописанное лицо обязано оплачивать свою долю начисленной суммы. Нет, такие нюансы решаются только между собственником и прописанным лицом путем устной договоренности. Поэтому если возникнут коммунальные долги, то расплачиваться за них обязан будет сам собственник.
  2. Также собственник жилья, прописавший к себе гражданина, солидарно с прописанным человеком несет ответственность за использование жилья по назначению и соблюдение чистоты и порядка в этом помещении.

Страница прописки в паспорте

Процесс регистрации и снятие с учета граждан в местах постоянного или временного проживания в РФ проводится бесплатно. Исключения составляют только граждане других государств, желающие зарегистрироваться на территории нашей страны. Для них размер государственной пошлины, независимо от вида прописки, будет составлять 200 рублей.

Но на данный момент существует много фирм, которые предлагают прописать человека за определенную плату. Это не имеет никакого отношения к тарифам, установленным законом. Таким способом данные конторы зарабатывают себе деньги.

Не претендуя на жилплощадь, человек может быть прописан временно или постоянно. Первый вид, как правило, используют люди, приехавшие из-за границы на какой-то определённый срок и не собирающиеся менять место жительства.

Максимальный срок, на который оформляется временная прописка составляет 5 лет. Это идеальный вариант для иностранных или иногородних студентов. При этом зарегистрированное лицо не может распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, так как не наделяется правами собственника.

Если временно прописываются родственники владельца квартиры, они тоже не могут распоряжаться никакой долей жилплощади и становиться на основании прописки наследниками. Но всё-таки, во избежание каких-либо недоразумений, лучше подписать договор.

Такой документ вовсе не обязателен, но будет полезен при возникновении любых споров связанных с пропиской без права на жилплощадь. Для придания такому договору юридической силы необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он его заверил.

Документ в обязательном порядке должен содержать:

  • конкретный срок прописки, чтобы она не считалась бессрочной;
  • пункт, говорящий о том, что регистрируемый человек никак не может претендовать на данные квадратные метры;
  • степень родства или то, кем вообще является прописываемый гражданин для собственника жилплощади, так как, если дело об имущественных спорах дойдёт до суда, он вполне может причислить к близким членам семьи дальнего родственника и тогда появятся проблемы с выпиской.

Прописка – это постановка на учет по месту временного или постоянного пребывания и обязательная процедура для граждан РФ, приезжих иностранцев. Прописка не является основанием для перехода прав собственности на жилье, как ошибочно и по наивности считают многие.

Отметим! Прописать гражданина на своей территории может исключительно собственник жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, когда дожидаться согласия собственника не обязательно. Этот как раз те случаи, когда и возникают разногласия и подводные камни, ведь хозяин квартиры вправе отказать в такой услуге и это – его право.

Регистрация дает право гражданину получить статус – проживающий по № -адресу. Выписка по решению собственника может произойти в любой момент. Но бывают случаи, когда гражданам для разрешения вопросов приходится обращаться в суд.

Юристы советуют! Обращаться за консультацией, если возникли недоразумения или нужно решить вопрос: какую прописку оформить лучше – временную или постоянную?

Постоянная

Постоянная прописка дает право человеку решать множество проблем в жизни:

  • устройство на работу;
  • использование бесплатных услуг в поликлиниках и медучреждениях;
  • обустройство детей в детские сады и школы.

По закону желательно, чтобы у каждого гражданина была постоянная прописка, хотя в случае отсутствия свей частной собственности зарегистрироваться на жилплощади у другого собственника зачастую бывает проблемно.

По закону дети автоматически прописываются на территории одного из родителей сразу после рождения. Причем не считается нарушением отсутствие у них прописки до наступления 14 лет, поскольку именно до этого возраста полную ответственность за детей несут их родители или опекуны.

Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.

Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.

Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.

Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.

Весь процесс подразделен на следующие этапы:

  1. Подача заявления и необходимых документов.
  2. Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
  3. Дача ответа по запросу и проведение регистрации.

Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.

Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документы

Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:

  1. Паспорт.
  2. При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
  3. Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать  в себя:

  • сведения о государственном органе, в который подается документ;
  • данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
  • указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
  • просьба о производстве регистрационных действий;
  • дата обращения и подпись.

Сроки и стоимость

Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.

Но, к сожалению не каждый владелец недвижимости знает, что просто прописав человека на своих собственных квадратах, он не наделяет тем самым его правом собственности, а лишь дает право пользования жилплощадью.

Если жилье находится в собственности у владельца квартиры (т.е. жилье не является муниципальным) он может прописать туда любого совершеннолетнего гражданина без права на жилплощадь. Но согласно статье 31 Жилищного кодекса, прописанные граждане обязаны использовать его по назначению и следить за его сохранностью.

Так, зарегистрировав человека без права на жилплощадь, владелец тем самым предоставляет ему возможность встать на регистрационный учет по месту проживания, временно либо постоянно. Что дает жильцу шанс найти высокооплачиваемую работу и получать ряд социально значимых  услуг (медицинское обслуживание, пенсионное обеспечение и т.д.).

Что же касается муниципального жилья, то здесь не все так однозначно и есть большие риски для того, кто решил прописать ближайшего родственника или вообще незнакомого человека.

Во-первых, если жилье муниципальное, то и прописывать там, кого-либо есть право только у муниципалитета. Во-вторых, если проживающие там люди решат приватизировать это жилье им стоит учесть что новый жилец также может заявить права на принадлежащие ему по закону квадраты (ФЗ-1541/1 «О бесплатной приватизации…»).

Сколько не регистрироваться

Законом установлено, что лица, пребывающие на территории Российской Федерации должны быть надлежащим образом зарегистрированы.

Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.

Стоит обратить внимание на то, что определенное время люди могут не регистрироваться на территории страны. Прописка без права на жилплощадь должна оформляться:

  • не позднее, чем через 90 дней для иностранцев;
  • в течение 7 дней для граждан РФ;
  • без ограничений, но желательно за месяц — для новорожденных.

Прописка без права на жилплощадь

Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.

Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.

Согласно ст. 6 Закона гражданин, сменивший место жительства, обязан в течение 7-ми суток обратиться в соответствующий орган с заявлением о прописке по месту жительства (нов.: регистрация). При этом его заявление должно быть рассмотрено в течение 3-х суток с момента его получения.

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Лица, не имеющие в собственности своего жилья, сталкиваются с определенными трудностями при оформлении постоянной прописки, ведь не каждый собственник готов прописать в своей квартире другого человека, так как это создаст определенные трудности при распоряжении своей собственностью.

Если квартира приватизирована или куплена (подробно о приватизации квартиры мы рассказывали здесь), собственник может прописать в нее кого угодно на постоянной основе без права на помещение. И хотя прописанный не сможет претендовать на долю в помещении, без его согласия выписать его будет возможно только через суд.

Кроме того, гражданин сможет без согласия собственника прописать в квартире и своих несовершеннолетних детей. Дети так же не будут иметь никаких прав на собственность, но выселить несовершеннолетнего из квартиры еще сложнее.

Чтобы подстраховать себя в данном случае, лучше оформить временную прописку без штампа в паспорте. Если же в квартиру прописывается родственник, можно заключить договор пользования помещения на определенный срок (или бессрочный с возможностью его расторжения по требованию собственника).

Постоянная

Плюсы постоянной прописки:

  • возможность претендовать на участие в приватизации и стать совладельцем в случае прописки в муниципальной квартире
  • невозможность выселения гражданина без его согласия до окончания срока действия договора. Спорные случаи придется решать через суд, доказывая собственнику нерадивое поведение постояльца.

Плюсы временной прописки – неспособность оказать влияние на какие-либо сделки с квартирой, также на размер коммунальных платежей. Минусы прописки больше всего касаются собственников жилья.

Ведь в случае проведения постоянной регистрации и отсутствия у человека своего жилья выписать на улицу его будет проблематично. На это не пойдет даже суд.

Часто к юристам обращаются граждане по вопросам выселения нерадивых постояльцев. С другой стороны приписка просто необходима. Ведь новорожденному ребенку без регистрации будет отказано в оказании медицинской помощи, а взрослому человеку – в трудоустройстве на работу.

Важно! Длительное отсутствие прописки влечет за собой штрафы. Все-же с собственниками жилья нужно договариваться, и конечно, подобающе вести себя при вселении на чужой территории.

Если возникли споры и нюансы, то юристы всегда готовы помочь. На самом деле лучше с собственниками жилья договариваться, решать конфликты мирным путем и в рамках закона.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как уже говорилось выше, в независимости от вида регистрации (прописки) необходимо это узаконить, т.е. заключить соглашение. Чтобы в будущем не пришлось решать вопрос о выписке жильца через судебную инстанцию.

Для того чтобы прописать гражданина временно, необходимо обратиться в ГУВВ МВД (бывшее УФМС). Предоставить минимальный пакет документов:

  • удостоверение личности владельца (присутствие обязательно);
  • подтверждение прав собственности владельца жилья (свидетельство, выписка из ЕГРН);
  • удостоверение личности прописываемого (присутствие не обязательно);
  • заполнить утвержденный формуляр заявления (может заполняться как самим владельцем-заявителем, так и будущим жильцом, где указать конкретный срок действия регистрации);
  • также можно оформить письменное согласие собственника на временную прописку (в произвольной форме).

Для прекращения временной регистрации нет необходимости в последующем посещении паспортного стола собственником. Она аннулируется автоматически по истечении ее срока действия. Но в случае досрочного расторжения договора, собственнику придется подавать иск в судебную инстанцию.

Для постоянного регистрационного учета необходимы практически те же документы, что и в случае временного вида регистрации. За одним лишь исключением: если собственник проживает не один, то необходимо согласие остальных членов семьи, в особенности от несовершеннолетних. Необходимый пакет документов, предоставляемый в паспортный стол:

  • документы, удостоверяющие личность собственника и всех совместно проживающих;
  • документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
  • согласие всех совместно проживающих;
  • заполненный формуляр заявления;
  • домовую книгу (если жилье частное);
  • удостоверение личности прописываемого.

Также у будущего жильца необходимо уточнить: есть ли у него несовершеннолетние дети, если да, то имеют ли они уже прописку или нет? Так как детей даже без права на жилплощадь выписать будет не реально.

В случае переезда необходимо в течение семи суток подать сведения о смене адреса проживания. При этом с предыдущего адреса прописки необходимо взять листок убытия. В противном случае может возникнуть административная ответственность и необходимо будет оплатить штраф.

Оформление постоянной прописки не предполагает возникновения прав на собственность. Отметка о регистрации проставляется на странице паспорта. Имеет бессрочный характер и заканчивается в момент выписки человека по согласию (желанию) или через суд.

Для постоянной регистрации необходимо подготовить определенный набор документов:

  • Документ, удостоверяющий личность: действующий паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, паспорт гражданина СССР.
  • Заявление о регистрации по месту жительства (форма 6).

Один из списка документов, который будет обоснованием для вселения на жилплощадь:

  • заявление лиц (а), предоставляющих жильё для прописки;
  • договор;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение;
  • Решение суда о признании права пользования данным помещением;
  • Другая бумага, доказывающая право пользования жилым помещением.

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

В случаях, когда с регистрируемых лицом заключался договор или при его согласии на выписку, проблем не возникает. Но как быть если человек отказывается выписываться или найти его не представляется возможным.

Для того, чтобы выписать несовершеннолетних детей или недееспособных граждан потребуется разрешение органов, защищающих их права.

Поэтому всё-таки лучше оформлять временную прописку с ограничением срока регистрации и официальным договором. При этом, дополнительно можно внести в договор пункт о том, чтобы собственник помещения мог расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке. Это условие позволит исключить судебные дрязги.

Куда обращаться

А в какие органы обращаться для того, чтобы встать на регистрационный учет? На данный момент в России прописка без права на собственность может оформляться в разных местах. Например, через портал «Госуслуги».

Или посредством обращения во многофункциональные центры. Можно обратиться для воплощения задумки в жизнь в миграционные отделы МВД по месту предполагаемой прописки. Также гражданин имеет право зарегистрироваться в том или ином жилье в паспортном столе или в управляющей компании, которая обслуживает здание.

Особенности процедуры

Каждый человек, пребывающий более 90 суток не в месте своего постоянного проживания должен зарегистрироваться по месту прибытия. Временная прописка предполагает постановку на учет в месте пребывания на ограниченный срок, который прописывается в заявление на проведение регистрации.

Прописка самостоятельно заканчивает свое действие по окончании срока, названного в заявлении либо в момент выезда человека с места его пребывания. Сроки такой регистрации устанавливаются обоюдным соглашением регистрируемого с владельцем (если не приватизированная жилплощадь – нанимателями, руководством жилищного кооператива) помещения.

Этот вид в основном предназначен для следующей разновидности случаев:

  • Гражданин РФ проживает в съемном жилье того же города, в котором находится место его постоянного проживания;
  • иностранные граждане, прибывшие в РФ для заработка или поступления в ВУЗы;
  • человек, проживающий постоянно в одном населенном пункте, какое-то время, по определенным обстоятельствам, проживает в другом;
  • военнослужащие, проходящие определенное время службу в местах назначения;
  • на время пребывания в санатории, больнице, туристической базе, гостинице, доме отдыха и подобных им учреждениях.

Временный тип регистрации не дает права претендовать на собственность в данной жилплощади и не подразумевает никакой возможности распоряжаться ею. Отметка на страницах паспорта при такой прописке не проставляется, вместо этого на руки выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Процедура оформления временной регистрации не предполагает снятия с учета в месте постоянного жительства гражданина.

При необходимости документального оформления регистрации в гостинице, доме отдыха и подобных организациях гражданину необходимо представить документ, удостоверяющий личность и заполнить анкету. Остальные действия проводит само учреждение. Регистрация проводится в день прибытия.

Чтобы оформиться по месту пребывания в жилое помещение, необходимо представить следующие документы:

  1. Представить документ, удостоверяющий личность (те же, что и при постоянной плюс иностранный паспорт гражданина РФ, постоянно проживающего за пределами Российской Федерации).
  2. Заявление на регистрацию по месту пребывания (форма 1).
  3. Документ, на основании которого гражданин имеет право временно проживать на данной территории: договор поднайма, найма, заявление от человека, предоставляющего для прописки свое жилое помещение.

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:

  1. Право пользования.
  2. Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
  3. Право на проживание.

Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.

В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.

Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209  ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.

Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица!

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами. Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц.

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро.

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

  1. Для перестраховки нужно сделать прописку, но не вносить штампы и отметки в личные документы.
  2. Составить договор о праве пользованием жилой площадью, для этого следует обратиться к специалисту. Главное право, которое даёт такой договор, это возможность расторгнуть регистрацию в любое время, что укажет хозяин жилья.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность. Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры.

Прописка без права на жилплощадь — довольно распространённая процедура, которая должна быть правильно оформлена.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Регистрация по месту пребывания (уст.: временная прописка) производится в течение 90 суток с момента прибытия на временное место жительства (ст. 5 Закона). При этом снятие с регистрации по месту постоянной прописки не производится, и штамп в паспорте не ставится. Рассмотрение заявления также должно происходить в течении 3-х суток.

Если лицо переезжает проживать в другое по место в том же субъекте РФ, то временная прописка необязательна. Временная прописка Москве/Спб также не требуется для граждан, у которых есть постоянная прописка в Московской или Ленинградской области.

Временную прописку можно получить на срок до 5 лет.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Прописка без права собственности — это, как уже было сказано, весьма распространенный вариант развития событий. И все это из-за того, что прописанный в жилище человек имеет только ограниченные права в отношении квартиры.

Он не является собственником недвижимости, не может участвовать в разделе имущества или его продаже. Прописка дает лишь право проживания на территории. Также сюда можно отнести использование всего, что есть в квартире, в целях обеспечения своей жизнедеятельности.

Собственник при необходимости может легко выписать гражданина без его согласия. Некоторые говорят, что прописка без прав собственности — это проживание в квартире «на птичьих правах». Регистрация любого жильца осуществляется только с согласия собственника недвижимости.

Следующий момент — это прописка ребенка. В таком случае достаточно принести:

  • заявление;
  • свидетельство о браке родителей;
  • согласие от второго супруга на прописку (если регистрация в разных местах);
  • удостоверение личности родителя-заявителя;
  • листы прибытия и убытия (не обязательно);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство. Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами.

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Прописка или регистрация не закрепляет за жильцами собственность, независимо от того, являются ли они родственниками хозяину жилья или нет.

Исключения составляют супруги, которые при въезде, например, в новую квартиру оформляют в собственность на одного из них, второй же по закону имеет долю 50%, поскольку имущество, купленное в браке, является совместно нажитым.

Жильцы имеют право на:

  • постоянное проживание в квартире до указанного срока действия в договоре
  • использование услуг про прописке, например, в благоустроенной квартире.

Отметим! Распоряжаться жильем, как своей собственностью, к сожалению, у них нет прав, независимо от того, как прописаны: временно или постоянно.

Согласно общим правилам, ребенок должен быть прописан по месту жительства его родителей, либо одного из них. При этом согласие других прописанных и даже собственника квартиры не требуется.

Для прописки ребенка потребуется свидетельство о его рождении, паспорта родителей (при неполной семье — одного из них), свидетельство о браке (если брак официальный), выписки из лицевых счетов и домовой книги с места жительства родителей.

Если у родителей в паспорте стоят штампы о разной прописке, то при оформлении по месту жительства одного из родителей потребуется справка с места жительства второго о том, что ребенок там не зарегистрирован.

Если ребенок не имеет родителей, оформлением прописки занимается его опекун или попечитель, который может прописать ребенка по своему адресу или у других родственников (с их согласия или по решению суда).

Как правильно оформить договор при прописке?

Перед тем как идти в паспортный стол не забудьте оговорить все нюансы постоянной регистрации, составьте соглашение и заверьте его у нотариуса.

Если не будет письменного нотариально заверенного договора, доказать в суде факт вашей договоренности о чем либо с жильцом не предоставляется возможным. Устный уговор для суда не доказательство.

Стоит сразу отметить тот факт, что требований к форме предъявляемых законодателем нет. Данное соглашение пишется в произвольной форме. Но к пунктам соглашения необходимо подходить со всей серьезностью и указать следующие данные:

  • дату и место заключения;
  • персональные данные всех сторон;
  • точную характеристику предполагаемого места прописки (адрес, квадратуру и т.д.);
  • в резолютивной части договора необходимо прописать весь процесс регистрации и условия, при которых собственник вправе выписать жильца не обращаясь в судебную инстанцию;
  • если есть несовершеннолетние дети, необходимо детально указать условия их проживания;
  • подписи всех сторон;
  • гербовая печать и виза нотариуса.

Соглашение лучше заключать во всех случаях, в независимости от форм собственности жилья.

Для того чтобы заключить соглашение необходимы конкретные документы, а именно:

  • паспорта всех сторон сделки, и иные документы, подтверждающие идентификацию личности (ИНН, СНИЛС и т.д.);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • согласие несовершеннолетних, проживающих совместно, и иных лиц, имеющих право на собственность.

Регистрируя на своей жилплощади, кого бы то ни было, стоит отнестись к этому вопросу максимально серьезно, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем. Чтобы хоть как-то застраховать себя от неприятностей, необходимо перед регистрацией подписать с прописывающимся человеком специально составленный для этих целей договор и заверить его у нотариуса.

В документе необходимо прописать следующее:

  • сроки регистрации при временной прописке либо указать, что прописка постоянная;
  • составить отдельный пункт о том, что человек не имеет никаких прав ни на жилплощадь;
  • указать точную степень родства или отсутствие родственных связей с человеком;
  • прописать, что вы имеете полномочия расторгнуть этот договор в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом.

Бывают случаи, когда возникает необходимость прописать к себе кого-то с несовершеннолетними детьми либо ребенок прописывается один. В таком случае у ребенка появляются права проживать жилплощади, но он не имеет права претендовать на собственность и распоряжаться данным имуществом.

Прописка без согласия собственника

Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.

Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.

Но бывают исключения. Дело все в том, что согласие хозяина жилья на прописку не требуется, если речь идет о регистрации несовершеннолетнего. Новорожденные дети до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей.

Независимо от того, есть ли у законных представителей доля в той или иной квартире, или нет. То есть малыша можно прописывать без согласия собственника. При этом стоит учитывать, что хозяин, как уже было сказано, имеет право на выписку всех жильцов в любой момент. Поэтому прописку несовершеннолетнего желательно согласовать.

О неприятных случаях с регистрацией

А как оформляется регистрация? В действительности ничего трудного или особенного в этом нет. Достаточно предоставить заявление на регистрацию гражданина в один из ранее перечисленных органов. Дополнительно потребуется приложить некоторый перечень бумаг. Если речь идет о совершеннолетнем гражданине РФ, то придется принести с собой:

  • документы на квартиру;
  • выписку из БТИ;
  • согласие собственника на прописку (если их несколько — от каждого);
  • удостоверение личности заявителя;
  • копия паспорта хозяина недвижимости;
  • основание пользования жильем (например, договор аренды или социального найма);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • листок прибытия;
  • лист убытия.

Необходимость оформления прописки возникает не только из-за последних поправок в законодательстве, но и росте преступлений, совершенных незарегистрированными гражданами.

Прописка может оформляться как по месту жительства, так и по месту фактического пребывания. Это даёт возможность контролировать передвижения населения внутри страны. А также отслеживать перемещения иностранных граждан по территории России.

Подобный учёт помогает в работе правоохранительных органов и облегчает работу сотрудникам миграционной службы.

Если говорить о приватизированном жилье, то её собственник имеет полное право прописать на эти квадраты кого только пожелает. Вот только делать это надо с умом и особой осторожностью.

С одной стороны, опасности нет, ведь прописанный не станет владельцем, имея только штамп в паспорте о регистрации. Но, с другой, выписать такое лицо без его на то согласия не получится.

Плюс, имея совершенно законные основания, он имеет право прописать вместе с собой своих несовершеннолетних детей. Причём, разрешение владельца жилплощади не потребуется, а снять с регистрации детей будет ещё сложнее.

Стоит помнить, что при наличии нескольких собственников жилплощади, потребуется согласие каждого из них на то, чтобы кого-то дополнительно прописать.

Скорее всего не получится продать или обменять квартиру, имея не снятых с регистрационного учета “квартирантов”. Тот факт, что в любой момент могут появиться незнакомые личности и небезосновательно поселиться, никого не обрадует.

Этот вариант регистрации также имеет свои нюансы. Лицо, зарегистрированное в таком жилье сможет стать претендентом на квадратные метры при приватизации поэтому, во избежание подобных неприятностей, придётся этого гражданина предварительно выселить.

Сложность в том, что собственником такого рода жилплощади выступает государство, соответственно и решение о выселении принимается гос.органами. Делается это, естественно, через суд, с вынесением соответствующего постановления.

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Но выполнено это будет при наличии следующих условий:

  • более чем полугодовалое отсутствие зарегистрированного лица;
  • неоплата данным гражданином коммунальных услуг, также больше шести месяцев;
  • использование квартиры не для собственного проживания, а передачу его в пользование третьим лицам;
  • наличие официальных жалоб на непристойное поведение зарегистрированного от соседей.

В регистрации детей нет ничего сложного и особых вопросов этот процесс не вызывает. Зарегистрировав несовершеннолетнего на своих квадратах, собственник не отдаёт ему в распоряжение жилплощадь или её часть. Распоряжаться ей по своему усмотрению он не сможет.

Совсем другое дело, если на ребёнка выделяется доля в квартире или оформляется дарственная на жилые метры.

Не всегда, но достаточно часто регистрация требуется для устройства на работу. К тому же это даёт возможность пользоваться поликлиникой, обращаться в социальные службы, к которым относится дом. Детей при наличии прописки легче определить в школы и детские сады.

Для иностранных граждан за счёт прописки увеличивается возможный срок их пребывания в стране. Ведь без неё они должны будут выехать из России через 3 месяца.

Прописать человека можно несколькими способами:

  1. через местный многофункциональный центр;
  2. обратившись лично в миграционную службу;
  3. направить пакет документов на прописку в ФМС почтой.

Для оформления прописки в приватизированном жилье потребуются:

  • паспорт или свидетельство о рождении (при регистрации несовершеннолетнего) регистрируемого лица;
  • заявление с требованием о регистрации;
  • договор найма или заявление от собственника жилплощади;
  • согласие на прописку от всех совладельцев жилья
  • лист убытия, выданный по прежнему месту регистрации.

Если совладельцы жилплощади могут присутствовать при подаче документов на регистрацию, то их согласие на прописку будет оформляться в виде подписей на заявлении. В противном случае, потребуется официальная бумага, гарантирующая их положительное решение и она должна быть нотариально заверена.

При прописке в муниципальном жилье потребуются те же самые документы, плюс договор социального найма.

Документы

Оформление регистрации производится абсолютно бесплатно, без каких-либо сборов и госпошлин.

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок.

Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади.

Ключи

Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

  1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
  2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
  3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

Как прописаться и сколько стоит процедура, можно узнать у юриста, который сможет заниматься составлением договора.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Регистрация бывает двух типов:

  • Постоянная, которая делается в месте постоянного проживания человека. Такую прописку на своей жилплощади рекомендуется делать самым близким родственникам, которые, как правило, не станут злоупотреблять вашим доверием. В иных вариантах лучше обойтись вторым видом.
  • Временная подразумевает регистрацию в месте нахождения на определенный промежуток времени.

В далеком СССР существовала прописка без права на собственность. В конце двадцатого века слово прописка в законах было изменено на термин «регистрация». Сегодня слово прописка люди часто употребляют в обиходе, подразумевая регистрацию на месте постоянного проживания. Законы же подразумевают только регистрацию граждан.

  1. Одним из отрицательных моментов регистрации является, когда прописанный на жилплощади человек использует свое право и регистрирует здесь же своего ребенка. Данную процедуру он может провести без согласия собственников. В этом случае прописанного взрослого можно будет при необходимости без проблем выписать даже через суд. Но вот при выписке ребенка может возникнуть ряд трудностей.
  2. Еще один малоприятный момент — это регистрация человека в неприватизированной квартире. В дальнейшем, когда нужно будет провести приватизацию, возникнет необходимость собрать со всех прописанных на данной жилплощади письменное согласие на приобретение муниципальной квартиры в собственность, заверенное нотариально. Следующим обязательным этапом процедуры приватизации является письменный отказ всех зарегистрированных на данной жилплощади, кроме нанимателей, от участия в этом процессе, опять же заверенный нотариусом. Несмотря на отказ в приватизации, все равно прописанный до приватизации человек после проведения этого процесса получает право бессрочного пользования этой жилплощадью, поэтому в дальнейшем его невозможно будет выписать без его согласия даже через суд. Тут же нужно заметить, что несовершеннолетние дети, прописанные на жилплощади до приватизации, в неукоснительном порядке участвуют в этом процессе и в дальнейшем могут претендовать на долю.

Постоянная

Уже более 20 лет термин «прописка» используется только в разговорном языке. 25 июня 1993 года был принят Федеральный Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон), согласно ст. 3 которого этот термин был заменен на «регистрационный учет».

Основное же различие между двумя этими понятиями заключается в том, что прописка имела разрешительный характер (гражданам разрешалось находиться на территории страны только при наличии прописки), а регистрация имеет уведомительный характер (то есть она отражает сам факт пребывания на территории Российской Федерации, его нахождение или убытие с определенной территории).

Прописка иностранца

Сделать прописку иностранного гражданина можно только на временной основе. Для этого гражданин должен являться собственником жилого помещения (совершение данного действия в не приватизированной квартире возможно только с согласия нанимателя и других жильцов).

Прописка происходит путем обращения в многофункциональный центр или же в министерство внутренних дел (отдел по миграционному учету).

Если необходимо прописать иностранного гражданина, стоит представить:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение от собственника;
  • основание пользования недвижимости;
  • документы, указывающие на законность пребывания в России (например, миграционная карта);
  • листок прибытия;
  • лист убытия.

Регистрация в муниципальном жилье

Прописка без права собственности не опасна для граждан, чье жилье приватизировано. Но если недвижимость без приватизации, то прописка любых граждан на ее территории — это огромный риск. Дело все в том, что тогда прописанные имеют право на участие в приватизации. Об этом должны помнить будущие собственники жилья.

Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.

Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.

Штамп прописки

После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.

Вопросы – ответы

1. Если проживаешь на съемных квадратных метрах в городе, где постоянно проживаешь, можно ли оформить на месте проживания временную регистрацию?

Да, такое возможно. Иногда даже является необходимостью при обращении, к примеру, в лечебные, административные, учебные заведения по месту проживания.

2. Можно ли прописать человека, например, пожилого, не выходящего из дома, без его присутствия?

Нет. Человек, которого прописывают должен собственноручно ставить подписи в документах. Выходом из ситуации может быть вызов нотариуса на дом и составление доверенности.

3. Могу ли я оформить регистрацию, если мой паспорт просрочен, а уже потом заменить его на новый?

Люди с вещами в подъезде

Не сможете. Сначала необходимо поменять документ.

4. Обязательно ли дополнительно составлять договор при регистрации?

Договор не является обязательным условием процесса регистрации, но он поможет уберечься от проблем, которые могут возникнуть как последствия прописки.

5. Как выписать человека, если он не хочет этого делать?

Выписать человека, не желающего выписываться, можно только по судебному решению.

6. Можно ли прописаться в квартиру, если владелец квартиры против этого?

Нельзя, необходимо, чтобы собственник дал добро на прописку в письменном виде. В некоторых случаях возможно через суд.

7. Куда обращаться с документами на прохождение процедуры регистрации?

За регистрацией можно обратиться в паспортный стол Управляющей компании, в МФЦ по месту оформляемой прописки, в УФМС по данной территории.

Прописка является необходимостью для всех граждан, поэтому рано или поздно каждый сталкивается с таким вопросом. Часто, вследствие незнания всех нюансов этого процесса гражданами, возникают сложные ситуации.

Относиться к данному действию нужно очень серьезно, чтобы обезопасить себя от лишних проблем. Поэтому прежде чем прописать или зарегистрироваться, поищите информацию, прочитайте законы и акты, регламентирующие такое действие, или проконсультируйтесь со специалистом.

Выводы

Прописка без права собственности — это процесс регистрации гражданина в той или иной квартире. Он позволяет человеку жить и пользоваться ресурсами недвижимости, а также получать социальное обслуживание по месту регистрации.

Но в отношении долей и частей собственности у прописанных нет никаких прав. Собственники могут регистрировать на своей территории кого угодно. А вот если хозяев у квартиры несколько, придется получать разрешение от каждого собственника в письменной форме. Правило не распространяется на несовершеннолетних детей.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:

  • по месту проживания;
  • по месту пребывания.

Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.

Прописка нужна для того, чтобы:

  1. Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
  2. Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
  3. Приватизировать жилплощадь и др.

Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.

○ Прописка новорожденного

При прописке новорожденного ребенка действует упрощенная процедура регистрации. Если ребенку не исполнилось 1 месяца, достаточно только одного заявления от матери ребенка, присутствие отца и справка с его места жительства не нужны.

Если ребенок еще не получил свидетельства о рождении, при оформлении прописки необходимо будет предоставить справку о рождении из роддома (действительна в течение месяца), а в случае, если ребенок появился на свет вне медицинского учреждения — документ от частнопрактикующего врача или заявление человека, присутствовавшего во время рождения ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector